¿Error en la financiación?

Confían en el asesor, en las cuotas, no les importa si después de 15 años hay incertidumbre y tal vez pagan más de lo que realmente pueden permitirse.

En este momento eres exactamente la persona que describes.

¿Por qué todos siempre piensan que uno se excede con cada factura?

¿Por qué estás aquí en el foro? ¿Para escuchar/leer de todos: Sí, haz eso?

Pero con gusto cedo la palabra a nuestros banqueros aquí y me mantengo al margen respecto a este hilo.

Perdón, me desconecto. Nuestro Henrik con el enorme ingreso, consumo sin fin, pequeños créditos pendientes quiere meterse al gran mar con los peces gordos. Cada vez es más ridículo cómo se arregla todo para que parezca bonito: "ay, caray, sí, todavía quedaban 20k de algo así como un crédito". Deberías ir dándote cuenta de que además de la financiación también hay que pagar los costos adicionales. ¿Esos 425k incluyen los costos accesorios o la señora tendrá que inventar otro pequeño crédito? Perdón, ya me estoy riendo a carcajadas.

Están incluidas las costas adicionales y también un margen para las instalaciones exteriores, doble carga, etc.

Aquí parece que se están acabando los argumentos cuando los usuarios se desconectan y se ríen flojamente. Eso solo me confirma.

Y sí, en ciertas cosas, en cierto punto, ya espero que alguien escriba que ahora está bien así, etc.

Pero cuando una vez se apunta a alguien, supongo que así es.

No había pedido una evaluación financiera, sino que quería entender estos tres componentes. El EKED me quedaba totalmente claro en el cálculo, por eso lo dejé fuera. ¿Qué importa eso? ¡¡¡Claro que lo tengo incluido en mi cálculo total!!!

¿Incluye los gastos adicionales y también un margen para las zonas exteriores, doble carga, etc.?

Parece que ahora se están acabando los argumentos cuando los usuarios se desconectan y se ríen. Eso solo me confirma.

Y sí, en ciertos temas, en cierto momento, espero que alguien escriba que entonces ya está bien así, etc.

Pero si alguien se ha fijado en alguien, pues será así.

No había pedido una evaluación financiera, sino que quería entender estos tres componentes. El EKED estaba totalmente claro para mí en el cálculo, por eso lo dejé fuera. ¿Qué importa eso? ¡Por supuesto que lo tengo incluido en mi cálculo total!

Ok, tienes razón, ya lo haces. ¿Te sientes mejor ahora?

Fortalecer el capital propio con un crédito externo (privado) forma parte del repertorio de trucos de todo buen asesor (¡bajo ciertas condiciones!!!).

En otras palabras, es de lo más bajo llamar a este comportamiento común o incluso normal.

Por supuesto, tiene sentido añadir otro crédito en diversas ofertas privadas, estudios, financiamientos al 0% para luego financiar una casa.

Pensé que estaba loco y aquí en su momento también tuve que aguantar bastante, pero comparado con esta versión soy inofensivo.

Estás confundiendo algunas cosas gravemente. Un préstamo con amortización constante decente, por ejemplo fijo a 30 años, siempre será más barato que cualquier construcción con contrato de ahorro para vivienda.

Y si crees que un préstamo privado es el truco definitivo... entonces simplemente incluye esa parte también en la amortización del préstamo con amortización constante.

Sin palabras.

Ahí no has entendido algo. Los bancos no pueden financiar más del 100%, por eso los costes adicionales, como aquí 20k en un préstamo personal, hacen que el resto sea el 100%.

¿Os hacéis los tontos a propósito?

Yo lo calculo de forma normal y también calculo la cuenta del contrato de ahorro para vivienda, ¿ves arriba? Por favor, leed todos los comentarios y no solo extractos. Esto es y sigue siendo más barato que calcular 30 años con un 3% o algo así, ¡porque eso es lo que se conseguiría en 30 años!

¿Y qué no se entiende de que para la compra de la casa no tendré más deudas? ¿Cuántas veces hay que decirlo aún?

¿Qué pasa aquí? En total pago MENOS que el alquiler actual y otros gastos fijos desde hace años; estoy AHORRANDO dinero y al mismo tiempo pago más de 700, 800 euros al mes para amortizar... ¿dónde está el error? De media, contando con los periodos posteriores, casi 1.200 euros para el patrimonio propio. ¡Solo eso pago ahora mismo de alquiler!

Eso se puede calcular todo - ¿alguien aquí está celoso porque todavía tiene un 5%? Eso solo puede hacer que te lleves las manos a la cabeza. Al final, para mí 10k más o menos no importa... por eso el resto de mis préstamos personales es absolutamente despreciable... Solo lo que meto en la casa, en mi patrimonio, después de unos meses es más de lo que ahora debo.

No hay más argumentos, cero fundamentos... sí, sí, simplemente otro crédito encima, como si la cantidad fuera lo importante... no me hagas reír.

Parece que no todos entienden el contrato de ahorro para vivienda tampoco, pensé que yo era el ignorante... pero afirmaciones tan generales de que CUALQUIER préstamo normal es mejor que CUALQUIER esquema de contrato de ahorro para vivienda... vaya, qué despropósito.