¿Error en la financiación?

  • Erstellt am 15.05.2016 00:10:51

Steffen80

18.05.2016 21:33:01
  • #1


solo es extraño cómo te haces la vida hermosa con números
 

Caspar2020

18.05.2016 22:24:41
  • #2


Estamos dando vueltas en círculo.

Busca un terreno, firma el contrato de obra y ve a un banco, a un intermediario o a la tía de bhw y que te den un contrato de financiación.

Y si crees que eso te conviene, entonces te conviene a ti. todo fácil.
 

HilfeHilfe

19.05.2016 07:32:03
  • #3
También se está volviendo ridículo aquí. Que lo haga Henrik, yo de todos modos estoy convencido de que al final habrá una financiación de 500k y él no la conseguirá.

También hay algunas contradicciones. Primero paga 2k de alquiler, ahora son 1200 €. Luego tiene responsabilidad presupuestaria y obviamente maneja dinero ajeno a la ligera. En nuestro banco se da gran importancia al presupuesto. ¿Por qué? Porque los accionistas quieren ver dinero por su inversión. Así que si dices que tu miserable responsabilidad presupuestaria afecta a lo privado, lo que muestra tu consumo. Vaya....

No tienes control sobre tus cifras profesionales y privadas. Lamentablemente esto va a fracasar por completo.

Perdón por las palabras duras. Construir una casa no es como el carnicero "¿quieres un poco más?"
 

77.willo

19.05.2016 07:44:06
  • #4
No considero razonables estas rígidas directrices de capital propio. Lo decisivo en la situación actual es siempre la relación entre ingresos, capital propio y tasa de amortización. Si tienes un ingreso alto y una amortización muy alta, es posible que en pocos años puedas llegar a una situación en la que el valor de la propiedad supere tu deuda pendiente más los intereses aún debidos. Con ingresos bajos esto tarda mucho más y ese tiempo implica altos riesgos. Por eso siempre lo consideraría en relación. En tu caso, sin embargo, los ingresos no son extremadamente altos pero tampoco bajos. Por eso asumiría el riesgo de una financiación del 100 % con una amortización superior al 3 %. Por debajo, más bien no. Considero que la construcción con préstamos subordinados y un endeudamiento superior al 100 % es completamente poco seria y personalmente no la recomendaría. Al final, pero, es tu decisión. La única base debe ser durante cuántos años puedes estimar con seguridad cómo evolucionará el valor de la propiedad (ubicación) y tu situación vital (trabajo, enfermedad, pareja). Después de ese tiempo deberías estar con la deuda por debajo del valor. Todo lo demás potencialmente conduce a la insolvencia.
 

Abzahler

19.05.2016 10:18:59
  • #5


¿De verdad te sorprende, con tu forma de actuar/comportarte, que la disposición a ayudarte disminuya?
 

Henrik0817123

19.05.2016 23:48:25
  • #6


Jaja... cuando se habla de algo así...
 

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