रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

ताकि वर्तमान वारिस लगभग 10 साल पहले के वारिसों के बराबर माने जाएं, इस संदर्भ में छूट राशियों को समायोजित करना आवश्यक है, क्योंकि अन्यथा वे लोग कम लाभ में रह जाएंगे। कुछ मामलों में यह अचल संपत्ति के नुकसान तक ले जा सकता है।

जैसा कि कहा गया, उन गरीब गरीब वर्तमान वारिसों की बात कर रहे हैं। सच में मुझें उनकी बहुत दया आती है। यही वर्तमान समस्याएँ हैं, जैसे KFW वित्तीय सहायता बंद होना, तेजी से बढ़ती ज़मीन और निर्माण लागत, बढ़ते ऊर्जा मूल्य, बढ़ती ऊर्जा आवश्यकताएँ, और इसके बावजूद कि वारिसों को अब एक ऐसी अचल संपत्ति पर जो कम से कम 50% अधिक मूल्य की है, 50 हजार अधिक विरासत कर देना पड़ रहा है। माफ़ कीजिए लेकिन बिना व्यंग्या के बात नहीं बनती।

कितनी बुरी बात है कि यह बूम से पहले विरासत में नहीं मिला ... जैसा कि पहले कहा गया, आपकी "समस्या" एक बहुत छोटी, व्यक्तिगत "समस्या" है। वास्तव में यह कोई समस्या नहीं बल्कि एक लॉटरी जीत है। सामाजिक रूप से आपकी "समस्या" वर्तमान बूम की लगभग सबसे छोटी समस्या हो सकती है।

मुझे यह बहुत ही संकीर्ण दृष्टि वाली लगती है। अगर संपत्तियाँ फिर से सट्टेबाजों या बैंकों के पास चली जाती हैं, क्योंकि मालिक उन्हें संभाल नहीं पाते, तो यह शहरों में आवासन स्थिति को और खराब कर देता है।

जैसा कहा गया, यह दयनीय वर्तमान वारिस। मुझे उनका वास्तव में दुःख है। यही वर्तमान समस्याएं हैं, कि KFW वित्तपोषण रोक है, जो जमीन और भवन की कीमतें आसमान छू रही हैं, बढ़ती ऊर्जा कीमतें, बढ़ते ऊर्जा नियम, इन सब की तुलना में यह कि वारिस अब एक ऐसी संपत्ति पर 50,000 अधिक विरासत कर देना है जिसकी कीमत कम से कम 50% अधिक है। माफ़ कीजिए, लेकिन बिना व्यंग्य के यह संभव नहीं है।

ये सारी समस्याएं मुझे भी हैं, या आपने क्या सोचा था?
स्पष्ट रूप से यहाँ सभी सोचते हैं कि विरासत लॉटरी जीत के समान है। मुझे यह अजीब लगता है, खासकर जब आप अपने घर के लिए हजारों का ऋण लेने वाले हैं। इसके लिए आप अब अपना जीवन काम करते हैं, बिल्कुल वैसे ही जैसे मैं करता हूँ, मेरा पिता करता था और उसके पिता करते थे। जब आप मर जायेंगे, तो क्या आपके बच्चे फिर से आपके घर के लिए ऋण लेंगे ताकि उन्हें उसे बेचना न पड़े? उसी घर के लिए जिसके लिए आपने अपने पूरे जीवन में मेहनत की और भुगतान किया (अधिकांश मामलों में)। तो अगर आप इसे ठीक मानते हैं, तो मैं अपनी राय के साथ अकेला रहूँगा और उसे स्वीकार कर लूंगा।

पहले तो मैं इस हड़कंप को सही से समझ नहीं पा रहा हूँ। यहाँ जो भी लोग घर बना रहे हैं, उन्हें पहले या बाद में इसी तरह की समस्या का सामना करना पड़ता है, जब टैक्स मुक्त सीमा नहीं बढ़ती।

मुझे नहीं पता। मेरे माता-पिता के पास एक अपना घर और दो निवेश की गई अपार्टमेंट्स हैं, जो ज़रूर सामान्य विरासत से काफी ऊपर हैं। लेकिन मेरे हिस्से का एक तिहाई मैं अभी भी टैक्स मुक्त सीमा से काफी दूर हूँ, भले ही कोई उस घर में न रहा हो।
बिल्कुल, इसमें अभी कुछ बदलाव हो सकता है, वे दोनों 1958 की पैदाइश हैं और अभी उनके पास कुछ साल बाकी हैं। लेकिन आपकी यह बात कि आम लोग विरासत से बेघर हो जाएंगे, पूरी तरह गलत है। विरासत कर से गंभीर रूप से प्रभावित होने के लिए आपको एक बहुत बड़ा संपत्ति विरासत में मिलनी चाहिए।

आपकी समस्या तो असल में विरासत कर ही है। लेकिन मैं आपको बताना चाहता हूँ कि टैक्स हम सबको परेशान करते हैं। मैं भी अपनी आमदनी का कुछ हिस्सा देना पसंद नहीं करता। आखिरकार मैंने उसके लिए मेहनत की है, न कि कर विभाग ने ;)

माफ़ करना, लेकिन ये जिद तो सच में गंभीर होने वाली नहीं हो सकती। अगर तुमने अपनी पूरी ज़िंदगी कड़ी मेहनत की है, तो तुम 3.75% (अगर 2 मिलियन और 75 हजार सही हैं) क्यों नहीं पहले? ये घर ये क्यों नहीं काटता? क्यों आम जनता तुम्हारी बड़ी शहर के भूखंडों की पसंद के लिए खर्च उठाए? क्यों पोते-पोतियों को 2 मिलियन की छात्रावास जैसी जगह चाहिए?

पूरी स्पष्टता से लगता है कि तुम्हारे दादा और तुम्हारे पिता पहले ही सौभाग्यशाली थे कि उनका अर्जित धन इस मूल्य वृद्धि का अनुभव कर सका। और जैसा लग रहा है, तुम भी इससे लाभ उठाने के लिए सौभाग्यशाली रहोगे। और पोते-पोतियां भी पहले से ही शुरुआत में खड़े हैं।

फिर भी तुम्हारे लिए ये भी एक दुर्भाग्य है कि तुम्हारे पिता ने तुम्हें समय रहते ही अच्छे से संभाला नहीं :p

क्या हम व्यक्तिगत हमलों को थोड़ा कम कर सकते हैं? यह स्वभाविक रूप से एक दिलचस्प विषय है।

मेरे ससुराल वाले भी इसी सोच में हैं कि लगता है हम कभी उनका घर या उनके पोते-पोतियों का घर लेंगे। यह हास्यास्पद है। मेरा पति भी परेशान होता है जब वह सोचता है कि उस घर को बेच देना जिसमें वह और उनके भाई-बहन बड़े हुए हैं। इससे निर्णय की जिम्मेदारी बच्चों और पोते-पोतियों पर डाल दी जाती है। इसे भूलना नहीं चाहिए। यह एक निर्णय से बचाव है। मुक्त जीवन जिए जाने के लिए चीज़ों से अलग होना भी जरूरी है। यादें और सम्मान पुरानी चीज़ों से नहीं जुड़ना चाहिए जब वे बोझ बन जाएं। मेरे माता-पिता अपने काम के कारण हमसे इतने बार स्थानांतरित हुए कि हमारे लिए स्थायी ठिकाना बड़े दादा-दादी का घर था। उसके हमारे पास सभी तस्वीरें और कुछ यादगार चीज़ें हैं। परिवार में घर को बनाए रखना - इसे छुट्टियों के घरों के साथ किया जा सकता है, लेकिन सामान्य आय वालों के लिए इस तरह की बड़ी संपत्तियों के साथ नहीं। (जबकि करोड़पति कुछ दशकों के लिए विला खाली छोड़ सकते हैं।)

मैं इसे काफी संकीर्ण दृष्टिकोण मानती हूं। अगर संपत्तियां फिर से दलबदलियों या बैंकों के पास चली जाती हैं क्योंकि मालिक उन्हें बरकरार नहीं रख सकते, तो इससे शहरों में रहने की स्थिति और खराब हो जाती है।

मैं इसे अलग देखता हूं। तुम कहते हो उस ज़मीन पर और 2 एकल परिवार के घर बन सकते हैं, जिससे निश्चित रूप से एक छोटा बहु-परिवारिक घर भी फिट हो सकता है। इससे आवास की व्यवस्था बनेगी। स्थिति तब और खराब होगी जब, उदाहरण के लिए, वहाँ पोता अकेले पढ़ाई कर रहा हो, लेकिन जब वहाँ 5 आवासीय इकाइयों वाला बहु-परिवारिक घर बना तो समस्या नहीं होगी। लेकिन यह तुम्हारा अधिकार है, आखिरकार तुम मालिक हो और जो चाहो कर सकते हो। बुरे, बुरे निवेशक हमेशा आवास की स्थिति को खराब नहीं करते।