रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

या तो लोगों को दिनों तक Rathaus के सामने तंबू लगाना पड़ता है, देखें Gutenzell-Hürbel जहाँ तक मुझे अब लगता है कि यह जानबूझकर किया गया था ताकि स्थानीय लोगों को प्राथमिकता दी जा सके बिना किसी अंक प्रणाली लागू किए। जब बाहर के लोगों ने यह मीडिया में देखा, तब शायद बहुत देर हो चुकी थी।

तुम्हारे लिए अच्छा है कि पर्याप्त जमीनें उपलब्ध हैं। कुछ क्षेत्रों में यह समस्या भी होती है क्योंकि वहां कोई नए निर्माण क्षेत्र नहीं हैं।

हाँ, यह 2019 में नगरपालिका से था। क्या निजी व्यक्तियों के पास अभी भी जमीन खरीदने के लिए कुछ बचा है? मैं बाजार को केवल रुचि के लिए देख रहा हूँ, लेकिन वहां मुझे या तो बहुत खराब ढलान वाली जमीनें मिलती हैं या फिर दूरदराज के गाँवों में 1,100 वर्ग मीटर की बिना विकसित जमीनें। बिना निर्माण बाध्यता वाली एक बेहतरीन जमीन कोई व्यक्ति अब स्वेच्छा से नहीं देता, जब तक कि उसे वास्तव में पैसों की जरूरत न हो। वर्तमान समय में इससे बेहतर निवेश कोई नहीं है और दस साल का पोता शायद भविष्य में इसी गाँव में कुछ बनाना चाहे। और निर्माण न करने वाले जमीन मालिकों से भिड़ने की हिम्मत किसी मेयर में भी नहीं है।

हाँ, 2019 में यह कम्यून से था।
क्या प्राइवेट से भी अभी कोई ज़मीन बिकी है? मैं केवल दिलचस्पी के लिए मार्केट को फॉलो करता हूँ,

हमारे यहाँ कम्यून या Gemeinde से ज़मीन बिल्कुल नहीं मिलती।

कभी-कभी एक छोटा नया बॉर्न एरिया आता है, जो या तो सीधे Bauträger द्वारा Reihenhäuser से बनाया जाता है या कुछ पुराने पुराने इलाके निर्माण योग्य ज़मीनों में बदल दिए जाते हैं, जो सुनने से पहले ही बिक जाते हैं।

यहाँ एक सड़क के आगे एक खाली जगह है, एक शानदार ज़मीन। हमने उस वक्त मालिक को ढूंढने की कोशिश की थी, लेकिन सभी पड़ोसी हमें बता रहे थे कि पहले ही कई लोगों ने कोशिश की है। मालिक नहीं बेचता..

मैं भी मार्केट को फॉलो करता रहता हूँ, उम्मीद में कि कभी वह ज़मीन मिल ही जाएगी :)

हम भी केवल इसलिए सफल हो पाए क्योंकि हम तेज थे (हालाँकि हम दो अन्य मामलों में भी पहले थे.... हमेशा मदद नहीं करता)। शुक्रवार शाम को आए, तुरंत लिखा। सोमवार को मेरे पति को छुट्टी थी और उन्होंने सीधे सुबह कार्यालय में फोन किया। कर्मचारी ने कहा कि उसने अभी-अभी यह घर इच्छुकों की सूची (600!) में भेजा है। तुरंत दोपहर को एक निरीक्षण तय किया, एक रात सहमति से सोचा और फिर अगले दिन सुबह तुरंत सहमति दी। जो हमें जानता है वह जानता है कि यह बिल्कुल भी हमारी स्वभाव के अनुसार नहीं है।

क्या निजी तौर पर अब भी जमीन खरीदने के लिए कुछ उपलब्ध है? मैं सिर्फ रुचि के लिए बाजार को देखता रहता हूँ, लेकिन वहाँ मुझे अगर कुछ मिलता भी है तो या तो बहुत ही खराब ढलान वाली जमीनें मिलती हैं या फिर 1,100 वर्ग मीटर के बिना विकसित किए गए जमीन के टुकड़े जो दूरदराज के गाँवों में हैं।

हाँ, लगभग कुछ भी नहीं बचा है। हमारे खोज क्षेत्र में 5 ज़मीन के टुकड़े हैं। एक निजी समुद्र तट 277 वर्ग मीटर का सीधे बॉडेनसी निकट, एक बगीचा, एक जमीन जिस पर 3 परिवारों का घर है और दो बार हमारे पड़ोसी की जमीन का आधा हिस्सा। यह भी काफी तेजी से बढ़ी...गांव निगम इसे 98€/वर्ग मीटर में बेचता है, लेकिन विज्ञापन में 320 वर्ग मीटर के लिए 99k मांग रहा है...
असल में, गांव निगम के पास अनविकसित जमीनों के लिए पुनर्खरीद का अधिकार होता है, लेकिन मुझे डर है कि यह तब लागू नहीं होगा जब कोई आधा हिस्सा डबल हाउस के साथ विकसित करता है और दूसरी आधी जमीन बेच देता है या जब जमीन को बिल्डर समझौते के साथ बेचता है...

क्या यह तब बड़े शहरों में होता है, अगर मैं पूछ सकता हूँ? मैं तो कोई न कोई ऐसे प्रांतों में ही रहता हूँ जहाँ ज़मीन मिलना अभी भी कुछ हद तक संभव है। हालांकि जहाँ हम अब रहते हैं, वहाँ ज़मीन का आधार मूल्य अभी भी पुराने स्तर पर है, पर ज़मीन की कीमतें काफी बढ़ गई हैं। यहाँ दशकों तक 50€/m² थी, फिर हमने लगभग 80 पर खरीदी, और पंचायत के नए बसाए गए इलाके की कीमत 1 साल बाद 120 तक पहुँच गई। और अगला क्षेत्र कहाँ होगा, कौन जाने।