रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

  • Erstellt am 06/01/2022 14:07:54

Nida35a

06/02/2022 22:50:28
  • #1

और मैं कई लोगों को जानता हूँ जो पूरी ज़िंदगी अच्छे रहे, जो लगभग 65 साल की उम्र में फिर से मरम्मत/मिनट करवाते हैं और उसके बाद "गंदगी" नहीं चाहते, चाहे घर में या किराए पर, और 85-95 साल की उम्र में स्थिति ऐसी होती है..., ऐसा ही है।
 

alterego134

07/02/2022 13:13:43
  • #2
जब संपत्ति के मूल्य बहुत ज्यादा बढ़ जाते हैं, तो यह समस्या अक्सर तब सामने आती है जब वारिस को संपत्ति मِلती है। असलियत में, वारिस को ज़्यादा फर्क नहीं पड़ता कि जो घर वह वारिस में ले रहा है उसकी कीमत 300k है या 600k। घर तो घर होता है, जब उसमें रहना हो।
[ABER] जब फिर वारिस कर देना पड़ता है, तो शिकायतें शुरू हो जाती हैं या अक्सर असली समस्या यह होती है कि वारिस को उतनी नकदी संपत्ति नहीं मिलती जिससे वह वारिस कर का भुगतान कर सके। तब ज़बरदस्ती घर बेचने का मामला आता है।

यह अक्सर म्यूनिख के आल्पेनवोरलैंड में देखने को मिलता है। वहां स्थानीय लोग तब भी बेदखल हो जाते हैं, जब परिवार में संपत्ति मौजूद हो... :(
 

guckuck2

07/02/2022 16:57:12
  • #3


जिसके पास तरल संपत्ति नहीं है, वह विरासत में मिली अचल संपत्ति को गिरवी रख सकता है। ये राशि बहुत कम होती है, जैसे कि किसी सह-विरासत में हिस्सेदार को भुगतान करना पड़ता है।
 

WilderSueden

07/02/2022 17:04:49
  • #4
मैं भी इस बात से सहमत हूँ कि विरासत छोटी समस्या है। फ्रीबीट्रैगे काफी बड़े हैं और जो लोग अब घरों को विरासत में देते हैं उनके बच्चे एक से अधिक होते हैं। अगर इसे स्वयं उपयोग किया जाता है, तो विरासत कर तो वैसे भी नहीं लगता। अधिक गंभीर स्थिति तब आती है जब प्यारे भाई-बहन अपना हिस्सा 500k का नकद प्राप्त करना चाहते हैं।
 

rick2018

08/02/2022 07:28:58
  • #5
स्वयं आवासीय पारिवारिक संपत्ति वारिस को मिली संपत्ति कर में अतिरिक्त लाभ प्राप्त है।

यदि इसे उपयोग नहीं किया जाता है और बेचने की योजना है तो कर कोई समस्या नहीं है।
क्योंकि "केवल" बिक्री मूल्य में से वारिस कर मुक्त राशि घटा कर कर देना होता है। नकदी तो फिर बिक्री से उपलब्ध हो जाती है।
 

alterego134

08/02/2022 09:16:02
  • #6
हाँ, आप सही हैं। असली समस्या अक्सर कर नहीं होती, बल्कि यदि भाई-बहन मौजूद हों तो उन्हें भुगतान करने की होती है। अंततः निष्कर्ष वही रहता है: भारी बढ़े हुए संपत्ति मूल्यों का लाभ व्यक्तिगत घरों को शायद ही मिलता है। यदि परिवार में कोई संपत्ति "बाकी" हो, उदाहरण के लिए, या स्वामित्व से बाहर निकलकर किराए पर जाने के मामले में। या उस उल्लेखित गिरवी रखने के माध्यम से। किसी न किसी तरीके से बढ़ोतरी को वास्तविक बनाना होता है, कम से कम मेरी फिल्टर बबल में यह काफी कम ही होता है... आपकी स्थिति क्या है?
 

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