रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

कुछ सालों के लिए खुद रहो। फिर तुम इसे बेच सकते हो। जैसा कि कई लोगों ने लिखा है, स्वयं निवासित पारिवारिक संपत्ति कर-मुक्त होती है। जहाँ से मूल्यांकन आया है वह भी तुमने अभी तक नहीं बताया। एक कर सलाहकार के पास जाओ। संभवतः मूल्यांकन पर अभी भी चर्चा हो सकती है…

इसे एक बार फिर से अलग तरीके से कहें:
रियल एस्टेट बाजार इस तरह बदल गया है कि एक यूनिवर्सिटी के पास कोई एकमंजिला घर कुछ खास होता है और इसलिए अब सामान्य नहीं रहा। इसका प्रतिबिंब अत्यधिक बढ़ी हुई बाजार कीमत में दिखता है।
यह मूल रूप से एक (मूल्य) लाभ है और इसे पहले टैक्स नहीं लगाया गया है। और अक्सर सरकार इस लाभ पर टैक्स मांगती है।
कह सकते हैं कि जब तक यह लाभ असली नहीं होता, तब तक टैक्स नहीं लगना चाहिए (लगभग शेयर की तरह)।
रियल एस्टेट में यह अच्छी तरह से नियमबद्ध है, 10 साल तक स्वयं उपयोग पर टैक्स नहीं लगता (असली लाभ नहीं माना जाता)। यह ठीक वैसे ही है जैसे स्वयं बनाई गई प्रॉपर्टी पर।
अगर आप इसे खुद उपयोग नहीं करना चाहते तो यह व्यक्तिगत मामला है, शौक है आदि। अगर मूल्य वास्तविक है तो आपको इसे फाइनेंस करने में कोई समस्या नहीं होगी।

परंतु, तुम यह धारणा कैसे बनाते हो?

1. स्व-उपयोग वाली संपत्तियों के लिए करमुक्ति
2. कई क्षेत्रों में एक पुराना घर 400k में भी बाजार में होता है। स्पष्ट है, अक्सर मरम्मत की आवश्यकता होती है, लेकिन यही विरासत कर का मापदंड होता है। छूट राशि के साथ आप अकेले भी काफी आगे बढ़ सकते हैं।
3. अन्यथा, अक्सर 2 बच्चों के साथ 800k के अंतर्गत ही रहते हैं। यहाँ का फोरम 200 वर्ग मीटर + तहखाना + KfW40+20kWp सौर पैनल + KNX + ... वाले घरों के साथ संज्ञान को थोड़ा विकृत कर देता है ;). सामान्य लोग इन राशियों से पहले ही बाहर हो जाते हैं।

मैं यह दावा करता हूँ कि कम से कम 80% घरों पर विरासत कर नहीं लगता और बाकी अधिकांश मामलों में केवल कुछ हजार के नगण्य राशि लगती है।

पूरी तरह से स्पष्ट सवालों का जवाब देना बोरिंग है। या तो मैं बेचता हूँ या टैक्स के लिए लोन लेता हूँ। क्या कोई तीसरा विकल्प है?

यह संभवतः गंभीरता से कहा गया नहीं हो सकता, अगर हाँ, तो यह उन चर्चा करने वालों के लिए एक ताना है जिन्होंने तुम्हें यहाँ अक्सर बताया है।
इसके साथ ही मैं यहाँ से भी बाहर हूँ, Schrödingers Haus के साथ शुभकामनाएँ।

इसे बार-बार दोहराया जा सकता है, लेकिन टैक्स कंसल्टेंट के पास जाना सचमुच पिछले कुछ सौ पोस्टों की सबसे महत्वपूर्ण सलाह है। मैं खुद इसे अच्छे से नहीं जानता, लेकिन संभवतः बच्चों द्वारा घर को पिता के लिए दर्ज निवास अधिकार के साथ खरीदना और पिता के जीवित रहते हुए सीधे वंशजों को देना इतना संभव है कि अंत में कोई टैक्स ही नहीं लगे। निवास अधिकार वास्तव में संपत्ति के बाजार मूल्य को इतना कम कर देता है कि संभवतः छूट की सीमा पर्याप्त हो जाती है। कम से कम पिता को अपने पोते को वसीयत में शामिल करना चाहिए, क्योंकि इससे कुल मूल्य पर 200 हजार यूरो अधिक छूट मिलती है। एक और पोता होना पूरी तरह असंभव है? जैविक असंभवता की स्थिति में मैं गोद लेने के लिए स्वयं को प्रस्तुत करता हूँ! लेकिन केवल तभी जब मुझे वास्तव में नहीं चाहता।

जीववैज्ञानिक असंभवता की स्थिति में, मैं दत्तक ग्रहण के लिए खुद को प्रस्तुत करता हूँ! लेकिन केवल तब जब वास्तव में मुझे नहीं चाहता।

हम तुम्हें अस्थायी रूप से दत्तक ले सकते हैं, कम से कम तब तक जब तक बगीचा और बाहरी परिसर पूरा नहीं हो जाता। हम तुम्हारे साथ अपने ही बच्चों की तरह व्यवहार करेंगे (पता नहीं क्यों वे अब हमसे कुछ भी नहीं जानना चाहते) और हम अक्सर शाम को बारबेक्यू भी करेंगे (काम के बाद); हर दूसरे सप्ताहांत छुट्टी होती है। हमारे साथ वास्तव में बहुत अच्छा है......