रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

क्या तुमने अपनी बिक्री की इच्छा कभी परिचितों को बताई है,
किटा एक ऐसी जगह है,
नई बच्चे को अधिक जगह की आवश्यकता होती है,
2-3 कमरों वाले किराए के मकान में 2 बच्चों वाला परिवार आदि,
मुझे लगता है वहाँ कई संभावित खरीदार हैं

इस क्षेत्र में भी सभी क्षेत्रों की तरह है: आपके पास सपनों के घरों को चुनने की आज़ादी नहीं होती, हमें एक समझौता करना होगा। हमारा वर्तमान घर भी एक समझौता है। यह हमारे शहर से 30 मिनट दूर है। हम भी इसे अलग तरह से चाहते थे।

मुझे लगता है कि आप पूरी तरह से प्रांतीय क्षेत्र में जा रहे हैं? वह भी उस जगह से जहां आप और आपका परिवार आते हैं। या मैं गलत हूँ? तो आप क्षेत्र को अच्छी तरह जानते होंगे और जानते होंगे कि कैसे काम चलता है: गाँव के पब का काउंटर Immoscout की जगह लेता है, हर किसी के पास कुछ रिज़र्व ज़मीन के टुकड़े होते हैं अगर बच्चे कभी घर बनाना चाहें, स्थानीय भूमिगत निर्माणकर्ता भविष्य के निर्माण क्षेत्रों को जानता है क्योंकि उसे शूटर फेस्ट में सूक्ष्म रूप से विकास के बारे में बताया गया था, मौजूदा घर अंतिम संस्कार में बेचे जाते हैं, आदि। आप क्षेत्र को जानते हैं, इसलिए (आशा है) जानते हैं कि कौन से इलाके, गाँव विशेष रूप से दिलचस्प हैं। और आप लोगों को जानते हैं, तो (शायद कुछ माध्यमों से) संभवतः कारीगर, निर्माण कंपनियां, प्रशासन के लोग आदि भी जानते होंगे। वहाँ आपको अपने इच्छित स्थान को सीमित करने और लक्षित रूप से खोजने में सक्षम होना चाहिए। इसलिए हर चैनल को इस्तेमाल करें और रचनात्मक बनें।

हमने उदाहरण के लिए अपने पसंदीदा स्थान में खाली जगहें पहचानी और मालिकों से सीधे संपर्क किया। इसे कोई अजीब नहीं समझा, क्योंकि यहाँ हर कोई ऐसा करता है। अक्सर हमें कहा गया “मेरी ज़मीन बिक्री के लिए नहीं है, लेकिन आप xyz से पूछो।” हमने भूमिगत निर्माण कर्ताओं, स्थानीय वास्तुकारों, दलालों, निर्माण कंपनियों, बैंकों आदि से संपर्क किया। कुछ न कुछ हमेशा मिल ही जाता है। हमें उदाहरण के लिए दो अभी-अभी खाली हुए पुराने घरों की पेशकश की गई, दलाल के पास एक निजी ज़मीन थी जो उसने हमें ऑफर की, आदि। और अंत में यह एक शहरी ज़मीन थी जो मौजूदा थी लेकिन उपयोग में नहीं थी। हमारे दोस्तों ने दुकानों, बेकरियों, बस शेल्टर्स में सैकड़ों नोटिस लगाये और यह भी सफल रहा।

पोर्टलों पर वास्तव में केवल वही चीजें आती हैं जो इन सभी चैनलों पर बेचने के लिए नहीं मिलीं।

मुझे यह अच्छी तरह पता है, लेकिन ध्यान दें कि मैं इस क्षेत्र में पिछले 12 साल से नहीं रहता। मेरा परिवार वहां ज्यादा जुड़ा हुआ है, और वे भी आस-पास देख रहे हैं - लेकिन जैसे कि आप भी जानते ही होंगे, जो लोग अपने बच्चों के लिए प्लॉट बचाकर रखते हैं वे बिना किसी मजबूती के उन प्लॉट्स पर नहीं बैठे होते। हमने कई लोगों से पूछताछ की है, लेकिन यहां तक कि 80 साल के दादाजी जिनके बच्चे खुद 50 से ऊपर हैं, वे भी अपना प्लॉट नहीं छोड़ते क्योंकि "कभी पता नहीं चलता"। ;) मेरे खुद के यहां के कारीगरों या व्यवसायों के साथ संपर्क अब काफी सीमित हो गया है। मैं तब से गाँव में नहीं रहता जब से मेरी उम्र 18 साल थी, और 18 साल की उम्र में बहुत कम कारीगरों को जाना जाता है। लेकिन मुझे पुरानी दोस्तों से सिफारिशें मिलती हैं, जैसे कि हमने अपना ऊर्जा सलाहकार पाया जो हमारे साथ निरीक्षण करता है।

पिछले वर्षों में यहां भी, जैसे अन्य क्षेत्रों में, शुतक संघ, गाँव की पब की काउंटर और बड़े पैमाने पर अंतिम संस्कार बंद हो गए हैं। जो इलाके/गाँव हमारे लिए विशेष रूप से रुचिकर हैं वे ऐसे हैं जिनके *ग्लासफाइबर* ज़मीन पर उपलब्ध है, क्योंकि यह दुर्लभ है और हम दोनों IT में पूरी तरह से रिमोट काम करते हैं। इसलिए हम उस पुराने घर या केवल उस ज़मीन के लिए इतने उत्साहित हैं, यदि घर सुधार के लिए उपयुक्त न हो।

पोर्टलों पर असल में केवल वही चीज़ें आती हैं जिन्हें इन सभी चैनलों पर बेचा नहीं जा सका।

नहीं, अगर बिक्री मूल्य को अधिकतम करना हो तो हर घर को इंटरनेट पर आना चाहिए। पर यह बहुत सार्वजनिक होता है और कुछ लोग इसे ज्यादा गोपनीय रखना पसंद करते हैं। (जान-पहचान में एक तलाक का मामला जानता हूँ।)

पोर्टलों पर असल में केवल वही चीज़ें रहती हैं जिन्हें वहाँ बहुत ही जल्दी नहीं बेचा जा सकता। जब कोई घर केवल आधे दिन के लिए ऑनलाइन होता है तो यहाँ सवालों की बाढ़ आ जाती है। इसलिए वे सीधे ही फिर से ऑफलाइन हो जाते हैं।

पोर्टलों पर वास्तव में केवल वही चीजें आती हैं, जो इन सभी चैनलों पर बेचने योग्य नहीं थीं।

बिल्कुल, पोर्टल मूलतः केवल बची हुई वस्तुओं के बाज़ार हैं, एक तरह से घरों के लिए उ30 डिस्को।

पोर्टलों पर वास्तव में केवल वही रहता है, जो पोर्टल पर बहुत कम समय में बेचा नहीं जा सकता। जब कोई घर आधे दिन के लिए ऑनलाइन रहता है, तो वहाँ से पूछताछ की बारिश हो जाती है। इसलिए वे सीधे फिर से ऑफलाइन हो जाते हैं।

कि विक्रेता वहाँ "भर दिए जाते हैं", ऐसा केवल दिखता है: आपको जल्दी से बारह से पंद्रह तक पूछताछ मिलती है - लेकिन आमतौर पर वे लोग स्वयं बारह से पंद्रह प्रस्तावों को प्रतिक्रिया देते हैं। यानी मूलतः फिर भी केवल एक ही।

नहीं, हर घर को इंटरनेट पर आना चाहिए, अगर बिक्री मूल्य को अधिकतम करना है।

केवल अगर आप इसे एक "बटलों" के अर्थ में समझें कि कौन सबसे अधिक कीमत के मुकाबले में "हाईस्कोर" जीतता है। ऐसे लोग केवल अपने जैसे लोगों को बेच सकते हैं, क्योंकि गंभीर खरीदार इस "मानसिकता" से बचते हैं।

यह बहुत सार्वजनिक है और कुछ लोग इसे गुप्त रखना पसंद करते हैं। (मुझे परिचितों में एक तलाक के मामले का पता है।)

इसीलिए बार्थेल के टिप्स में से एक है, लाभप्रद वस्तुओं को सीधे तलाक के वकील से हड़प लेना ;-)

यह कि वहां प्रदाता "भर दिए जाते हैं", ऐसा केवल दिखता है: आपको सच में जल्दी से बारह से पंद्रह तक पूछताछ मिलती हैं - लेकिन ज्यादातर ऐसे लोग होते हैं जो अपने तरफ से औसतन बारह से पंद्रह प्रस्तावों पर प्रतिक्रिया देते हैं। तो गणना के अनुसार मूलतः केवल एक ही।

नहीं, आपको दिन में 50 और उससे ज्यादा पूछताछ मिलती हैं। अत्यंत अधिक कीमतों के बावजूद। उनमें से आप 15 सबसे अच्छे से फोन करते हैं और उनमें से फिर आधे को निमंत्रित करते हैं। मेरा पूर्व पड़ोसी ऐसा अनुभव कर चुका है और सभी अन्य लोग, जिनसे मैं खरीदना चाहता था।

ऐसे लोग फिर केवल अपने ही जैसे लोगों को बेच सकते हैं, क्योंकि गंभीर खरीदार इस "मानसिकता" से बचते हैं।

नहीं। मैं अधिकतम मूल्य पर बेचना चाहता हूँ। मैं कारण जानना चाहता हूँ कि मैं खरीदार वर्ग को क्यों सीमित करूँ, जैसे कि केवल किढ़ी में और बस स्टॉप पर नोटिस चिपकाकर? इससे कोई फायदा नहीं होता।