रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

अगर मैं अभी हमारे वर्तमान घर पर हिसाब लगाऊं, पूर्व संपत्ति मूल्य +20% = लगभग 100k, + घर का आकार 153 m² * 3000€ = लगभग 459,000, कुल मिलाकर लगभग 559,000, तो मेरा अनुमान "हमें इसके लिए कम से कम 500k मिलना चाहिए" इतना बेवकूफाना तो नहीं है, है ना?
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बाकी बकाया + पूर्व भुगतान दंड लगभग 410k के आसपास हैं।

इसके अलावा निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें, बाहरी परिसर, सौर ऊर्जा प्रणाली आदि = 600K। मैं स्थिति से परिचित नहीं हूं, लेकिन अधिकांश क्षेत्रों में यह इतना असंभव नहीं होगा। क्या बाकी बकाया 380K नहीं था? तो पूर्व भुगतान दंड 30K होगा? मुझे यह कम नहीं लगता, और मैं इसे टालने की कोशिश करता। या तो कर्ज खरीदार को स्थानांतरित हो जाता है, या आप इसे अपने साथ ले जाते हैं (जो संभव होना चाहिए, भले ही आपकी बैंक कर्मचारी उस नए क्षेत्र के लिए जिम्मेदार न हो)।

नए घर के बारे में: फिलहाल मेरी समझ यह है कि आप काफी मनमाने ढंग से हर संभव विकल्प देख रहे हैं। शायद यह इस वजह से है कि आप अपनी वर्तमान स्थिति से तुरंत बाहर निकलना चाहते हैं. लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको साफ़ तौर पर पता है कि आप कहाँ या किसमें जाना चाहते हैं। शायद यह धीरे-धीरे स्पष्ट हो जाएगा जब आप संक्रमणकालीन आवास में होंगे। फिलहाल, मुझे तेजी से निर्णय लेने का जोखिम स्पष्ट दिख रहा है।

प्लस निर्माण की अतिरिक्त लागत, प्लस बाहरी सुविधाएं, प्लस फोटोवोल्टाइक, आदि = 600K। मुझे स्थिति का पता नहीं है, लेकिन ज्यादातर इलाकों में अभी यह असंभव नहीं होगा। क्या बकाया राशि 380K नहीं थी? तो अग्रिम भुगतान जुर्माना 30K होगा?

हाँ, मोटे तौर पर यही सही है।

या आप उसे ले लेते हैं (जो संभव होना चाहिए, भले ही आपकी बैंक प्रतिनिधि नए क्षेत्र के लिए जिम्मेदार न हो)।

ऐसा कैसे? उन्होंने कल कहा था कि बीच का वित्तपोषण नई क्षेत्र में बैंक को ही करना होगा? क्या हम ऋण को नए खरीदारों को सौंप सकते हैं यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि बैंक ऐसा करता है या नहीं? मैं उन्हें मजबूर नहीं कर सकता, और न ही खरीदारों को अपने ऋण शर्तें मानने के लिए मजबूर कर सकता हूँ। हालांकि पर्याप्त मांग होने पर संभावना होती है कि वे घर पाने के लिए इसे स्वीकार कर लें।

नए घर के बारे में: मुझे फिलहाल ऐसा लग रहा है कि आप काफी बेतरतीब सब कुछ देख रहे हैं।

सब कुछ नहीं, नहीं। लेकिन कच्चे फाइबर के साथ सब कुछ, हाँ। ;) मुझे लगता है कि हमारे जैसे लोगों के लिए यह समझना मुश्किल है कि यह हमारे लिए कितनी प्राथमिकता रखता है।

शायद यह इस तथ्य के कारण है कि आप ज़रूरत से ज़्यादा अपनी वर्तमान स्थिति से निकलना चाहते हैं। लेकिन इसका मतलब यह नहीं कि आपकी एक स्पष्ट धारणा है कि आप कहाँ या किस चीज़ की ओर जाना चाहते हैं। शायद यह तब शांत हो जाएगा जब आप अस्थायी स्थान पर होंगे। फिलहाल मुझे लगता है कि यह जल्दबाजी की स्थिति है।

हाँ, मैं इसे समझता हूँ। इसलिए मैं बहुत खुश हूँ कि हम एक विशेषज्ञ को साथ ले जा सकते हैं। क्षेत्र में भी अन्य क्षेत्रों की तरह है: आपके पास सपनों के घरों का स्वतंत्र चयन नहीं है, हमें समझौता करना होगा। हमारा वर्तमान घर भी एक समझौता है। यह हमारी शहर से 30 मिनट दूर है। हमने इसे अलग तरीके से पसंद किया होता। और नई क्षेत्र के लिए कच्चा फाइबर > कई अन्य चीजों से ऊपर है। इसलिए हम यह भी सोच रहे हैं कि केवल ज़मीन के लिए संपत्ति लें (यह काफी सस्ता है, 200k से कम) और अगर निर्माण मजबूत नहीं है तो फिर से नया निर्माण करें।

बर्लिन में कहा जाता है कि तुम हर चीज़ से लगभग पैंतालीस मिनट दूर हो। कभी-कभी कुछ रास्तों के लिए ज्यादा समय लगता है, जो सीधी दूरी में बहुत नज़दीक होते हैं। लेकिन जब शुरुआत और अंत एस-बहन के पास हों और दूसरी तरफ बस से और तीन बार बदलना हो... तब 15 किलोमीटर जल्दी पूरी हो जाते हैं बनिस्बत 5 किलोमीटर के। मैं कभी-कभी 30 मिनट की देहाती सड़क यात्रा की कामना करता हूँ बर्लिन की सार्वजनिक परिवहन या कोट्टी की रश आवर के मुकाबले।

अगर मैं पहले नियमित रूप से सुबह और शाम को पहले 20 मिनट पूरे ट्रैफिक जाम में शहर के अंदर या बाहर खड़ा रहता था तो वह मुझे पागल कर देता था। जाम के बाद या आज एक घंटे तक गाँव के रास्ते चलना, शायद नदी के किनारे भी, मुझे अधिकतर तनावमुक्त करता है। यह हर किसी के लिए अलग होता है और ठीक यही बात है जिस पर ध्यान देना चाहिए।

अभी मुझे तुरंत जल्दबाजी में फैसले लेने का खतरा दिख रहा है।

यह खतरा निश्चित रूप से मौजूद है, इसलिए फ्लैट के साथ बफर होना बिल्कुल लाभकारी है। सबसे पहले बहुत धीरे-धीरे, वहां की जगह को समझो, जानो, एक एहसास विकसित करो और फिर आप गणना के अलावा उचित विकल्प भी ढूंढ लेते हो। तुमने खुद अनुभव किया है कि सारी गणनाएं (तुम्हारे लिए) मददगार नहीं हैं। सामान्य तौर पर मुझे रहन-सहन के लिए ज्यादा शुल्क लगाना पसंद नहीं है। इसके अलावा यह महत्वपूर्ण है कि मैं वहां वास्तव में अच्छा महसूस करूं; यह आवाजें हो सकती हैं, आस-पास के लोग हो सकते हैं, इस्तेमाल किए गए सामग्री आदि।
जीवन के इतने सारे दिलचस्प तरीके और जीवनशैली हैं, केवल तेज़ तिस्ती में चुका दिए जाने वाले एकल परिवार वाले घर ही नहीं; वह भी मौजूद है।
पीएस: विवरणों को ठीक से जाने बिना, आपको 500k क्यों नहीं मिलना चाहिए, मुझे वह यहाँ ऊपर लगता है? अंत में कोई व्यक्ति हैण्डबैग लेकर आ सकता है और वहां रहने लग सकता है। मैंने भी यही बेचा था, टीवी, कॉफी मशीन सहित... मेरी कपड़ों को छोड़कर सबकुछ_O_O. इंतजार करो कि कौन/क्या आता है..... कौन जाने.....

क्या परिचित पोर्टलों पर आपकी इलाके से घर के ऑफर हो सकते हैं? इससे आप खुद को अच्छी तरह से समझ सकते हैं। अगर वे नहीं हैं, तो यह भी लाभकारी हो सकता है, क्योंकि मांग ऑफर से ज्यादा होगी :cool:

हमारे इलाके में मैं लगभग केवल पुराने घर ही पाता हूँ। तो ज्यादातर लगभग 400-500k के आसपास, लेकिन वे लगभग 40 साल पुराने होते हैं।
एक नया निर्माण उपलब्ध है, लेकिन वह 117m² के डुप्लेक्स के रूप में है, लगभग 350 m² के क्षेत्र पर। इसे 390k में बेचा जाना है।
लेकिन यह हमारे घर से काफी छोटा है (153m² पर 980 m²) और खराब रूप से सुसज्जित है (गैस की जगह हवा-जल हीट पंप आदि नहीं)।

मैं दावा करता हूँ, अगर तुम इस साल अभी बेचते हो और ब्याज़ दरों में भारी वृद्धि नहीं होती है, तो तुम्हें 650 TEUR तक भी मिल सकता है।
(सभी जानकारी बिना गारंटी के). ;)