रक्षात्मक प्रस्ताव, या क्या घरों की कीमतें इतनी महंगी हो गई हैं?

जब कोई संपत्ति विरासत में मिलती है, तो वारिस कर एक छोटा समस्या होती है। मुझे तो अधिक चिंता उस वारिस समुदाय के मामले की होगी। अगर आपकी बहन अचानक यह तय कर ले कि वह घर को पैसे में बदलना चाहती है? यह आपकी योजनाओं में बिलकुल नहीं है।

सभी अनुभवों के अनुसार यह सबसे संभावित समस्या होगी......इसे चाहना नहीं चाहिए लेकिन आशंका सूची में काफी ऊपर होती है।

या क्या होगा अगर आपके पिता अब गंभीर रूप से देखभाल के लिए आवश्यक हो जाएं और अगले 5 वर्षों में अपना धन गृह शुल्क में खर्च कर दें? तब उन्हें घर को पैसे में बदलना पड़ेगा।

मेरी राय में यह अभी सबसे पहली और एकमात्र सवाल होना चाहिए, क्योंकि पिता अभी तक जीवित हैं। एक विरासतदाता के रूप में मैं अच्छा महसूस नहीं करूंगा अगर मेरे बिना ही "बाद में" के लिए चाय पार्टी तय हो रही हो......
मैं इसे "जलाना" कहना पसंद नहीं करूंगा, हालांकि मुझे पता है कि आप क्या कहना चाहते हैं . क्योंकि वह आदमी ने यह संपत्ति खुद कमाई है, भले ही न भी हो, मुझे यह बिलकुल सामान्य लगता है कि उसे सबसे अच्छी देखभाल मिले और इसका खर्च उसके पास के धन से हो; यह हमारे सामाजिक मूलभूत समझ का हिस्सा है, भले ही हर कोई इसका पालन न करे।
जब तक इसकी उचित सेवा नहीं हो जाती, तब तक "बाद" का सवाल नहीं उठता। अगर मुझे पता चले कि मेरे बच्चे ऐसी चिंताएं करते हैं तो मैं अभी ही उन्हें इससे मुक्त कर दूंगा, मैं तो खुशी से मदद करता हूं!
कट्जा: माता-पिता की संपत्ति को रखना, यहाँ तक कि पिता द्वारा खुद की संपत्ति को रखना, एक समझदारी भरा इरादा है। लेकिन अंततः यह सिर्फ एक संपत्ति है, जो केवल आपके लिए ही विशेष महत्व रखती है। पीढ़ियों तक परिवार की संपत्ति को बनाए रखने का कोई सामान्य अधिकार नहीं है, जो राजाओं ने भी नहीं किया। मुख्य रूप से मालिक की वृद्धावस्था सुरक्षा मायने रखती है, और अगर इसके लिए संपत्ति को बेचना पड़े तो मेरी दृष्टि में यह सही उपयोग होता है, अर्थात मालिक के आरामदायक वृद्ध जीवन के लिए।
मेरे परिवार में एक समान मामला था, मेरे चाचा थोड़े काफी संपन्न थे और वह तथा चाची कई वर्षों तक सुंदर वृद्धाश्रम में थे या अभी भी हैं। जब कुछ वर्षों बाद नकद खत्म हो गया तो पहली बार एक जमीन और फिर घर बेचा गया, दुर्भाग्यवश छोटे शहर में और बिक्री के लिए बिल्कुल गलत समय पर।
चार बच्चे लगभग कुछ भी नहीं पायेंगे, जबकि वे उस समय के हिसाब से एक सचमुच समृद्ध परिवार थे। लेकिन मुझे बच्चों की ओर से कोई ऐसी बातचीत या चिंता याद नहीं है जैसा मैं यहाँ पढ़ रहा हूँ।

मेरा स्वयं का जन्मस्थान, जो मेरे माता-पिता का घर था, वह बेचा गया ताकि हम (माता-पिता के साथ) कहीं और एक सुंदर घर बना सकें। यह घर, जिसमें मेरे पिता की मृत्यु हुई और मेरे बच्चे पैदा हुए, बाद में भी बेचा गया क्योंकि जीवन चलता रहा और बदलता रहा। मैं कितना चाहूंगा कि दोनों घर रख पाता लेकिन ऐसा संभव नहीं था और मुझसे पूछा भी नहीं गया कि क्या मैं ऐसा चाहता हूँ।
मेरे ससुराल परिवार में भी एक मामला था, जो यह शिकायत करता था कि उसके पास दो घर हैं और उनके खर्च, टैक्स आदि। जब मैंने उसे सीधे और ईमानदारी से कहा कि मैं उसके हिस्से और ससुराल वालों की देखभाल जिम्मेदारी से करने को तैयार हूँ तो वह बहुत गुस्सा हो गया।
आपकी इच्छा अपनी बात है, लेकिन समाज की यह जिम्मेदारी नहीं है कि वह इस एकल इच्छा का पालन करे, क्योंकि यहाँ हर किसी की अपनी इच्छाएं हैं।
मैं कुछ सालों से सैक्सनी (सैक्सन) में रहता हूँ और यहाँ मुझे वास्तव में यूरो के पतन का डर सुनाई देता है (आधा रोटी आदि) और इसके अलावा बहुत कुछ, जो मुझे लगता है कि यहाँ - क्यों भी न - काफी लोगों में पाया जाता है लेकिन सिर्फ उन लोगों में जो कुछ "रखते/विरासत में पाते" हैं। दुर्भाग्य से मेरी ड्रेसेन की पत्नी सैक्सन की स्थानीय अभिजात वर्ग में नहीं है..... काश मुझे कोई पहले ही बता देता ..... जबकि वह भी सोचती थी कि सभी पश्चिमी जर्मन अमीर होते हैं।
लेकिन मैंने उन्हें सचमुच धोखा दिया..... :D

आप सोच सकते हैं कि आप मुझे गंभीरता से नहीं ले रहे हैं। :cool:
मुझे लगता है, आप में से कई लोगों को यह समस्या बस अभी तक नहीं हुई है क्योंकि वे बहुत छोटे हैं।

यह अनुचित है।

पोस्ट से मुझे लगता है कि आपको वास्तव में समझा गया है, यानी विषय की स्तर पर।

लेकिन इससे भी ज्यादा समझा गया है: कि जिस तरह से आपने समस्या को बताया है, वह एक बहुत छोटी समस्या है। कई सस्ते और व्यवहार्य समाधान मार्ग दिखाए गए हैं। फिर भी आप (अभी भी) इस बात पर जोर दे रहे हैं कि यह एक बड़ी समस्या है, जो शायद घर खोने तक जा सकती है। और यह, पूरी इज़्ज़त के साथ कह रहा हूँ: बकवास है।

वास्तव में जो घर खोने का कारण बन सकता है, उसे यहाँ भी रेखांकित किया गया है, आखिरी बार ने #402 में।

क्या आपको सचमुच विषय की बात करनी है? या आपने यह खोजा है कि बहीखाता मूल्य केवल - खैर - बहीखाता मूल्य है और तब तक कोई वास्तविक चीज़ नहीं जब तक वह रूप में परिवर्तित न हो? स्पष्ट है, भावनात्मक रूप से घर आपके लिए वही मायने रखता है, चाहे उसका बहीखाता मूल्य 2€ हो या 2 मिलियन यूरो। क्या ऐसा हो सकता है?
हाँ!

जैसे ही आपको इस बहीखाता मूल्य पर टैक्स देना होगा, आप इस बहीखाता मूल्य को गिरवी रख सकते हैं और/या किराए पर दे सकते हैं।

और मैं यह मानता हूँ कि विषय में ज्ञान रखने वाले से सलाह लेना अच्छा निवेशित पैसा होगा। विषय की स्पष्ट समझ भावना के स्तर पर धुंध भी हटा सकती है।

सबसे पहले मैं इस उत्सुकता को वास्तव में समझ नहीं पाता। यहाँ जो भी लोग निर्माण कर रहे हैं, वे पहले या बाद में इसी तरह की समस्या से गुजरते हैं, जब Freibeträge के साथ वृद्धि नहीं होती। निश्चित रूप से ऐसा हो सकता है कि हमारे पास पहले कुछ अन्य समस्याएँ भी हों। मैंने अपनी माँ की 2 साल तक देखभाल की, जब तक कि वे नहीं मर गईं। यह एक महत्वपूर्ण अनुभव था। इस संबंध में सुझावों के लिए धन्यवाद।
लेकिन केवल तथ्यात्मक रूप से: Immo-की कीमतें कई गुना बढ़ गई हैं और बढ़ती ही जा रही हैं, Freibeträge जैसे रहे हैं। हाँ, आप सब कुछ गिरवी रख सकते हैं और मरने तक ब्याज चुका सकते हैं। लेकिन यह Boom से पहले के Erbrecht की तुलना में एक विकृति है। केवल इसलिए कि संख्याएँ अधिक हैं, स्थिति नहीं बदलती।
मैं वाकई किसी को नाराज नहीं करना या अपमानित करना चाहता। मैं केवल समस्या को उजागर करना चाहता था।

लेकिन यह बूम से पहले के अधिकारों की तुलना में खराबी है। केवल इसलिए कि आंकड़े ज्यादा हैं, तथ्य नहीं बदलते।
मैं वास्तव में किसी को नाराज़ नहीं करना चाहता या ठेस पहुँचाना नहीं चाहता। मैं केवल समस्या को उजागर करना चाहता था।

क्यों? हर जगह कीमतें समान अनुपात में नहीं बढ़ी हैं। आप लोग बस खासतौर पर भाग्यशाली रहे हैं। और दूसरा, सिद्धांत में करों का भी एक उद्देश्य और नियंत्रण प्रभाव होता है। आपके मामले में - कीमत निश्चित रूप से घर से नहीं आती, बल्कि उस बड़े ज़मीन से आती है, जिस पर आपकी बात के अनुसार कम से कम 3 एकल परिवार वाले घर हो सकते हैं। या शायद 6 या उससे अधिक आवासीय इकाइयाँ हो सकती हैं। इस संभावना को छोड़ देना वर्तमान में समाज के हित में नहीं है, इसलिए यदि आप सब गलत करेंगे तो आपको इसके लिए भुगतान करना पड़ेगा। फिर भी यह बहुत सस्ता होगा...

मैं ऐसे मामलों को अधिक गंभीर मानता हूँ जहाँ बहु-आवासीय घर सस्ते में निजी तौर पर किराए पर दिए जाते हैं और वे उच्च मूल्य क्षेत्र में स्थित हैं। वहाँ बेहतर समाधान दिखाए जाने चाहिए। लेकिन किसी ज़मीन के लिए जिसकी कीमत 1 मिलियन यूरो से अधिक है - वह कोई छोटा बाग नहीं है।

क्यों? क्या कीमतें सभी जगह एक ही पैमाने पर बढ़ीं हैं?

हाँ, मुझे लगता है कि हैं। स्पष्ट है, कुछ क्षेत्र ऐसे हैं जहां जमीन की कीमतें अब पूरी तरह से असंभव स्तर पर हैं। लेकिन लगभग सभी जगह कीमतें किसी न किसी हद तक बढ़ी हैं। (अपवाद नियम को पुष्टि करते हैं।) और मैं वास्तव में इससे ज्यादा कुछ कहना नहीं चाहता था। रियल एस्टेट की कीमतें आसमान छू रही हैं। ताकि वर्तमान वारिस पिछले 10 वर्षों के वारिसों के समान स्थिति में रहें, छूट योग्य राशियों को इससे मेल खाना चाहिए, क्योंकि अन्यथा उनकी स्थिति कमजोर हो जाएगी। कुछ मामलों में यह संपत्ति के नुकसान तक भी ले जा सकता है।

लेकिन यह बूम से पहले के विरासत कानून की तुलना में एक गिरावट है। केवल इसलिए कि आंकड़े अधिक हैं, तथ्य नहीं बदलते हैं।

यह भी कितना दुर्भाग्य है कि बूम से पहले विरासत में नहीं मिला ... जैसा कि पहले कहा गया है, तुम्हारी "समस्या" एक बहुत छोटी, व्यक्तिगत "समस्या" है। वास्तव में यह कोई समस्या नहीं बल्कि लॉटरी में जीत है। सामाजिक रूप से तुम्हारी "समस्या" वर्तमान बूम की सबसे छोटी समस्याओं में से एक हो सकती है।