la.schnute
07.05.2021 15:30:31
- #1
Il y a environ un an, et à l'époque j'avais reçu des réactions très mitigées sur notre projet (formulé prudemment ;)). Voici maintenant une mise à jour :
Nous avons finalement opté pour le plan d'étage récemment discuté, avec l'escalier de palier partant du séjour. Cependant, nous avons encore ajusté l’étage supérieur, car notre demande de permis de construire avait d'abord été refusée au motif que sur des terrains situés en arrière, il est interdit de construire deux étages pleins. Eh bien, ce n’est pas idéal quand les placards, la douche et tout sont prévus sur les côtés en pignon o_O. Après quelques recherches, nous sommes tombés sur un arrêt de justice de Munich qui interprète le §34 ainsi : il ne doit pas y avoir de distinction entre la construction en façade avant et celle en arrière. Nous nous sommes appuyés sur cela et le service d’urbanisme a finalement donné son accord :D. Entre-temps, nous avions réarrangé l’étage supérieur et sommes restés sur cette version car elle nous plaisait davantage. Je vous joins donc le plan final.
Juste avant Noël, la dalle a été coulée, en mars les maçons ont pu commencer et maintenant la construction brute tient déjà debout avec toit et fenêtres terminés. Ça avance bien, le chantier ne s’arrête pas un seul jour. Nous respectons notre plan de financement jusqu’à présent ; notre tableau constamment mis à jour indique actuellement un prix final autour de 205 000 €, donc nous avons encore effectivement une marge. Cela n’inclut pas les fondations sur pieux ni la cuisine par exemple, mais la dalle est comprise. Pour la cuisine, le carport, la terrasse, il nous reste donc encore une certaine somme.
Pour des raisons de coût, nous avons renoncé à certaines choses. En fait, au plafond haut du rez-de-chaussée, que nous avons laissé à 2,60 m, comme à l’étage. La façade sera maintenant enduite, nous avons finalement renoncé au bardage bois ou aux briquettes, même si cela me désole un peu. Mais je vois la maison plus souvent de l’intérieur, et là je veux surtout faire moins de compromis sur les revêtements de sol, les robinets, les portes que sur l’apparence extérieure. Par contre, nous avons légèrement agrandi la surface au sol de 11,5x7,5 à 11,5x8 m, ce qui porte la surface habitable à 142 m² environ. Nous avons aussi agrandi ou ajouté quelques fenêtres.
En autoconstrution, nous avons surtout réalisé les travaux de viabilisation et tous les terrassements, le cloisonnement et les installations sanitaires (mon copain et mon beau-père s’en occupent actuellement), ainsi que la pose des fenêtres et des portes. Nous n’avons finalement pas touché à la toiture ; un couvreur ami de mon beau-père nous a fait une très bonne offre et nous a gentiment dit que nous ne ferions que gêner pour la couverture de toit. Principalement grâce à mon beau-père, nous obtenons le matériel et le travail à très bon prix. Ma sœur construit parallèlement avec une grande entreprise de construction et j’entends toujours les oreilles bourdonnantes quand je vois ce que coûte chaque petite déviation par rapport au standard chez eux.
Nous avons finalement opté pour le plan d'étage récemment discuté, avec l'escalier de palier partant du séjour. Cependant, nous avons encore ajusté l’étage supérieur, car notre demande de permis de construire avait d'abord été refusée au motif que sur des terrains situés en arrière, il est interdit de construire deux étages pleins. Eh bien, ce n’est pas idéal quand les placards, la douche et tout sont prévus sur les côtés en pignon o_O. Après quelques recherches, nous sommes tombés sur un arrêt de justice de Munich qui interprète le §34 ainsi : il ne doit pas y avoir de distinction entre la construction en façade avant et celle en arrière. Nous nous sommes appuyés sur cela et le service d’urbanisme a finalement donné son accord :D. Entre-temps, nous avions réarrangé l’étage supérieur et sommes restés sur cette version car elle nous plaisait davantage. Je vous joins donc le plan final.
Juste avant Noël, la dalle a été coulée, en mars les maçons ont pu commencer et maintenant la construction brute tient déjà debout avec toit et fenêtres terminés. Ça avance bien, le chantier ne s’arrête pas un seul jour. Nous respectons notre plan de financement jusqu’à présent ; notre tableau constamment mis à jour indique actuellement un prix final autour de 205 000 €, donc nous avons encore effectivement une marge. Cela n’inclut pas les fondations sur pieux ni la cuisine par exemple, mais la dalle est comprise. Pour la cuisine, le carport, la terrasse, il nous reste donc encore une certaine somme.
Pour des raisons de coût, nous avons renoncé à certaines choses. En fait, au plafond haut du rez-de-chaussée, que nous avons laissé à 2,60 m, comme à l’étage. La façade sera maintenant enduite, nous avons finalement renoncé au bardage bois ou aux briquettes, même si cela me désole un peu. Mais je vois la maison plus souvent de l’intérieur, et là je veux surtout faire moins de compromis sur les revêtements de sol, les robinets, les portes que sur l’apparence extérieure. Par contre, nous avons légèrement agrandi la surface au sol de 11,5x7,5 à 11,5x8 m, ce qui porte la surface habitable à 142 m² environ. Nous avons aussi agrandi ou ajouté quelques fenêtres.
En autoconstrution, nous avons surtout réalisé les travaux de viabilisation et tous les terrassements, le cloisonnement et les installations sanitaires (mon copain et mon beau-père s’en occupent actuellement), ainsi que la pose des fenêtres et des portes. Nous n’avons finalement pas touché à la toiture ; un couvreur ami de mon beau-père nous a fait une très bonne offre et nous a gentiment dit que nous ne ferions que gêner pour la couverture de toit. Principalement grâce à mon beau-père, nous obtenons le matériel et le travail à très bon prix. Ma sœur construit parallèlement avec une grande entreprise de construction et j’entends toujours les oreilles bourdonnantes quand je vois ce que coûte chaque petite déviation par rapport au standard chez eux.