Notre projet de plan d'étage pour une maison abordable

En haut dans le couloir se trouve un bureau ? Et en bas, à côté du salon, encore un autre ? Que sont ces lignes fines qui délimitent cette zone en bas ? Des cloisons vitrées ou est-ce ouvert ? Deux coins bureau sont-ils nécessaires dans la maison ? Si vous voulez construire à moindre coût, je commencerais par économiser là-dessus, même la chambre à coucher a, pour cette prémisse, un surplus de mètres carrés difficilement utilisable.

Il a déjà été mentionné que les dimensions intérieures manquent, si elles étaient présentes, l’OP remarquerait lui-même qu’avec une profondeur de 6,77 m, le concept de logement souhaité ne peut pas être réalisé. Pas du tout aussi aéré que la représentation du plan PC veut le faire croire.

144 m² pour un maximum de 230 000 €. Ce ne sont pas 1600 € par m². L’architecte a-t-il dit que c’est faisable ? Tu es sûrement un lecteur silencieux ici depuis un moment, alors tu connais la réponse à la question de savoir si c’est faisable.

15m2 chambre d'enfant
20m2 chambre à coucher
Grande surface vitrée

230 000 € est peut-être le prix d'un fabricant de maisons préfabriquées à partir de la dalle.
hors frais annexes de construction et aménagement intérieur sans autre >>300 000

Qu'est-ce qui dans cette maison devrait avoir le caractère d'une maison de campagne ? Je ne renoncerais pas à une deuxième douche avec deux enfants, cela cause toujours des conflits quand tout le monde veut aller à la salle de bain en même temps le matin. Votre chambre est immense, la salle de bain pour quatre personnes assez petite. Sur le canapé, il n'y a de la place que pour deux personnes et on a tout l'espace salle à manger et cuisine derrière soi en regardant un mur.

Cordialement
Sabine

15m2 chambre d'enfant
20m2 chambre à coucher
Grande surface vitrée

230 000 € est peut-être le prix d'un fabricant de maisons préfabriquées à partir de la dalle.
hors frais annexes de construction et aménagement intérieur facilement >>300 000

Bon, on ne peut pas généraliser, même si cela s'applique sûrement à plus de 90 % des projets actuels. On peut aussi encore construire très bon marché aujourd’hui, mais plusieurs critères doivent être réunis, sinon ça devient du bricolage.

150 m² se terminent normalement avec des frais annexes entre 320 et 350 k€. Cela peut être réduit par :
- avantage du site (la Saxe construit moins cher que Hambourg par exemple)
- beaucoup de travail personnel
- réseau (Vitamin B)
- attribution individuelle des corps de métier

Je suppose que les fondations sur pieux ne sont pas incluses dans le budget, sinon je vois aussi noir.

Pour comprimer 150 m² à 230 k€, tout doit coller et il faut vous retenir au maximum sur tous les équipements. En plus, organiser les corps de métier soi-même, faire un maximum de travail personnel et espérer pouvoir faire jouer les contacts existants. Alors ça POURRAIT suffire. Vous devrez décider si vous pouvez le réaliser ainsi et si cela en vaut la peine pour vous. Avec un budget aussi serré, même moi j’aurais peur.

Nous construisons aussi actuellement et nous atteindrons à la fin moins de 1500 €/m². Nous faisons beaucoup nous-mêmes ou avons de bons contacts :
- ITE en travail personnel
- revêtements de sol en travail personnel
- totalité de l’électricité en travail personnel
- sanitaire dans le cercle d’amis
- isolation intérieure (plafond et toit) en travail personnel
- cloisons sèches en travail personnel
- fenêtres commandées en Pologne et posées en travail personnel
- j’organise moi-même les corps de métier (cela ne fonctionne correctement qu’avec des entreprises locales)
- matériaux en fonds propres

etc., etc.

Avec 120 m², la situation serait déjà un peu meilleure.

Sur le canapé, il n’y a de la place que pour deux personnes et on a toute la zone repas et cuisine derrière soi, en regardant un mur

Des amis à nous ont aménagé leur espace de vie de façon similaire dans leur appartement. Ce n’est pas inconfortable et ça fonctionne dans la vie de famille. Mais je ne le ferais pas de cette manière si je pouvais planifier ma propre maison. Cela paraît pire sur le plan que ce que c’est en réalité « à vivre ».

Je vois justement une hauteur sous plafond de 2,8 et 2,6 m. C’est un point sur lequel tu pourrais aussi agir si tu vises le dernier euro (et c’est le cas avec ce budget). En bas 2,60 m et en haut 2,5 m restent suffisants tout en faisant économiser de l’argent.