Notre projet de plan d'étage pour une maison abordable

Pour ceux qui veulent encore parler des plans : ici, j'ai créé quelques nouvelles variantes, [...] seulement pour les murs porteurs, nous ne sommes parfois pas sûrs s'ils auront une épaisseur de 24 ou 17,5 cm).

Sans entrer dans les détails, donc purement de principe, les versions avec les escaliers à double volée ne me convainquent pas du tout ici. Des murs de 24 cm m'étonneraient pour les portées de cette maison.

Ah, merci pour l’explication. Alors je comprends un peu mieux maintenant que la zone de construction dépend donc du plan d’aménagement ou que le terme y est peut-être utilisé. Chez nous, la construction est, comme dit, uniquement limitée par les 3 m de distance aux parcelles voisines et les environ 35 m de recul à l’arrière vers la zone protégée naturelle. Ce qui veut dire seulement, c’est quand même une sacrée restriction.

Pourquoi n’aimes-tu pas les escaliers à double volée ? Juste par goût personnel ou tu les trouves inadaptés à cause de la grande place qu’ils occupent ? Je trouve cela tout à fait charmant, une architecte amie a en principe dessiné le plan 3 de cette façon pour une famille de Hambourg ([verlinken darf ich ja nicht, aber wen es interessiert, der kann mal nach Haus Lokstedt von Groot Architekten googeln]).

Le premier plan, que nous avions un peu plus grand jusqu’à présent, a été calculé par le concepteur avec un mur de 24 cm au milieu (en face de l’escalier).

Sans mesures, difficile à juger. Au moins, indiquez les dimensions extérieures. sinon :
à gerade : Il manque un vrai vestiaire (critère KO), il manque la machine à coudre, le chemin pour faire la lessive ressemble à un labyrinthe.
à PodestWohn : L'escalier dans le dos est inconfortable. Ou une cloison doit-elle encore être mise ? Sinon, c'est amusant.
zu Podest : Je trouve ça bien
zu viertelgewendelt: Cuisine trop petite
En général, je ne construirais aucun des projets présentés, car ils me paraissent tous beaucoup trop bruyants. Mais ça ne vous dérange pas. Combien ou quoi exactement économises-tu par rapport au projet de départ ?

Ah oui, je les avais tous dans le PDF auparavant, les dimensions extérieures y étaient indiquées, jusqu'à ce que je remarque que je ne peux apparemment pas télécharger de PDF. En ce moment, notre PodestWohn mesure 12 x 7 m, les deux autres mesurent 11,5 x 7,5 m.

Je trouve aussi exactement ça embêtant avec le vestiaire et le chemin vers la buanderie avec l'escalier droit... le coin couture se trouve derrière la salle de bain attenante à la chambre, séparé par une porte coulissante.

J'économise 12-15 m2, mon calcul m'indique une économie assez précise de 10 000 € sur la maçonnerie, le sol et le plafond, mais je n'ai pas encore ajusté les surfaces de plâtre/toiture.

Je séparerais la machine à coudre du couloir par un mur. Je peux imaginer que le bruit finirait par taper sur les nerfs des colocataires dans les chambres d'enfants et le salon. Ou il faudrait installer de véritables portes insonorisées vers les chambres d'enfants. Une séparation spatiale (par exemple, une cloison en plaques de plâtre fines) devrait en principe être assurée pour les appareils de travail bruyants.

Merci de ne pas me trouver prétentieuse. Ton commentaire (avant-dernier) me semble néanmoins un tout petit peu condescendant, ce que je trouve dommage.

non, c’était vraiment juste un saut de pensée vers toi

Des phrases comme « si tu ne sais pas ça, ça ne marchera pas de toute façon » (c’est un peu comme ça que je lis ton commentaire)

Non plus. Mais on lit souvent ici dans le forum que les futurs constructeurs se permettent beaucoup en tant que profanes. Et souvent, le forum a raison.
Et comme je crois un peu en votre projet, ce serait bien dommage si ça ne marchait pas justement pour les raisons mentionnées. Je serais déçue si tu te rangeais avec les autres qui ne font pas dans la demi-mesure.

allen.Grundstücksgrenzen.eine.Länge.von.. 15.m.nicht.überschreiten..

Ça c’est bien. Dans certains Länder, seuls 9 mètres sont autorisés.

Pourquoi je pense que nous pouvons y arriver, c’est expliqué assez en détail dans mon 2e post je crois. Il est aussi toujours possible que nous recevions un apport financier supplémentaire des parents/beaux-parents

C’est bien aussi, ça atténue un peu le risque.

Globalement, je ne construirais aucun des projets montrés, car ils me paraissent tous bien trop bruyants.

Je pense à la phrase initiale du genre « nous sommes des accros de la télé, et le système stéréo est le sanctuaire »

Pour le vestiaire : il semble que les premiers projets ne comportaient que des armoires de 30 au lieu de 60, qui seraient plus pratiques...