Notre projet de plan d'étage pour une maison abordable

Escalier et prix :
Nous avons aimé l’escalier de chantier. Il pouvait bien être un peu plus joli ensuite. La construction est très simple. Poutres en lamellé-collé comme limons, marches massives, tout vissé et terminé. Dans un projet d’auto-construction, tu devrais rester sous les 1000 € avec un épicéa simple. Choisis une autre variante de rampe pour protéger tes enfants et obtenir une réception des travaux facile. Nous adorons ça !


Que ce soit comme ça ou autrement – celui qui pense en dehors des sentiers battus trouve des solutions. Avec ton budget, tu ne peux pas éviter de penser différemment et de faire toi-même à tous les coins et recoins.

20 pages de discussion, à la fin ça coince au niveau du budget.

Ne m’en veux pas, avec cet argent il y a 5 ans j’ai construit ma maison mais j’ai passé 6 mois du matin au soir sur le chantier. Tu dis que les amis/la famille aident, mais ils ne doivent pas aussi travailler ou alors le chantier ne se fait que le week-end ? Est-ce que les artisans vont attendre que vous ayez fini avec EL pour continuer ?
Si tu as déjà rejeté le plan de base 10 fois en une semaine, je n’ose pas imaginer combien de temps ça va prendre pour décider de la technique, de l’équipement, des carrelages ou de la couleur des murs.

Hmm, j’ai déjà expliqué assez tôt dans le fil où nous voyons des possibilités d’économies. On ne peut sûrement pas passer 6 mois du matin au soir sur le chantier. Mais un an tout les week-ends et en plus les vacances annuelles. Travaux prévus en auto-construction : drainage sur le terrain, coulage de la dalle (vraiment !), montage de la charpente (fermés en plaques à clouer) (sur ces deux points je n’y connais vraiment rien, mais mon beau-père est sûr que lui et mon ami peuvent le faire eux-mêmes avec un peu d’aide), cloison sèche & isolation, installation chauffage et sanitaires y compris chauffage au sol, revêtements de sol (sauf carrelage), éventuellement bardage de façade, aménagements extérieurs en tout cas (construction d’une terrasse, d’un carport, ça peut aussi être fait 2-3 ans plus tard).

Trouver normal de souvent rejeter le plan de base. Je connais peu de familles qui n’ont pas beaucoup réfléchi et bougé les pièces sur le plan de base. C’est clair, c’est LE cœur du projet, tous les meubles doivent convenir, ceux qu’on pense emmener etc. Cela ne veut pas dire que nous ne savons pas déjà exactement ce que nous voulons en termes d’équipement et de technique .

Il est possible que j’aie lu en travers : Quelle technique de chauffage allez-vous installer ?
Avec six à sept mètres carrés pour la chaufferie, ça risque d’être un peu juste, selon ce qu’il faudra y mettre.
Notre architecte dit qu’il nous faut au moins (!) 12 m².

Le plan actuellement favori me plaît bien – nous ne le construirions pas comme ça parce que nous ne voulions pas ce que vous voulez (disposition en enfilade de la cuisine, salle à manger et salon, escalier dans le séjour), mais puisque vous avez une autre idée : j’aime bien.

La discussion sur les espaces de rangement, elle a lieu ici pour tous ceux qui ne veulent pas construire un palais, d’ailleurs. Certains ne comprennent tout simplement pas que tout le monde n’ait pas les mêmes exigences sur ce point. Ne t’en fais pas.

Ça tombe bien sur le sujet . Nous allons construire une chaudière gaz à condensation. Ce n’est pas ce qu’il y a de plus écologique, mais la pompe à chaleur géothermique est exclue d’emblée à cause de notre sol tourbeux très difficile et de notre budget limité, la pompe à chaleur air/eau ne nous plaît pas non plus à cause de la mauvaise efficacité en hiver, et aussi la grosse boîte dehors... Pour la chaudière à condensation, nous payons 3 500 € et mon beau-père l’installe (il faut ajouter bien sûr le chauffage au sol et le raccordement au gaz). La chaudière à condensation fait à peu près la taille d’un grand réfrigérateur (dessiné dans la buanderie en bas), ça devrait donc aller. Notre buanderie fait maintenant plus de 8 m² dans le dernier plan (ci-joint encore une fois), la cuisine un peu plus de 9 m², ce qui suffit largement pour cuisiner et préparer, je trouve. Actuellement nous avons 10 m² cuisine plus la table à manger.

Merci d’ailleurs pour ton commentaire positif, même si toi-même tu construirais différemment . Super qu’il y ait aussi ici des gens qui peuvent en faire abstraction !

Ai-je bien compris que tous les fenêtres ne sont pas encore dessinées dans les plans ?

Exact, dans le plan ci-joint les fenêtres sont maintenant quasiment définitives. Les vues extérieures ne sont pas encore faites, je les télécharge volontiers quand nous les aurons finalisées. Après beaucoup d’hésitations, nous avons maintenant opté pour des dimensions extérieures de 11,7 x 7,5 m.

Escalier et prix :
Nous avons aimé l’escalier de construction. Il pouvait quand même être un peu plus joli. La construction est très simple. Poutres en lamellé-collé comme limons, marches massives, tout vissé et terminé. Dans un projet d’auto-construction, tu devrais rester sous les 1000 € avec un sapin simple. Choisis une autre variante de rampe pour protéger tes enfants et obtenir une réception de chantier plus simple. On adore !
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Que ce soit comme ça ou autrement – celui qui réfléchit en dehors des sentiers battus trouve des solutions. Avec ton budget, tu ne peux pas y échapper au bricolage et à la pensée latérale à chaque coin et recoin.

Wow, ça me plaît super ! Je vais m’en souvenir ! On ajoute du rangement dessous, et c’est prêt.

Quand je lis ces surcoûts, je suis régulièrement contente que nous ayons préféré et aimions une cage d’escalier en béton fermée (relativement bon marché).

On avait aussi pensé au béton jusqu’ici. Combien a coûté ton escalier environ ? Nous n’avons pour l’instant que des prix pour un escalier en bois, car nous voulons demander le béton en même temps que la dalle nervurée (qui n’est pas encore calculée). Cela m’intéresserait vraiment, surtout que vous avez la même forme d’escalier...

L’escalier tournant à deux volées comme vous l’avez prévu est économique parce que le départ et l’arrivée sont proches l’un de l’autre. Là où vous avez prévu le palier (qui est quasiment une marche), on peut en mettre cinq tournants – donc quatre de plus, ou par côté l’ensemble est alors plus court de deux marches.

Ah, bien, je ne savais pas exactement combien on peut économiser de place avec un escalier tournant... on va essayer cela dans le plan encore une fois.

Lorsque le budget est serré, les conseils concernant les "meubles sur mesure" etc. n’aident que dans une certaine mesure... cela ne se fait pas non plus gratis et n’est en plus pas finançable, il faudrait donc le payer avec des fonds propres. Je pense qu’il faut tirer le meilleur parti de ce qui est disponible (ici : le budget), quitte à faire des compromis... c’est tout à fait naturel.

Dans le hall, j’ai une étagère de 80 cm de large et 2 m de haut, où sont rangées toutes les chaussures que possèdent les trois dames vivant dans la maison (pour celles actuellement utilisées, il y a un banc avec des compartiments et un tapis d’égouttage). Un portant à manteaux normal avec quelques crochets, pas d’armoire, où pendent les vestes en usage. Ce qui ne correspond pas à la saison actuelle disparaît dans la penderie, l’étagère à vêtements suffit heureusement. La valise est sur la penderie, les sacs de voyage y sont rangés. Sous le lit, j’ai rangé diverses choses dans des caisses pour dessous de lit. Un peu de bazar a été monté au grenier, y compris la caisse avec les décorations de Noël. La pièce de rangement (HAR) fait 7 m² et contient le chauffage, les arrivées dans la maison, la machine à laver, la collection de produits de nettoyage et lessives et même le parc de véhicules (vélos, trottinettes). En ce moment, il y a encore quelques restes du papier peint, qui pourront bientôt partir, ce qui rendra les choses un peu plus claires.

À l’époque, je n’avais pas montré le plan ici, car il y aurait sûrement eu une véritable tempête d’indignation concernant les espaces de rangement. Mais à quoi bon, la maison n’était pas plus grande (les murs et le toit étaient déjà en place, les distances réglementaires étaient également exploitées), et mon budget n’aurait pas permis d’acheter un autre bien plus grand. Par rapport à notre appartement de 70 m², nous avons pratiquement amélioré tous les aspects, et c’était l’objectif.

Et cela doit sûrement aussi être l’objectif de la TE, le budget est fixe, la surface est fixe, et maintenant il faut tirer le maximum de l’espace ouvert. Il n’y aura pas beaucoup de choses chics. Éventuellement, on pourra acheter les meubles encastrés petit à petit, une fois que la construction proprement dite sera terminée et que la détente commencera peu à peu...

Le plan #123 me semble très réussi. Compact, il répond à vos souhaits (pour moi, ce serait aussi trop ouvert). Tout est prévu. Pouce levé !

Quand le budget est serré, les conseils concernant les "meubles sur mesure", etc., ne peuvent aider que dans une certaine mesure... ce n’est pas gratuit et en plus ce n’est pas finançable, il faudrait donc payer sur fonds propres.
Je pense qu’il faut tirer le meilleur parti de ce qui est disponible (ici : le budget) et accepter qu’il y ait des compromis... c’est tout à fait naturel.

Dans le hall, j’ai une étagère de 80 cm de large et 2 m de haut, où sont rangées toutes les chaussures des trois dames qui vivent dans la maison (pour celles en cours d’utilisation, il y a un petit banc avec des compartiments et un tapis d’égouttage). Un porte-manteau normal avec quelques crochets, pas une armoire, où pendent les vestes actuellement utilisées. Ce qui n’est pas de saison disparaît dans la penderie, heureusement la tringle suffit. La valise est posée sur la penderie, les sacs de voyage sont dedans. Sous le lit, j’ai stocké diverses affaires dans des boîtes sous-lit. Un peu de bazar a été monté au grenier, y compris la caisse avec les décorations de Noël. Le local technique fait 7 m² et contient le chauffage, les arrivées de la maison, la machine à laver, la collection de produits de nettoyage et lessive, et même le parc automobile (vélos, scooters). En ce moment, il y a encore quelques restes du papier peintage, qui pourront bientôt partir, ce qui rendra le tout un peu plus clair.
Je n’avais pas montré le plan à l’époque, car il y aurait sûrement eu une grosse protestation concernant le rangement. Mais à quoi bon, la maison n’était pas plus grande (les murs et le toit étaient déjà montés, les distances réglementaires aussi étaient exploitées au maximum), et mon budget ne permettait pas un autre bien plus grand. Par rapport à notre appartement de 70 m², nous avons pratiquement amélioré tous les aspects, et c’était l’objectif.
Et c’est bien cela qui doit être l'objectif de la TE, le budget est fixé, la surface est fixée, et maintenant il faut optimiser autant que possible en partant de la configuration ouverte. Il n’y aura pas de place pour beaucoup de chichi. Peut-être peut-on acheter les meubles encastrés petit à petit, une fois la vraie construction terminée et que repos s’installe un peu...

C’est exactement ça ! Et c’est un peu comme ça que nous utilisons aussi l’espace de rangement chez nous en ce moment . Et je pense aussi : après notre appartement de 86 m², tout ce qui dépasse 100 m² avec deux chambres d’enfant me paraît spacieux. Et l’autre argument : quand les enfants seront partis, je ne veux pas non plus habiter dans une maison beaucoup trop grande et vide.
De plus, chez nous, la marge de construction n’est pas encore complètement exploitée et, si on veut, on pourrait toujours ajouter une extension plus tard.