Plan de villa urbaine / Retour d'information sur la statique, disposition

Les conduits de cheminée ne sont pas correctement alignés les uns au-dessus des autres. Vous devez revoir cela. Si vous chauffez au gaz, vous avez également besoin d'un conduit de cheminée à cet endroit. Il est douteux que vous obteniez une autorisation pour deux conduits de cheminée dans une maison.

Alors, nous avons encore été occupés.







Nous avons conçu deux variantes pour l’étage supérieur. La première nous plaît davantage. La petite pièce dans le couloir doit servir de débarras pour l’aspirateur et l’arrosoir.
Au rez-de-chaussée, nous avons déplacé la cheminée du centre de la pièce vers le coin. Elle est toujours visible de chaque côté de la pièce, mais le conduit de cheminée ne dérange plus à l’étage supérieur.
De plus, nous avons déplacé la buanderie hors de la pièce principale de vie. Ce n’est plus un couloir mais un espace bien utilisable.

Nous trouvons le couloir près de l’escalier d’une taille très agréable. On peut y mettre un vestiaire et un peu d’espace pour accueillir plus de deux invités et y poser leurs manteaux.
Pour le bureau, nous cherchons encore des possibilités pour l’utiliser mieux.
Je ne comprends pas bien le fonctionnement des conduits de cheminée. Selon cela, la cheminée devrait être à côté du chauffage, ce que presque personne n’a, n’est-ce pas ? Chez nous dans la région, je ne connais cela que séparé l’un de l’autre. Et 80 % des maisons ici ont aussi deux conduits de cheminée.

Le salon paraît plus rangé, pourtant le coin télévision semble beaucoup trop étroit. La plupart des portes s’ouvrent dans le mauvais sens. Les étages supérieurs ne conviennent pas du tout. Presque uniquement des pièces enclavées et un chaos total. Sans commentaire.

Combien avez-vous prévu pour votre maison ???

Le fait de passer par la chambre doit bien sûr être vrai. Mais je pense qu'on devrait pouvoir faire ces deux mètres sans réveiller personne.

Avec la lumière allumée ou éteinte ?

Je ne trouve pas ça si mauvais que les maîtres d’œuvre fassent aussi un croquis pour se représenter leur future maison. Cela peut aider à explorer ses propres souhaits.

MAIS : cela suppose qu’on aborde la chose de manière extrêmement autocritique, et il doit être clair que cela ne peut pas servir de base à une conception professionnelle.

Il doit également être clair comment il faut continuer. Si l’on va voir un architecte, il ne faut pas lui montrer le plan personnel, car cela limite sa créativité ; ici, seule la liste des exigences est importante. Si l’on va voir un GÜ, BU ou ... et montre le plan personnel, il se peut qu’on vous loue même les pires bêtises, et que la cabane soit construite, de l’argent gagné rapidement.

C’est pourquoi une question d’abord : comment faut-il continuer ensuite ?
Le plan est pour l’instant encore loin de la qualité d’un plan catalogue sans âme, ne tenant pas compte des souhaits des maîtres d’œuvre ni des conditions existantes.

Salutations
WD

Merci encore une fois.

Donc, nous faisons concevoir notre maison par un architecte. Celui-ci a déjà réalisé une première ébauche. Pour cela, nous devions simplement indiquer quelles pièces et quelles répartitions de tailles nous souhaitions.
L’ébauche était alors l’incarnation de "carré, pratique, bien" et les tailles des pièces ne correspondaient pas non plus à nos souhaits. (voir pièce jointe) Le deuxième rendez-vous avec l’architecte est prévu pour demain matin. Lors de celui-ci, nos idées sur ce qui doit être modifié seront discutées.

Le dessin que nous avons réalisé ici ne fait que combiner tous nos objectifs clairement définis. Certains coins ont été parfaitement conçus selon nos souhaits, d’autres ont été simplement "adaptés", comme le coin bureau/salon qui n’est pas optimal. Et c’est précisément pour ces problèmes que nous espérons l’aide de l’architecte.

Nous avions pensé apporter notre plan au cours de cet entretien, et expliquer nos souhaits à l’aide de sections individuelles, par exemple les avancées dans la salle à manger et le séjour, ou la disposition de la cuisine. En revanche, la conception de l’étage nous importe relativement peu. Idéalement, bien sûr, pratique, sans gaspillage d’espace, avec des murs droits et de préférence des pièces bien proportionnées. Mais nous n’y arrivons tout simplement pas. Nous comptons encore une fois sur l’architecte à ce sujet.
Nous n’avons pas encore pris en compte la direction d’ouverture des portes. Pour l’instant, nous avons seulement considéré qu’une porte pouvait encore être installée dans le mur. Il faudra sûrement travailler les détails.

Nous avons prévu un budget de 300 000 EUR. Le terrain est déjà acquis. Nous vivons à la campagne. Nous n’avons pas pris en compte les travaux personnels ni l’aide d’amis.

Nous n’avons pas encore d’enfants.

Nous avons donné les indications suivantes à l’architecte :
Salon, salle à manger, cuisine : environ 55 m² (dont environ 11 m² pour la cuisine), conception ouverte, avec cheminée orientée dans les deux directions. Cuisine avec îlot central ou bar vers la pièce. Buanderie entre cuisine et garage.
Bureau : 12-15 m²
WC : 2 m²
Couloir : peu importe, aussi petit que possible tout en laissant suffisamment de place pour accueillir les invités.

Chambre enfant 1 et 2 : env. 15 m²
Chambre parentale : 12-14 m²
Salle de bain : 14 m²
Dressing : env. 10-12 m²
Salle de bain enfants : env. 5 m²

En incluant les couloirs, nous devrions rester en dessous de la limite de 160 m². La buanderie prévue de 15 m² vient en supplément. Le premier projet de l’architecte n’en est donc pas vraiment proche. Et c’est précisément ce qui nous a poussés à dessiner nous-mêmes.

Par ailleurs, nous avons noté les points suivants (et bien d’autres pour l’aménagement intérieur) :

Type de construction : maison individuelle
Style architectural : deux étages complets, type « villa urbaine »
avec avancées / bow-windows pour alléger la façade, salle à manger et séjour droits
entrée en bow-window sur les deux étages
Forme de toit : toit en tente ou à croupe
débord de toit de 1 mètre ou plus
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sous-sol : non
Grenier : oui, utilisé comme stockage, pas d’aménagement prévu
Façade : enduit (blanc, blanc ancien, légèrement beige / marron) combiné éventuellement avec un enduit coloré foncé, brique ou panneaux (grands panneaux type pierre naturelle ou similaire) sur les avancées
Garage : garage double avec liaison vers la maison (via la buanderie)
Terrasses : oui, orientation sud côté salon, salle à manger et cuisine
Balcon : non
Fenêtres : du sol au plafond, grandes, face au jardin
portes coulissantes vers le jardin
fenêtres également horizontales possibles
éventuellement bandes lumineuses sur deux étages côté jardin et entrée

Volets roulants : si possible, oui

Escalier : dans l’entrée / couloir
massif

Technique : éclairage LED
gainage technique suffisant dans toute la maison
câbles de données -> maison intelligente prévue plus tard
prises dans les embrasures des fenêtres

Style intérieur : ouvert, clair, peu de portes
dominante couleurs claires, sols foncés (aspect bois)
ligne droite
beaucoup de verre
murs intérieurs enduits

Rez-de-chaussée :
Séjour, salle à manger, cuisine, WC invités, couloir / escalier, bureau, buanderie

[*]espace ouvert séjour-salle à manger-cuisine, porte coulissante possible entre séjour et salle à manger/cuisine
[*]bar de la cuisine tiré dans la pièce comme séparateur et écran visuel vers la table à manger (ou îlot)
[*]cheminée / poêle autoportant contre une petite cloison dans le séjour

Étage :
Chambre parentale, dressing, salle de bain, chambre enfant 1, chambre enfant 2, salle de bain enfants, débarras

[*]dressing contigu à la salle de bain et à la chambre en unité
[*]petit débarras pour aspirateur, etc.
[*]chambres enfants et salle de bain seront aménagées en cas de besoin

Pensez-vous qu’il soit préférable d’aborder l’entretien sans notre plan, bien que nous ayons déjà des souhaits détaillés pour certaines parties de la maison ?
Le plan n’est définitivement pas parfait ni une vérité absolue. Nous sommes ouverts à des solutions pour chaque zone problématique. Nous voulions simplement délimiter ici le style, le type de construction, la répartition générale.