Notre projet de plan d'étage pour une maison abordable

Construction selon l'article 34 du Code de l'urbanisme)

Caractère de maison de campagne

Il faut noter qu'avec la construction selon l'article 34, il faut construire comme les voisins.

Conception (elle vient en effet de nous après examen de nombreux plans d'étage... je sais que ce n'est pas très apprécié, mais nous avons justement une mentalité très DIY et j'aime de toute façon créer moi-même)

Je trouve ça bien, je suis pareil. Mais note toutefois que les murs dessinés par toi donnent très vite d'autres mesures. Donc planifie avec 15 cm au lieu de 10 cm, car l'enduit enlève un peu de surface.
Note que vous pouvez involontairement faire des erreurs.

[*]matériaux de construction bon marché comme Ytong, couverture de toit prévue en tôle d'aluminium
[*]plan simple avec murs porteurs au centre pour de petites portées, salles de bain/plomberie empilées

J'ai aussi lu un livre comme ça avant. Cependant, notre maître d'œuvre m'a dit que ça coûte presque rien si une salle de bain n'est pas au-dessus de l'autre. Donc si c'est un inconvénient pour la planification, cela montre un manque de connaissances de base et on se base sur de l'ignorance.

Oui, il y a beaucoup d'espace inutilisé. Je ne sais pas exactement quoi en faire, comment l'utiliser plus efficacement.

Vous manquez clairement de place de rangement.
Je commencerais par mettre des rembardeaux aux fenêtres du premier étage. Avantage : plus de protection et de confort dans les chambres et de la place pour poser des choses.
Dans la chambre, je construirais soit une armoire très profonde avec beaucoup d'espace de rangement, ou alors l’armoire plus en avant et derrière un espace de rangement, ou idéalement installer un coin couture dans la chambre.
Pour cela, une pièce de rangement à la place du coin couture dans le couloir. Avantage : tu peux travailler sans être dérangé et les enfants ont leur tranquillité.

Rez-de-chaussée : absolument prévoir un mur d'armoire d'au moins 60 cm en face de l'escalier. Tout autre chose serait inutile. Sous l'escalier créer un placard. Penser à un escalier tournant.
Fermer l'espace de travail côté couloir avec une cloison. Éventuellement séparer du séjour par une porte coulissante, ainsi on peut laisser l'aspirateur et le bazar/papiers à l’air libre sans problème.

Vue extérieure : mettre de véritables fenêtres simples. Je ne sais pas quelles fenêtres tu as prises, mais elles devraient quand même faire un mètre de large et 138 cm de haut. Ou avoir un rembardeau d’environ 88 cm. On peut faire plus dans le style construction bon marché normale et ça fait aussi une meilleure impression que ces 80 x 80 (ou je ne sais quoi).
Caractère de maison de campagne (si possible selon l'article 34) aussi possible, si l'enduit est peint.
Pour les fenêtres, je ferais un compromis si les autres ont la bonne taille. Visuellement cela ne colle pas du tout pour l’instant.

p.s. Tourner absolument l’escalier. Ainsi on peut encore gagner un espace de rangement à côté de la chambre en haut.

Le projet n'est pas validé par un architecte, mais par notre planificateur (ingénieur civil avec plus de 30 ans d'expérience professionnelle), c'est lui qui déposera également la demande de permis de construire.

Je considère que c'est une erreur. Voir la justification ci-dessus.

J'ai aussi lu un livre comme ça autrefois. Cependant, notre conducteur de travaux m'a dit que ça ne coûte presque rien si une salle de bain n'est pas superposée à une autre. Donc, si on a un désavantage dans la planification à cause de cela, c'est qu'on manque de connaissances de base et qu'on se fonde sur l'ignorance.

Maintenant, ne détruis pas tout ce que nous essayons d'inculquer aux gens ici. Bien sûr que ça coûte quelque chose, à savoir un plaisir de vie considérablement réduit, quand une chute est encastrée entre la table à manger et le canapé.

Le projet n'est pas approuvé par un architecte, mais par notre planificateur (ingénieur en construction avec plus de 30 ans d'expérience professionnelle), qui soumettra également la demande de permis de construire.

Le delta entre le dessinateur de la demande et l’architecte peut aussi être comblé par une communauté de forum. En tout cas ici – dans le forum vert, je verrais cela différemment.

où le rez-de-chaussée doit avoir une hauteur de 2,84 m et l'étage une hauteur de 2,60 m.

Alors l'escalier ne fonctionnera pas, je pense. Et si l'escalier ne fonctionne pas, tout est perdu. Donc vérifie ça -> google "Treppe 1x1".

Le projet est conçu par un planificateur dans le cercle d'amis de mon beau-père, qui nous fait un prix assez bon. Il établit toute la structure statique et réalise la planification pour la demande de permis ainsi que l'exécution, y compris les aspects d'efficacité énergétique.

Surtout pour la construction d'une maison selon le §34, il est judicieux de prendre un architecte qui connaît les habitudes du service d'urbanisme. Le §34 n'est pas un laissez-passer!

Le projet n'est pas approuvé par un architecte, mais par notre planificateur (ingénieur civil avec plus de 30 ans d'expérience professionnelle), qui soumettra également la demande de permis de construire.

C'est peut-être un bon ingénieur civil, mais il n'a pas l'expérience d'un architecte.

mais cela, nous nous le permettons. Le plan actuel n'est d'ailleurs pas particulièrement extraordinaire.

Non, ce n'est pas le cas. Mais on voit encore qu'il est à un niveau amateur.
(Manque de rangement, manque d'intimité... selon comment on le prend.)
Je suis en train de recopier le plan et je dois constater que les murs extérieurs n'ont rien à voir avec 36,5 plus enduit extérieur.
Peu importe. J'ai pris les dimensions extérieures de 8,20 x 12,80 et tout plus ou moins transféré.
Je ferais probablement comme ça :
des chambres d'enfants équivalentes, une chambre avec suffisamment d'espace pour des armoires, le bureau à l'étage est une salle de bricolage/atelier de couture, un espace de rangement dans le couloir, un bureau/pièce de rangement fermé au rez-de-chaussée, un grand vestiaire dans le couloir, une cuisine commune. Cela me rappelle un peu le fil de discussion de ... ( , tu sais sûrement de quel fil je parle... celui avec le défaut au côté ouest et une pièce trop petite, mais avec une cheminée)
Les fenêtres correspondent à peu près à leur pendant à l'étage inférieur...
Malheureusement, le programme ne donne pas les dimensions. Les chambres d'enfants font 13,4 m², et ceux qui me connaissent savent que j'aime les armoires
Dans l'ensemble, un projet intéressant, où j'espère que les EL sont si bien placées que vous pourrez construire et financer la maison.

Ne casse pas tout ce que nous essayons d'inculquer aux gens ici. Bien sûr, cela a un coût, à savoir une perte considérable de confort de vie lorsque une descente d'eau est installée à sec entre la table à manger et le canapé.

Dans mon petit livret (pas un livre), les conduites et les tuyaux de chauffage étaient même posés sur des murs en béton. Non enduits, bien sûr :P