Erreur de financement ?

Cela peut également être un prêt à remboursement unique avec [Bausparvertrag], par exemple les 236 € sont la mensualité d'épargne et après cela, cela monte en flèche.

Cela peut aussi être un prêt à terme avec un contrat d'épargne logement, alors par exemple les 236 € sont la mensualité d'épargne et après ça monte en flèche.

Mais alors, ce n’est pas possible avec un prêt amortissable de 1200 €. Il faut ajouter x euros pour la phase d’épargne. Pour un financement de 400 000 €, je ne me contenterais pas d’esquisses, mais j’exigerais une offre de financement complète avec un plan d’amortissement. Cela est proposé par n’importe quel courtier, et on l’a par écrit. Maintenant, nous avançons à tâtons dans le noir.

Exact. Je ne l'ai pas recalculé. Je veux surtout dire à l'OP que recalculer soi-même est toujours préférable.

J'ai recalculé rapidement : 1,35 % sur 100 000 € représentent 112,50 € d’intérêts par mois. Il reste 152,50 € pour alimenter le [Bausparvertrag]. Après 15 ans, cela fait 27 450 €, sans intérêts. Cela pourrait suffire juste pour 30 % d’[Bausparguthaben] jusqu’à la maturité d’attribution. Ce serait donc un modèle possible. Regarde donc attentivement ce qu’on te propose. Pour un prêt [Bauspardarlehen] de 70 000 €, la charge mensuelle pourrait aussi tout à fait doubler, juste pour ce module.

Et la BHW est une [Bausparkasse], donc ce modèle est assez probable.

oui...merci... j'espère en savoir plus mardi. Cependant, je ne peux pas imaginer qu'on dise qu'on aura fini de rembourser la mensualité au bout de 30 ans, si quelque chose changeait de façon dramatique après 15 ans.

D'autant plus que pour tous les blocs, il a été montré sur une chronologie comment les intérêts changent après 15 ans et qu'après les 30 ans complets, les trois éléments sont remboursés.

Mais rien n'est encore arrivé, puisque ce n'était qu'une estimation approximative et que la prochaine étape est bien sûr le plan de financement exact. Ce serait juste très embêtant de sortir avec de tels chiffres s'ils ne correspondent pas du tout à la réalité.

On en a fini au bout de 30 ans et les intérêts sont comme dit. Seule la charge mensuelle change soudainement, alors ça colle à nouveau avec les 30 ans.

À l'époque, lors de 2 entretiens avec des banques, j'ai eu exactement le même cas. Il a été dit qu'il s'agissait d'un [Bausparvertrag] qui rembourserait le prêt après 10 ans, mais le montant total de la mensualité a été alors caché à ce moment-là. En faisant les calculs chez moi, j'ai constaté que la mensualité augmentait de 30 % pour que le [Bausparvertrag] puisse être remboursé selon les exigences de la banque. À ma connaissance, les [Bausparvertrag] ont toujours un taux minimum pour le prêt.