¿Amortización especial, ahorro o consumo?

Exactamente esa es la razón por la que pago tan rápido. No quiero tener deudas porque nadie sabe qué pasará mañana. No quiero la presión financiera, no quiero depender de nada ni esperar que todo siga igual que hasta ahora. Y solo porque no tenga deudas, no significa que no tenga patrimonio o que no lo esté acumulando. La casa fue valorada en casi 600.000,- €, frente a eso quedan menos de 45.000,- € de deuda pendiente - creo que con eso se puede estar más que satisfecho. Además, llevo años aportando a un plan de ahorro ETF y tan pronto como la casa esté pagada y, con suerte, la burbuja inmobiliaria estalle y los precios bajen, buscaré apartamentos / casas para alquilar. El inquilino pagará entonces la cuota. Podría hacerlo ya, pero a) los precios son demasiado altos y b) es demasiado arriesgado - quizás tengas mala suerte con un inquilino problemático y ya no puedas cumplir con tus obligaciones por cargas dobles. Cuando la casa esté pagada y el inquilino no pueda pagar, todavía puedo intervenir sin preocuparme.

Sí, suelo ser del tipo con poco riesgo y que valora la seguridad. Así es como me siento mejor y puedo dormir tranquilo.

Y lo que escribe guckuck2, desde mi perspectiva, no está pensando lo suficientemente lejos. ¿De qué te sirve ganar 20.000,- € con el tiempo, si yo solo hago una amortización extraordinaria de 10.000,- €, pero estoy libre de créditos 20 años antes que tú y de golpe, y para siempre, tengo 1.500,- € mensuales más disponibles además de la cantidad de la amortización extraordinaria, mientras tú todavía debes pagar los créditos? Esos 10.000 € que ganaste de más los recuperé en 6 meses.

Y lo que escribe guckuck2 desde mi punto de vista no está pensado lo suficientemente lejos. ¿De qué te sirve si a lo largo del tiempo ganas 20.000 €, pero yo sólo hago 10.000 € con la amortización extraordinaria, pero termino con los créditos 20 años antes que tú y de repente y para siempre tengo 1.500 € mensuales más disponibles, además del importe de la amortización extraordinaria, mientras tú todavía tienes que atender los créditos? Ahí ya he recuperado los 10.000 € que tú ganaste más en 6 meses

También recuerda siempre: la amortización extraordinaria sólo es posible con un porcentaje anual... No puedo cancelar simplemente mi crédito de un día para otro, tan pronto como pueda retirar mi capital a largo plazo después de 15 años.

Después de al menos 10 años tienes la posibilidad de hacer una amortización anticipada (§489 Código de Construcción), así que sí, se puede amortizar anticipadamente o cancelar completamente después de 15 años, siempre que no hayas firmado un nuevo contrato después de 10 años.

Sí, exacto. Pero primero hay que lograr pagar el crédito completamente después de 10 años... Hoy en día, el promedio está entre 30 y 35 años de plazo. Claro, si hay una herencia, puedo cancelar el crédito antes, pero si no espero una herencia, tengo que volver a comprometerme con otro crédito. Por lo tanto, no puedo decir con un 100% de seguridad que pueda amortizar un crédito completamente en cualquier momento, ya que quizá después de 10 años tenga que contratar otro crédito ¡e INCLUSO tal vez después de esos 10 años otra vez!

Y ahí volvemos al riesgo mencionado...