¿Amortización especial, ahorro o consumo?

Así también pienso yo. Desde el 01.08. disponemos, incluyendo el pago anticipado, de 1.800,- € más al mes - no hay mejor aumento de salario ;). Aunque no he sacado el máximo financiero, me he quitado el peso de las deudas y realmente puedo dormir mejor, soy independiente y puedo decir que la casa nos pertenece. Me he vuelto mucho más tranquilo, relajado y sereno desde que sé que el tema del préstamo hipotecario está casi terminado. Para mí eso es más importante que tener deudas y posiblemente haber obtenido un poco más de rentabilidad porque hubiera invertido el dinero en algún lugar - las deudas, el plazo, los intereses, etc., siguen ahí y nadie sabe qué traerá el futuro.

Y no, no gano tanto. Aunque por encima del promedio, soy el único que gana - mi esposa solo tiene un trabajo de 450,- €. Así que si mi salario se divide entre dos, está bien, pero no más. Simplemente compramos en el momento adecuado y barato (la casa hoy fácilmente vale 4-5 veces más) y seguimos el plan financiero al 100% como estaba previsto. Conozco a suficientes personas que nunca hicieron pagos anticipados ni aumentaron la cuota, aunque se lo propusieron.

Pero sí, con los tiempos actuales eso ya no es comparable. Ya no compraría. No podría dormir tranquilo si tuviera que pensar en pagar hasta la jubilación.

Definitivamente no hemos tenido salarios por encima de la media en el pasado.

pero entonces un crédito por debajo de la media ;) de lo contrario no sería posible. Con la regla de Neto*100 no se paga sin flujos externos de dinero (grandes) en 10 años.

Además del duelo, no se ha derrumbado nada, la casa sigue siendo habitada por ella, y los niños pagan.

Sí, ella no puede mantener la casa sin ayuda, por cierto, solo de nosotros y de su madre de 92 años, y no de todos los niños. Mensualmente entran buenos 500€. La estructura se está desmoronando cada vez más, porque también sus costos siguen aumentando. Seguramente ella seguirá viviendo allí, pero divertido es otra cosa. Me habría gustado que hubieran consumido menos y hecho pagos anticipados. Pero no lo hicieron.

pero entonces un crédito por debajo del promedio ;) de lo contrario no sería posible. Con la regla de Neto*100 no se paga en 10 años sin flujos de dinero externos.

Si no recuerdo mal, al principio calculamos con un ingreso neto mensual del hogar de 3,5-3,7 mil euros.
Por lo tanto, tuvimos que cuidar el presupuesto y tomamos un crédito bajo y también una cuota baja. También aportamos bastante capital propio ahorrado.
La situación se ha relajado considerablemente con algunos aumentos salariales/cambios de trabajo. Actualmente, el ingreso neto de nuestro hogar probablemente es ligeramente superior al promedio. Pero eso se debe más a que yo trabajo a tiempo completo y mi esposa casi a tiempo completo.

KfW-Kredit el mes pasado amortizado anticipadamente con casi 40000€. Solo nos ahorra 160€/mensuales, pero da buena sensación. El préstamo principal también recibió su amortización anticipada. A principios del próximo año todo se reestructurará: queda una financiación de 80000€. Con amortizaciones anticipadas estaremos libres de deuda en 6 años.
Aun así consumimos bastante bien. Ya es algo vergonzoso. No tenemos en absoluto los ingresos que algunos muestran aquí, pero fuimos bastante modestos en la construcción de la casa. Eso se refleja mensualmente en el excedente :)

Las preguntas interesantes son:
1) ¿Permanece la inflación como consecuencia de la política de QE que ya dura 10 años o se normaliza todo cuando se normalicen los precios de la energía?
2) ¿Suben los salarios y se produce una espiral de precios y salarios o el desarrollo salarial se mantiene contenido?
3) ¿Hay una corrección en los precios de la vivienda a pesar de la inflación?

Según la respuesta o la combinación de respuestas, puede volverse muy difícil para financiaciones ajustadas (100%) y para plazos cortos de tipo de interés. También la idea de, en lugar de amortizar, apostar por ETFs puede acabar muy mal si el superciclo desde 2008 termina porque China ya no nos saca de la crisis mediante el consumo.