¿Amortización especial, ahorro o consumo?

No, para cantidades "pequeñas" así no firmaría un nuevo contrato de 10 años que te ate al banco. Puedes dejar que el crédito continúe con los intereses vigentes al día. Eso sucede automáticamente si no haces nada.

Y otra pregunta/comentario:

Si dejo que el crédito siga corriendo: por ejemplo, aún quedan 50.000€, entonces mi amortización no disminuirá, ¿correcto?

La amortización según un préstamo de anualidades siempre es igual. Sin embargo, si refinancio y hago un nuevo contrato con 50.000€ que dejo correr cómodamente calculado a 20 años, entonces mi amortización mensual sería considerablemente menor, ¿no? Pero también puede ser que no esté considerando algo aquí...

Eso puede estar bien para ti ahora mismo, pero si no puedes cancelar los préstamos o esa parte, estarás atado a las condiciones futuras del Münchner Bank porque está inscrita en el registro de la propiedad (ningún otro banco querrá cancelar en segundo rango).

¿Eh? Si él cancela el préstamo del primer banco con otro préstamo, la garantía hipotecaria en primer rango se libera en la cantidad correspondiente. Entonces, puede entrar un banco nuevo.

¿Eh? Si él cancela el préstamo del primer banco con otro préstamo, la hipoteca en primer grado por el importe correspondiente queda liberada. Entonces puede entrar un banco nuevo.

En mi caso, en el registro de la propiedad, si recuerdo bien, está la suma total y no cada componente individual.

No llevo mucho tiempo en el tema y por eso quizá no estoy completamente al tanto.

No se trata SÓLO de poder cancelar el crédito completamente y estar totalmente libre de las deudas con un banco. En realidad, se trata de poder reducir la carga mensual de amortización en cualquier momento, es decir, cada 10 años.

Mi pregunta al respecto:
¿Realmente vale la pena reducir la carga mensual cada pocos años? Supongo que el salario crece aproximadamente con la inflación. Entonces, la cuota actual dentro de 10 años dolerá menos que hoy. ¿No sería más sensato invertir ese dinero en otros créditos?

No llevo mucho tiempo en esto y por eso quizás no esté del todo informado.

Mi pregunta:
¿Realmente vale la pena reducir la carga mensual cada pocos años? Supongo que el salario crecerá aproximadamente con la inflación. Entonces, ¿no duele tanto la cuota actual dentro de 10 años como ahora? ¿No sería más lógico invertir ese dinero en otros préstamos?

Bueno... La tasa de inflación está alrededor del uno por ciento. Pero si dentro de 10 años tienes que pagar 500€ mensuales menos, la tasa de inflación me importa relativamente poco.

Bueno... La tasa de inflación está en algún lugar alrededor de un uno por ciento. Pero si en 10 años tienes que pagar 500€ menos mensualmente, la tasa de inflación me interesa relativamente poco

Sobre todo porque los niños, por ejemplo, conmigo casi son mayores de edad. Son ya otros gastos que ahora con 9 y 8 años. Cada euro más viene bien y uno es muy flexible. Nadie dice que haya que malgastar el ahorro por la eliminación de un préstamo