¿Amortización especial, ahorro o consumo?

Después de que hace 2 años estuvimos discutiendo tan intensamente aquí, ahora me gustaría saber si cada uno volvería a tomar la misma decisión que entonces. Ahora que realmente todo se está poniendo muy caro, estoy contento de que hayamos sido tan persistentes y siempre hayamos amortizado con diligencia (especial). El 30.07.22 se pagará la última cuota de la casa y entonces habremos terminado y yo tendré 41, mi esposa 33. Realmente no podría haber un mejor momento con la tasa actual de inflación. Por supuesto, nadie pudo prever esto de antemano, pero estoy contento de que no hayamos elegido la doble carga de amortización y ahorro en ETF. A partir del 01.08. puedo establecer un plan de ahorro con total tranquilidad y continuar viviendo el consumo como hasta ahora, incluso con los precios más altos.

Todo bien hecho. También quisiera haber terminado con el crédito antes de los 40. Eso es lo que hace que el dicho "al que madruga Dios le ayuda" tenga sentido. Ahora puedes invertir dinero en la transición energética personal si para ustedes es económicamente conveniente, para reducir los costos adicionales de forma permanente.

Creo que la persona común siempre está bien aconsejada si amortiza su crédito lo más rápido posible.

Si uno observa que la mayoría de las personas contraen un crédito por un monto equivalente a 100 veces su sueldo mensual neto (o más, según la regla general), entonces ya se necesitan 10 años para la amortización, incluso si se destina el 100% del neto a intereses y amortización. La vida, lamentablemente, no es gratuita.

Pero sigan felicitándose mutuamente por cómo pagan una casa con un ingreso superior al promedio :D

Desde un punto de vista puramente financiero, ciertamente no fue la mejor decisión, quizás hubiera sido mejor pagar más capital y elegir un ETF. Pero no conozco tu tasa de interés ni otros datos. Tener deudas en realidad está bastante bien.

Pero eres un buen ejemplo de que no todo se trata del máximo financiero, sino también de la calidad de vida, y tu calidad de sueño es mejor sin deudas. Así que todo está bien.

Pero no importa lo que hubieras hecho, si puedes haber pagado una casa a los 41/33 años, entonces ya eres financieramente muy privilegiado. Una buena cosa :)

Como dices, puede haber mejores opciones financieras, pero yo también quiero estar libre de deudas lo antes posible.
Eso me da una buena sensación y me deja mucho margen en el futuro para decidir cómo quiero vivir mi vida. Ya sea reducir las horas de trabajo, viajar, ahorrar o modernizar la casa, poner una piscina en el jardín o empezar a fumar (broma).
En nuestro caso, disponer de 1200€ netos más al mes es algo bonito que ya espero con ilusión, aunque esos 1200€ pronto no valdrán tanto.

Hemos podido amortizar extraordinariamente bastante en los últimos 2 años gracias a buenas circunstancias y ahora tenemos una situación bastante relajada.
El crédito KFW ya se ha liquidado, por lo que la cuota mensual total ahora es algo menor. Paralelamente, hemos invertido bastante en el depósito. El saldo actual es mayor que la deuda pendiente del crédito.
Actualmente, todavía está el objetivo de terminar en la primavera de 2025 (es decir, 10,5 años después de la mudanza). Alternativamente, podríamos dejarlo correr hasta el fin del período fijo en 2028 y entonces tendríamos todavía una deuda residual de 4 cifras.

PS: Definitivamente no hemos tenido sueldos por encima de la media en el pasado.

Creo que la persona común siempre hace bien en amortizar su crédito lo más rápido posible.

No necesariamente. Depende de las circunstancias personales y la actitud.
¿Qué sé yo qué pasará en 20 años? ¿Seguiré viviendo entonces? ¿Estaré bien de salud?
Para nosotros siempre estuvo claro que nunca queríamos renunciar a todas las otras cosas bonitas de la vida por la casa.
No creemos en absoluto en decir, esto y aquello lo haremos después. Desafortunadamente, para muchas personas ese después no existe o es muy limitado.
Y también ahora, con cincuenta y tantos años, hemos financiado de tal manera que podemos seguir viajando y consumiendo. Probablemente no pagaremos el crédito en vida, pero no nos importa. Entonces los hijos heredarán un poco menos. Pero de la pensión y la jubilación quedará suficiente para las otras cosas. Sin embargo, hemos establecido una amortización un poco más alta en el crédito Kfw y el segundo crédito con 20 años fijos. Hace poco más de un año aquí la mayoría recomendaba no hacerlo. Me alegro de haberlo hecho.

PS: Definitivamente no tenemos sueldos por encima del promedio.

Nosotros tampoco tenemos sueldos por encima del promedio, pero probablemente teníamos un capital propio por encima del promedio y por eso un crédito relativamente bajo, pero también porque nos restringimos y nos contuvimos al construir la casa.
Y ustedes simplemente hicieron pagos extraordinarios por encima del promedio.
Muchos construyen más caro de lo que debería ser y se dan uno que otro lujo. A eso también le cuento cosas como persianas eléctricas. Nadie las necesita, también se puede con correas, simplemente no se ven tan bien y hay que subirlas y bajarlas siempre a mano.
Cada quien como quiera, pero luego no hay que quejarse si hay que pagar la casa lujosa hasta la jubilación. (no aplica para todos, pero en los últimos años hay algunos que no quieren restringirse).