¿Utilizar amortización especial o ahorrar para saldar un crédito pequeño?

También amortizaría con el 1,65 % y elegiría el préstamo donde la mayor parte de la amortización inicial esté en la anualidad (supongo que [Bank]). Por favor, no dejarse vender un contrato de ahorro para vivienda por intermediarios sospechosos para la deuda residual.

El 1,18% lo dejamos correr. Uno de los dos de 20 años lo cancelamos. Cuál es igual, ya que tiene un interés idéntico del 1,65%.

Gracias por vuestro apoyo. Lamentablemente me equivoqué. El crédito KfW153 tiene una tasa de interés nominal del 1,53%.

Es difícil decir qué es realmente para amortizaciones especiales, ya que todavía estamos en la fase de construcción y todo aún no se ha estabilizado. Pero propongo 3000€ anuales...

Gracias por vuestro apoyo. Lamentablemente me equivoqué. El crédito KfW153 tiene una tasa de interés nominal del 1,53%.

Es difícil decir qué se destina realmente a amortizaciones extraordinarias, ya que todavía estamos en la fase de construcción y todo no se ha estabilizado. Pero supongamos 3000€ anuales...

Maravillosa excelente situación inicial 20 años a 3k = 60k amortización extraordinaria más interés compuesto

Gracias por vuestro apoyo. Lamentablemente me equivoqué. El crédito KfW153 tiene una tasa de interés nominal del 1,53%.

Es difícil decir qué se puede pagar de manera anticipada, ya que todavía estamos en la fase de construcción y todo aún no se ha estabilizado. Pero voy a poner 3000€ al año sobre la mesa...

Entonces el caso está claro: el préstamo más caro primero.

El riesgo de deuda residual es como una bola de cristal. Uno siempre sabe más después.

Pero la caja del hogar no se estresará si pagas 2 o 4% sobre los 39.000€ de deuda residual (diferencia aprox. 65€ al mes). Y si esto te "pilla", sabrás en los años posteriores dónde haces primero los pagos anticipados :D

Hola a todos,

como han cambiado algunas cosas últimamente, quiero volver a pedir recomendaciones/sugerencias aquí. Y lo siguiente es dado:

Crédito	Importe	Interés	Vinculación del tipo de interés	Fin de la vinculación del tipo de interés	Deuda restante	Amortización extraordinaria
KFW 153	100.000€	1,65%	20 años	está pagado	0€	ilimitada
KfW 124	50.000€	1,18%	10 años	2026	32.800€	no posible
Préstamo bancario	200.000€	1,65%	20 años	2036	72.000€	10.000€ anuales

Como está escrito en la tabla, el crédito KfW153 está completamente pagado. Así que queda el KFW124, que en casi 4 años llegará al fin de la vinculación del tipo de interés con una deuda restante de 32.800€.

En el préstamo bancario hemos utilizado en los últimos años las amortizaciones extraordinarias de 10.000€.

¿Cómo procederían ustedes ahora o cuáles son sus recomendaciones? Hasta ahora está planeado que volvamos a hacer una amortización extraordinaria de 10.000€ del préstamo bancario. ¿O recomendarían más bien "invertir" el dinero o ponerlo en una cuenta a la vista o cuenta a plazo fijo, ya que allí hay de nuevo intereses? Y luego usar el dinero en 4 años para pagar completamente el KfW124.
Actualmente también disponemos de los 30.000€ para pagar el KfW124 en 4 años.

¿O hay otras ideas?

Muchas gracias