विशेष चुकौती, बचत या उपभोग?

यही कारण है कि मैं इतना चुकाता हूँ। मैं कर्ज़दार नहीं रहना चाहता क्योंकि कोई नहीं जानता कल क्या होगा। मुझे वित्तीय दबाव पसंद नहीं है, मैं निर्भर नहीं रहना चाहता और उम्मीद करना चाहता हूँ कि सब कुछ हमेशा वैसे ही चलता रहेगा जैसे अब तक चला है। और सिर्फ इसलिए कि मेरा कोई कर्ज़ नहीं है, इसका मतलब यह नहीं कि मेरा कोई संपत्ति नहीं है या मैं उसे बना नहीं रहा हूँ। घर का मूल्यांकन लगभग 600,000 यूरो हुआ था, जबकि बचा हुआ कर्ज़ 45,000 यूरो से भी कम है - मेरा मानना है कि इसके साथ आप अधिक से ज्यादा संतुष्ट हो सकते हैं। इसके अलावा मैं वर्षों से एक ETF बचत योजना में पैसा डाल रहा हूँ और जैसे ही घर का कर्ज़ चुका दिया जाएगा और उम्मीद है कि जल्द ही रियल एस्टेट बुलबुला फट जाएगा और कीमतें गिरेंगी, मैं अपार्टमेंट्स / घरों की तलाश करूंगा जिन्हें मैं फिर किराए पर दूंगा। चुकाया जाने वाला हिस्सा फिर किराएदार देगा। मैं यह अभी भी कर सकता हूँ, लेकिन अ) कीमतें बहुत ज्यादा हैं और ब) यह जोखिम भरा है - हो सकता है किराएदार से धोखा हो और फिर आप अपनी दोगुनी देनदारियों की वजह से अपने वादों का पालन न कर पाएं। जब घर का कर्ज़ खत्म हो जाएगा और किराएदार भुगतान नहीं कर पाएगा, तो मैं बिना तनाव के मदद कर सकता हूँ।

हाँ, मैं खुद जोखिम कम लेने वाला और सुरक्षा के प्रति सजग व्यक्ति हूँ। मुझे इससे सबसे अच्छा लगता है और मैं आराम से सो सकता हूँ।

और जहां तक गुकुक2 की बात है, मेरी नजर में वह पूरी तरह से सोच नहीं रहा है। अगर आप समय के साथ 20,000 यूरो कमाते हैं, और मैं सिर्फ विशेष चुकौती के जरिए 10,000 यूरो करता हूँ, लेकिन मैं आपसे 20 साल पहले अपने कर्ज़ खत्म कर चुका हूँ और एक साथ हमेशा के लिए 1,500 यूरो प्रतिमाह ज्यादा उपलब्ध है, साथ ही विशेष चुकौती राशि भी है, जबकि आपको अभी भी कर्ज़ चुकाने हैं, तो मैंने वे 10,000 जो आपने ज्यादा कमाए हैं, छह महीनों में पूरा कर लिया।

और जो गुकुक2 वहाँ लिख रहा है, मेरी नजर में वह काफी दूर तक सोच नहीं पाया है। तुम्हें क्या फायदा होगा, अगर तुम समय के साथ 20,000,- € बनाते हो, मैं लेकिन Sondertilgung (अतिरिक्त भुगतान) के जरिए सिर्फ 10,000,- € बनाता हूँ, लेकिन मैं तुमसे 20 साल पहले अपने कर्ज़ खत्म कर चुका हूँ और एक ही बार में और हमेशा के लिए मेरे पास मासिक 1,500,- € ज्यादा उपलब्ध है, साथ ही Sondertilgungsbetrag (अतिरिक्त भुगतान की राशि), जबकि तुम्हें अभी भी कर्ज़ चुकाना पड़ रहा है? मैंने उन 10,000,- € को, जो तुमने ज्यादा बनाए, 6 महीनों में पूरा कर लिया।

हमेशा याद रखना: Sondertilgung (अतिरिक्त भुगतान) सालाना केवल प्रतिशत भाग के साथ ही संभव है... मैं कभी भी अपने कर्ज़ को अचानक, आज से कल तक पूरी तरह से चुका नहीं सकता, जब तक कि मैं 15 साल बाद अपने दीर्घकालिक जमा किए हुए धन को निकाल नहीं लेता।

कम से कम 10 साल बाद आपके पास Sondertilgung (§489 Baugesetzbuch) का विकल्प होता है, यानी हां, आप 15 साल के बाद आसानी से Sondertilgung कर सकते हैं या पूरी तरह से ऋण चुकता कर सकते हैं, बशर्ते आपने 10 साल के बाद फिर से नया ऋण न लिया हो।

हाँ, बिल्कुल। लेकिन आपको पहले 10 वर्षों के बाद पूरा कर्ज चुकाना भी तो संभव करना होगा... आजकल औसत अवधि 30-35 साल की होती है। ज़ाहिर है, अगर एक विरासत मिलती है, तो मैं कर्ज पहले चुका सकता हूँ, लेकिन अगर मुझे विरासत की उम्मीद नहीं है, तो मुझे फिर से एक कर्ज लेना पड़ेगा। इसलिए मैं 100% विश्वास से नहीं कह सकता कि मैं कभी भी पूरा कर्ज चुका सकता हूँ, क्योंकि शायद मुझे 10 वर्षों के बाद फिर से एक कर्ज लेना पड़ सकता है और शायद 10 वर्षों के बाद फिर से!!

और इसी बात पर हम वापस जोखिम की बात कर रहे हैं...