तो, कल एक ग्लास वाइन के साथ, मैंने परिवार के नोटरी के साथ तुम्हारा मामला चर्चा किया।
(चूंकि मैं कोई वकील नहीं हूँ और जानकारी शायद पूरी तरह से नहीं दे पाऊँ, इसलिए यह कोई कानूनी सलाह नहीं है)
1) बिना ज़मीन के मकानों पर उपयोग के अधिकार बहुत मुश्किल होते हैं - क्योंकि किराए पर देने की स्थिति में तुम्हें किराए का एक हिस्सा (कितना, मूल्य वृद्धि कैसे शामिल होती है) ज़मीन के मालिक को देना होगा।
2) तुम्हारे लिए एक निवास अधिकार संभव होगा, अनुबंध में यह तय किया जा सकता है कि तुम ज़मीन के किस हिस्से का उपयोग कर सकते हो और कि निवास अधिकार "ना रहने" की स्थिति में भी बना रहेगा (तुम बाहर जा सकते हो और मकान खाली रहेगा, इसे अन्यथा उपयोग नहीं किया जा सकता)।
3) वारिस के मामले में मकान का मूल्य विरासत से घटा दिया जाएगा, अगर तुम स्पष्ट रूप से प्रमाणित कर सको कि तुमने मकान का भुगतान किया है। लेकिन हमेशा मकान का आर्थिक आज का मूल्य ही घटाया जाएगा (-प्रतिवर्ष 2%)। इसका मतलब है कि अगर तुम 20 साल बाद मकान का वारिस बनोगे, तो तुम्हें उस समय के निर्माण लागत का 60% विरासत से घटाया जाएगा। बढ़ती हुई संपत्ति कीमतों के समय यह तुम्हारे लिए नुकसानदायक होगा।
सुनिश्चित रूप से अब विभाजित करना और अपने हिस्से को माता-पिता से उपहार में लेना बेहतर होगा। मकान का मूल्य फिर भी वारिस के समान आज के मूल्य पर घटाया जाएगा। इसमें कुछ हजार यूरो खर्च आएगा लेकिन स्थिति साफ हो जाएगी।
नई माप के दौरान तुम शायद यह भी सुनिश्चित कर सकते हो कि आस-पास की ज़मीन (जो शायद नगरपालिका लेना चाहती है) अन्य ज़मीन के साथ मिल जाए (मतलब 2 को अन्य माप के साथ 2 बना देना)।