होमस्टेजिंग - एक संपत्ति की सजावट

नमस्ते, एक सुंदर चर्चा,
जबकि आप में से कुछ लोग होमस्टेजिंग की अवधारणा और उसके उद्देश्य को समझते हैं, मैं - बिना ज्यादा उद्धरण दिए - शंकालु लोगों के लिए कुछ शब्द कहना चाहता हूं:
क्या आपको याद है कि पहली बार जब आपको आपकी पहली नजर में प्यार से मिलवाया गया था तो कैसा था?
क्या आपने वहां हकलाए और बाद में पछताया कि आपने कोई सही शब्द नहीं निकाला? क्या बाद में आपको गुस्सा आया कि बाल ताजा नहीं धोए गए थे, नई शानदार जैकेट अभी भी अलमारी में टंगी थी, कमीज़ के नीचे पेट खिंचा हुआ था, जो आपको पीला भी दिखा रहा था या आप वैसे भी उस दिन कुंठित थे? नहीं?
तो आप या तो हर दिन एक सफल व्यक्ति हैं या बस एक संयमित स्वभाव के हैं, जो विज्ञापन रणनीतियों से प्रभावित नहीं होते (जो नकारात्मक नहीं माना जाना चाहिए)।
शायद आप पहली डेट को याद कर सकते हैं? वहां नाखून मिनटों तक साफ किए जाते हैं, शावर दुगनी देर तक लिया जाता है और कपड़े भी बहुत समय लगाकर पहने जाते हैं। दांत साफ किए जाते हैं, धूम्रपान करने वाला एक च्युइंग गम लेता है, जूते पॉलिश किए जाते हैं। डेट पर शुरू में चमक दमक होती है, पीठ सीधी रखी जाती है, प्रेमिका को सहा जाता है और उसके लिए बीयर पर काबू रखा जाता है और सेतो के एक गिलास से जश्न मनाया जाता है।
क्या अब आपके दिल में कुछ हुआ?
क्या इसलिए आप एक धोखा देने वाला पैकेज हैं क्योंकि आप बाद में स्वीकार करते हैं कि आप बीयर एक-दो बार पीना पसंद करते हैं और सेतो से आपकी कोई लगाव नहीं है??

क्या आप एक नए दिखने वाले होटल के बिस्तर में सोना पसंद करेंगे या आपको इससे फर्क नहीं पड़ता कि वह अभी भी पिछले आगंतुक की गर्मी लिए है और टूथपेस्ट अभी भी बेसिन के किनारे चिपका हुआ है?
क्या आप ऐसी कार खरीदेंगे जिसमें सीट कवर घोड़े और कुत्ते के बाल से भरे हों और जो सिगरेट धुएं की गंध दे या समान कीमत पर एक तटस्थ साफ-सुथरी कार?

होमस्टेजिंग का मकसद कमियों को छिपाना नहीं है।
यदि निश्चित रूप से फर्नीचर डमी को कमियों को छिपाने के लिए लगाया जाता है, तो यह सही नहीं है। यह व्यवहार एक अच्छे होमस्टेजर को एक खराब विक्रेता से अलग करता है, जो कुछ छिपाना चाहता है।
एक गंभीर रूप से कमियों से ग्रस्त घर मूल रूप से एक कठिन बिक्री वाला घर होता है, और खराब प्रॉपर्टी को भी उन्नत करने की जरूरत नहीं होती क्योंकि इस प्रकार की संपत्ति की अपनी कोई वास्तविक कीमत नहीं होती, सिवाय जमीन के।

होमस्टेजिंग से बदली जा सकने वाली और बदली जानी चाहिए चीजें नई-नवेली प्रॉपर्टी में भी लागू होती हैं।
निश्चित रूप से का दादी की फ्लैट का उदाहरण सही है: कोई भी ऐसी संपत्ति में खुद को आरामदायक महसूस नहीं करता, कौन गलत कह सकता है अगर कोई निजी वस्तुएं हटाए, दीवारें सफेद कर दे, हवादार करे और समकालीन फर्नीचर रखे?
व्यक्तिगतता हटाना और सफाई करना नए घरों में भी जरूरी है, जो कमियों से मुक्त हैं। निवासियों को बच्चों की निर्माण कौशल पर गर्व है, जो अब डुप्लो से बना सकते हैं और इसलिए बच्चों के कमरे की फर्श भी वैसी ही दिखती है। शिकार की ट्रॉफियां दीवार पर खतरनाक तरीके से टंगी हैं, और रसोई की अलमारियों में जगह नहीं है क्योंकि मैडम ने बहुत सारे टपर को बहुत कम अलमारियों में जमा कर रखा है।
होमवर्क रूम में एक बिल्ली का टॉयलेट है, और अफसोस की बात है कि गीला कूड़ा केवल वहीं नहीं पाया जाता।
मुझे पता नहीं कि जिन लोगों में यह समझ होती है कि वे कमरों को पुनः सजाने का अंदाजा कर सकते हैं, क्या वे हर्पेस वायरस के प्रति भी इतनी संवेदनशीलता रखते हैं, लेकिन यहां तक कि एक आदर्श संपत्ति में भी यदि टूटे हुए टॉयलेट को देखकर पेटमें गड़बड़ी होती है, तो मुझे संदेह नहीं कि खरीदार नहीं खरीदेगा।

एक अच्छी तरह से सजी हुई जगह आप पर दिखाई नहीं देती।

रियल्टर/विक्रेता आमतौर पर अधिक कीमत निकालना नहीं चाहता, वह बस किसी दिन बेच देना चाहता है और अपने काम के कई सालों को इस सम्पत्ति के साथ बर्बाद नहीं करना चाहता। खाली पड़ने से यह फ्लैट बेहतर नहीं होगा!
और यह आपकी मदद करता है कि आप संपत्ति की संभावनाओं को देखते हैं: खाली पड़े घरों की कई दीवारें रंगों में भयानक होती हैं: जहां एक दीवार खून लाल रंग की पेंट की गई है, और बाथरूम डार्क ब्राउन में और भी छोटा दिखता है।
रख-रखाव की जरूरत वाले तत्वों को खरीदार को हमेशा देखना और मूल्यांकन करना चाहिए - लेकिन गणितीय रूप से आप तब भी या खासकर तब एक सौदा कर सकते हैं क्योंकि पुरानी संपत्ति में नए निर्माण वाली कम्फर्ट अपार्टमेंट की खरीद मूल्य नहीं होती, लेकिन इसके लिए बेहतर स्थान होता है।