2 खरीदार - 1 संपत्ति - विभिन्न राशि - मालिक?

  • Erstellt am 24/02/2024 22:54:19

kbt09

01/03/2024 07:55:46
  • #1

... और मैं यह भी जोड़ता हूं कि A को यह विचार करना चाहिए कि वह B के साथ वार्षिक सहायक खर्चों (पानी, संपत्ति कर, हीटिंग आदि) की सेवा के लिए एक समझौता करे या क्या A इसे भी मुफ्त में सौंपना चाहता है?
 

nordanney

01/03/2024 08:18:05
  • #2
और मैं इस समस्या को स्वयं नहीं समझता। A एकल मालिक या बहुमत मालिक होगा और B बिना किराए के उस अपार्टमेंट में रहता है। और?
 

kbt09

01/03/2024 08:32:22
  • #3
.. जहाँ तक 5% का हिस्सा है, जिसके बारे में अब तक हमेशा बात होती रही है, उसे भी समझना मुश्किल है, और यह कभी न कभी सच में समस्याएं पैदा कर सकता है।
 

nordanney

01/03/2024 12:13:28
  • #4

मैं अब ही चित्र देख पा रहा हूँ....
खरीदारी के समय सब ठीक है। वित्तपोषण में मैं फिर समझ नहीं पा रहा हूँ।
A अपनी तरफ से एक कर्ज़ लेता है और B भी? इसके लिए आपको एक बैंक चाहिए जो इसे मंजूर करे - तब वे बराबर दर्जे के प्रतिशतदार कर्ज़ होंगे। यह वित्तपोषण को मिलाने के लिए एक जटिल संरचना बन जाएगी। एक बैंक के रूप में मैं विस्तृत उद्देश्य घोषणाएं चाहता हूँ, ताकि सब कुछ हर किसी के लिए जिम्मेदार हो। फिर अंत में स्वामित्व का विभाजन फिर से निरर्थक हो जाता है।
और अगर एक ही कर्ज़ होगा, तो भागों के आधार पर विभाजन समाप्त हो जाएगा, क्योंकि तब दोनों पूरी जिम्मेदारी लेंगे।
 

Asuni

01/03/2024 12:14:15
  • #5
इस विचारधारा / इस उलझी हुई संरचना का असली कारण क्या है? धोखा खा जाने का डर? किसी को "सस्ते" में सुरक्षित करना चाहता है?

अगर मैं 95% तक किसी संपत्ति को खरीद सकता हूँ और इस तरह की (मानसिक) उतार-चढ़ाव शुरू कर देता हूँ कि दूसरी व्यक्ति को कैसे और कब शामिल करूँ, तो मैं उस संपत्ति के बाकी 5% हिस्से का भुगतान अकेले ही करना पसंद करूंगा और इस तरह मैं और दूसरी व्यक्ति उस संपत्ति के संबंध में स्पष्ट वित्तपोषण और स्वामित्व संबंध स्थापित कर सकते हैं। तब कोई भी धोखा नहीं खाएगा, न व्यक्ति A और न व्यक्ति B। गैर-स्वामी को एक निश्चित अवधि के लिए या जीवन भर का उपयोग का अधिकार दिया जा सकता है और सह-खर्चों के लिए नियम बनाए जा सकते हैं (नोटरी अनुबंध / वसीयत के माध्यम से), यदि यह दोनों पक्षों की इच्छा हो।

अगर बात गैर-संबंधित व्यक्ति की "सस्ती" सुरक्षा की है, तो मैं किसी तटस्थ वित्तीय या कर सलाहकार या वकील से मिलूंगा, जिसके साथ मैं एक सुरक्षित और संभवतः सस्ता ढांचा तैयार कर सकूं, जिसके माध्यम से गैर-संबंधित व्यक्ति को स्थायी रूप से सुरक्षित रखा जा सके। यह विभिन्न प्रकार की आर्थिक निवेश, फाउंडेशन आदि के जरिए भी हो सकता है।

निष्कर्ष: इस - माफ कीजिए - गड़बड़ी के पीछे कोई अन्य उद्देश्य छुपा होता है। इसे स्पष्ट रूप से समझना चाहिए, तभी कोई निष्पक्ष और लागत-कुशल समाधान निकाला जा सकता है।
 

nordanney

01/03/2024 12:18:50
  • #6

कृपया नीयस्ब्राउख न दें। अन्यथा वह वहां से निकल जाता है, मकान किराए पर देता है और किराया वसूल करता है, जबकि मालिक पछताता रहता है। उपयोग समझौता सहायक खर्च समझौते के साथ। बस इतना ही। क्योंकि अगर बाद में आपस में अनबन हो जाए तो आसानी से अलग हो सकते हैं या मालिक उस "चोर" कहे जाने वाले साथी को बाहर निकाल सकता है।
 

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