बच्चों के निर्माण भत्ते के कारण निर्माण आवेदन का इंतजार करें

ग्रुंडएरवेर्बस्टेयर क्यों नहीं? क्या यह स्वामित्व के हस्तांतरण (भूमि पंजीकरण) के समय लागू नहीं होती?

परिवार के भीतर बिक्री ग्रुंडएरवेर्ब कर-मुक्त होती है। आपको शायद खुद यह जानने की जरूरत है कि यह सास-बहू के मामले में (यदि आपकी पत्नी/प्रेमिका का कोई हिस्सा है) और दोनों दिशाओं में (माता-पिता की ओर और वापस) कैसे काम करता है।

दूसरी समस्या यह है कि एक बचा हुआ ऋण है। मुझे नहीं लगता कि वित्तपोषित बैंक तब तक बिक्री को मंजूरी देगा जब तक कि ऋण अस्तित्व में है।

यदि बैंक की सुरक्षा बनी रहती है और आप किश्तें भुगतान करते रहते हैं, तो बैंक को वास्तव में इसका कोई विरोध नहीं होना चाहिए।

अच्छा सुझाव। परिवार के भीतर संपत्ति कर के बारे में मुझे पता नहीं था। मैं जांच करूंगा। मकान केवल मेरा है।

एक सवाल यह भी है कि क्या मैं मकान को [Grundschulden] के साथ (अर्थात बिना [Lastenfrei]) बेच सकता हूँ। मुझे इसे जांचना होगा।

कम से कम यह जांचने योग्य है।

आज से [Baukindergeld] के बारे में नई जानकारी आई है।

ऐसा लगता है कि आवेदन घर में प्रवेश करने के बाद अधिकतम 3 महीनों के अंदर देना आवश्यक है।

हमारी स्थिति:
- पूर्वनिर्धारित प्रवेश: दिसंबर 2018 की शुरुआत
- बच्चे की उम्मीद: मार्च 2019 की शुरुआत

क्या इसका मतलब है कि हमें मार्च तक आवेदन देना होगा, जो कि संभव नहीं है?

या इसका उल्टा यह है कि हमें अपना प्रवेश समय बदलना चाहिए?

क्या हम पहले प्रवेश कर सकते हैं, और फिर 3 महीने बाद [Einwohnermeldeamt] में पंजीकरण करवा सकते हैं?

क्या बच्चों की संख्या प्रवेश के समय (पंजीकरण प्रमाण पत्र) मायने रखती है, या आवेदन के समय (पंजीकरण प्रमाण पत्र की तारीख + अधिकतम 3 महीने)?

इस आधार पर क्या हम 01.01. को प्रवेश कर सकते हैं, बच्चा मान लीजिए 15.03. को आता है, और फिर भी हमारे पास आवेदन देने के लिए 2 सप्ताह का समय होगा?

पंजीकरण/पुनः पंजीकरण की समय सीमा प्रत्येक Gemeinde के अनुसार भिन्न होती है, आमतौर पर स्थानान्तरण के 1-2 सप्ताह के भीतर। अन्यथा आपको जुर्माना देना पड़ सकता है (यदि आप संदर्भ तिथि को ईमानदारी से बताते हैं)। हालांकि, बिना निवास रजिस्ट्रेशन कार्यालय के वित्तीय विभाग, वाहन पंजीकरण आदि में भी कुछ नहीं चलता।

कौन नियंत्रित करता है कि तुम वास्तव में नए घर में कब से सोते हो? निर्माण के दौरान तो घर का स्थानांतरण वैसे भी एक धीरे-धीरे होने वाली प्रक्रिया होती है। मैं तो आखिरी समय (स्वीकृति के बाद) हर बार निर्माण स्थल जाने पर डिब्बे और पहले फर्नीचर ले जाता था। जरूरत पड़ने पर तो किराये का समझौता एक माह और बढ़ाना पड़ सकता है।

क्यों कोई संपत्ति कर नहीं है? क्या यह स्वामित्व के हस्तांतरण (भूमि अभिलेख में दर्ज) के समय नहीं लगता है? दूसरा समस्या यह है कि अभी भी एक ऋण बाकी है। मुझे नहीं लगता कि बैंक उस बिक्री को मंजूरी देती है जब तक कि ऋण मौजूद है।

नहीं, वित्त विभाग की अनापत्ति प्रमाण पत्र स्वामित्व परिवर्तन के समय भूमि अभिलेख कार्यालय के पास पहले से होना चाहिए, § 22 ग्रुंडरवेर्बस्ट्यूएरगसेट्ज़