Plan de la villa urbaine 180m², sous-sol, 3 enfants - Vos avis à ce sujet ?

Mais ce n'est pas une estimation de prix avec [Keller] ?

Où se trouve la route ? Des arbres vont-ils être abattus ?

Peux-tu fournir quelques mesures ? Je connais le programme, et à ma connaissance cette standardtrepoe (ou toutes les autres escaliers) de ce programme ne mérite pas qu’on en parle, mais doivent être ajustés en taille.
4 chambres sur 10 x 10 ce n’est pas vraiment ce qui permet d’avoir des pièces optimales. Faire 3 pièces équivalentes sur 9,20 n’est pas réalisable (comme on le voit). Quelle est la largeur du plan du bas ? 2,60 ? 2,45 ? En plus, une surface habitable (celle à la porte) disparaît.
Quelle est la largeur de la salle de bain ? 1,60 ? Quelle est la longueur totale ? 7 mètres ? Que fait-on si 3 personnes s’y trouvent en même temps ? Un feu tricolore ? C’était une blague, mais honnêtement : avec les installations derrière les cloisons nécessaires, la baignoire n’est même pas justifiée là où elle est placée.
Quelle est la largeur du cellier ? Un mètre ? Où un congélateur d’environ 60 cm de profondeur pourrait-il être placé, et comment pourrait-on alors aménager les autres murs ?
Je trouve le plan loin d’être final ou autre – c’est un projet, qui montre que 3 pièces tiennent juste sur 10 x 10. La prochaine étape serait donc de renoncer au 10 x 10.
Je trouve aussi le budget trop serré avec un sous-sol habitable ou un sous-sol chauffé.https://www.hausbau-forum.de/attachments/grundrissplanung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen-79977-1-jpg.10450/
Dimensions minimales des escaliers...

Le plan est bon, mais je réfléchirais encore à la remise. Meublez-la une fois. Il n’y aura pas plus de place qu’une étagère étroite. Vous avez une cave : donc adieu la remise, agrandissez la cuisine et rajoutez encore plus de fenêtres de ce côté (par exemple, une bande de lumière haute peut aussi être très belle dans la cuisine).

Bureau : usage familial ou télétravail ?: Seulement télétravail. Avant le Corona, au moins 2-3 jours en télétravail, en 2020 au total 10 mois en télétravail, après le Corona probablement au moins 3-4 jours de télétravail

Où est donc la chambre de travail ou le coin bureau ?

À part la salle de bain, le plan me plaît bien. Malheureusement, je ne peux pas "lire" le terrain, la cave serait-elle partiellement hors sol ? Cependant, le budget pour 180 m² plus la cave me semble très serré.

La taille du terrain est de 880 m², est-ce suffisant ? On nous a déconseillé le collecteur annulaire, même si le terrain est assez grand, ce serait trop inefficace.

Le terrain suffit largement ! Et il n'existe presque pas de systèmes plus efficaces que le collecteur annulaire. Mais aucun plombier n'a d'expérience avec ce système car il n'est pas vraiment répandu et ceux qui en ont le font souvent eux-mêmes. Tu dois donc absolument te renseigner, il existe un forum pour ça. Il y a quelques conditions qui peuvent vraisemblablement être bien respectées ici. Faire calculer les besoins en chaleur (entrepreneur général/coordinateur de chantier/conseiller en énergie ?) Là-bas (forum) un outil adapté (Trenchplanner) est également lié, avec lequel on peut, après un peu de pratique, calculer soi-même le collecteur annulaire. Louer une pelleteuse et faire tout soi-même en grande partie avant le début des travaux (si possible). Bien sûr, trouver au préalable un plombier qui raccordera le collecteur annulaire à la pompe à chaleur. Pour comparaison : notre forage de 220 m (2x110 m) devrait coûter environ 12 000 €. Le collecteur annulaire en auto-construction revient certainement à moins de moitié, même en louant la pelleteuse (environ 40 €/h) plus le conducteur. Malheureusement, je m'en suis rendu compte « trop tard », il reste quelques lacunes dans la planification. Il est impossible de tout planifier parfaitement soi-même car il manque simplement le savoir-faire. C’est pourquoi il peut aussi être judicieux de déléguer certaines choses à des artisans de confiance :cool:.

Estimation de prix selon l'architecte/planificateur : 400 000 sans frais annexes de construction
Limite de prix personnelle pour la maison, y compris l'équipement : 415 000

Qu'est-ce que signifie y compris l'équipement ? Peinture, revêtement de sol, cuisine ?