Avis sur le plan - maison unifamiliale à 2 étages

Avec 3 enfants, la douche au rez-de-chaussée sera très utilisée.

Sinon, je trouve le plan un peu défavorable.
- beaucoup d’angles et de saillies (douche au rez-de-chaussée), chambre d’enfant à l’étage.
- lames de parquet sombres à l’étage et au rez-de-chaussée
- chambre étroite et longue, renforcée par la position de la porte dans le coin et les emplacements possibles pour les meubles. Cela dépend aussi des fenêtres.

Je retravaillerais l’entrée au rez-de-chaussée :
- supprimer la porte vers le garage (inutile si c’est un carport).
- Douche/WC en haut à droite où se trouve maintenant le sas (ce sera aussi moins cher), éventuellement au détriment de la taille de la chaufferie
- Le salon un peu plus large, la chambre d’amis déplacée un peu vers la gauche, avec accès par la droite. Ainsi, l’escalier pourra également être déplacé un peu vers la gauche et le passage à l’étage vers le dressing sera agrandi.
- Combiner le sas et le hall.

Y a-t-il un mur porteur extérieur à l’étage posé sur un mur non porteur au rez-de-chaussée ?
Des possibilités de rangement sont-elles prévues, ou bien les skis et le bateau gonflable se trouvent-ils dans la pièce de chauffage ?
La question de savoir si les 25 mètres carrés d’[Vorbau] au rez-de-chaussée ont un sens ou si un sous-sol pourrait être réalisé sans frais supplémentaires est autre chose : supprimer la chaufferie et le sas, les WC peuvent partager la surface avec le cellier, la chambre d’amis et la salle de bain à l’étage plus étroites, mais le hall plus large. Juste une idée en gros.

Où est la version actuelle ? Celle de la page 1 est nulle...

Où est la version actuelle ? Celle de la page 1 est nulle...

D'après ce que j'ai compris, C'EST la version actuelle, et la critique constructive ne veut pas du tout être prise en compte :(

Avec 3 enfants, la douche au rez-de-chaussée sera très utilisée.

C'est bien, elle est aussi là pour être utilisée, pas seulement pour être esthétique.

Sinon, je trouve le plan un peu défavorable.
- beaucoup d'angles et de renfoncements (douche au RDC), chambre d'enfant à l'étage.

Comme déjà écrit, j'ai un peu corrigé cela.

- planchers sombres à l'étage et au rez-de-chaussée

Cela doit être éclairé à l'étage par des bandes lumineuses hautes dans la salle de bain (et éventuellement la pièce dressing), et comme mentionné plus haut, le passage entre le couloir et le séjour/salle à manger doit être fermé par une double porte vitrée.

- chambre étroite et longue, renforcée par l'emplacement de la porte dans un coin et les possibilités d'aménagement pour les meubles. Cela dépend aussi des fenêtres

Je remodelerais l’entrée au rez-de-chaussée :
- supprimer la porte vers le garage (inutile si c'est un carport).

Là aussi, je dois me répéter :)rolleyes:). J'avais écrit que les portes entre le garage et l’espace de vie, ainsi qu’entre le couloir et la cuisine, seront supprimées.

- douche/WC en haut à droite là où se trouve actuellement le sas (serait aussi moins cher), éventuellement au détriment de la taille de la pièce technique
- le salon un peu plus large, la chambre d'amis déplacée un peu vers la gauche, avec accès depuis la droite. De ce fait, l'escalier peut aussi être déplacé un peu vers la gauche et le passage à l’étage vers le dressing devient plus grand.
- combiner le sas et le couloir.

Y a-t-il un mur porteur extérieur à l’étage reposant sur un mur non-porteur au rez-de-chaussée ?

Oui, tu as raison. Merci pour cette remarque. Mais je pense que l’architecte le remarquerait quand même. ;)

Des espaces de rangement sont-ils prévus, ou les skis et le bateau pneumatique sont-ils dans la chaufferie ?

Oui. Mais tu élimines cela dans la phrase suivante avec ta tactique de réduction et de déplacement. De plus, il y a un grenier. (Nous ne possédons ni bateau pneumatique, ni skis, d’ailleurs.) ;)

La pertinence des 25 mètres carrés de construction avancée au rez-de-chaussée ou s’il serait possible de réaliser une cave sans coûts supplémentaires

(définitivement _non_ !)

est une autre question : supprimer la pièce technique et le sas, les toilettes peuvent partager la surface avec le garde-manger, la chambre d’amis et la salle de bain à l’étage plus étroites, mais le couloir plus large. Juste une idée globale.

ypg : Ce n’est pas exact. J’ai déjà écrit à plusieurs reprises qu’il vaut la peine de réfléchir à des solutions alternatives. Mais on doit aussi comprendre que différentes personnes ont des besoins variés, et qu’_un_ seul plan ne convient pas à tout le monde. C’est pourquoi, en tant que conseiller, comme je vois la communauté du forum ici, il faut aussi écouter _pourquoi_ quelqu’un conçoit les choses comme il le fait.
Quelqu’un peut-il encore répondre à ma question sur les escaliers ? Combien de place doit-il y avoir devant la première marche ?

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, j’ai reformatté ta réponse, qui était difficile à lire telle quelle.
Prendre les citations une par une et répondre en conséquence serait plus clair :)

Mais il ne convient à personne.

BeHaElJa : Ce sont vraiment des arguments très convaincants que tu avances ! Très constructif ! Merci ! :)