Achat d'une maison - Aucune idée de ce que l'on peut se permettre

Je ne sais pas d’où est venue la rumeur selon laquelle, en plus de nos salaires, nous aurions dû accumuler des dettes ! En réalité, ce sont tous des prêts liés aux études et effectivement dus à un mariage. Le dernier prêt a été contracté il y a 3 ans. Depuis, nous remboursons environ 700 euros de prêts par mois, vivons comme nous vivons et il nous reste environ 1 000 à 1 500 euros. Et cet argent a également été dépensé par exemple pour des vacances, car le plan jusqu’à présent était de rembourser les prêts comme ils sont à rembourser mais pas forcément avec des remboursements anticipés. Jusqu’à présent, le souhait d’avoir une maison n’était pas aussi fort qu’aujourd’hui.

Il faudrait aussi relire ma toute première phrase dans le premier message… nous planifions pour les prochains mois/années…

La maison à 400k n’était qu’un exemple ! C’est exactement ce dont il s’agit. Des exemples de ce qui serait actuellement possible (manifestement rien), ce qui serait possible si les dettes étaient remboursées et comment cela changerait si on constituait encore des fonds propres...

Je vois tout cela en plusieurs étapes dans les options :

1. Prêt à 150%, situation actuelle parce que 100% maison + x % frais annexes de construction + % dettes
2. Prêt à 120%, 100% maison + x % frais annexes de construction, dettes remboursées
3. Prêt à 100%, 100% maison, dettes remboursées et fonds propres pour les frais annexes de construction
4. Prêt à 90%, encore plus de fonds propres

Les % ne sont que des exemples, mais chacun comprend sans doute ce que je veux dire. Ensuite, la question est de savoir combien d’argent peut être mis de côté afin d’atteindre les options 2, 3 et 4. Aussi irréaliste que soit l’option 1 en raison de la raison et de la faisabilité, nous n’atteindrons pas non plus l’option 4, pas dans un délai qui nous convient, car une maison plus chère inclut logiquement beaucoup plus de frais annexes de construction et cela représentera déjà une grosse somme.

Ce qui me pèse encore plus, c’est le type de maison, là tout est plutôt problématique :
1. Maison ancienne, c’est clair ce qui est problématique
2. Maison préfabriquée, beaucoup de problèmes potentiels et une incertitude sur les coûts, par ex. des excavations de cave etc. il peut toujours y avoir des imprévus
3. Maison neuve, presque identique à la maison préfabriquée en termes d’incertitude, juste une autre méthode

4. Une maison existante mais pas ancienne – ce sont sans doute les plus prisées et donc aussi les plus chères...

Il me semble que le TE se ferme et ne continue malheureusement pas à lire lorsqu'il s'agit de certains 'mots-clés'. J'ai lu presque tous les messages ici. Ils contenaient de nombreux conseils objectifs, des évaluations neutres et des astuces utiles. Essaie d'éteindre ta attitude négative (désormais) et relis les messages, dans le but de trouver pour TOI des conseils utiles.

Ce qui m'a peut-être dérouté, moi et d'autres, c'est que tu as écrit dans ton premier message que vous avez 1000 euros par mois de reste. Pour moi, reste signifie que c'est en plus, donc non utilisé. Or, ce n'est pas le cas chez vous, vous dépensez la totalité de vos revenus. Il ne reste donc rien. Ce n'est pas un jugement que rien ne reste.

Ce qui m’a peut-être confus, moi et d’autres, c’est que tu as écrit dans ton premier post que vous avez 1000 euros de reste par mois. Reste signifie pour moi qu’il y en a en trop, donc qui ne sont pas dépensés. Ce n’est pas le cas chez vous, vous dépensez tout votre revenu. Il ne reste donc rien. Ce n’est pas un jugement que rien ne reste.

oui, il reste de l’argent et ensuite on part en vacances et c’est dépensé. Peut-être que quelqu’un d’autre définit “reste” différemment. Je ne ferais jamais, par exemple, de provision mensuelle pour des vacances, des cadeaux de Noël, des imprévus, etc. Je comprends que d’autres le fassent et que ce soit logique, mais ce n’est pas notre cas.

Je ne sais pas non plus exactement à quoi servent mes retraits en espèces, ce serait trop stressant pour moi. Nous faisons aussi nos courses quand nous faisons des courses et nous n’avons pas de budget mensuel pour la nourriture ou autre.

Je pense que beaucoup ne comprennent pas ce point, car pour beaucoup, vivre ainsi est un ‘no-go’ absolu.

Je ne sais pas non plus exactement quelle est la somme totale des crédits, ce serait probablement un no-go pour beaucoup aussi. Je dois chercher les documents.

Mais c’est justement ça le problème...

Lors de la construction d’une maison, il est essentiel de constituer des réserves.

Que fais-tu si la chaudière tombe en panne et qu'une réparation coûte 5 000 € ?

Soit tu as de la chance, c’est l’été, alors tu économises pendant 5 mois et ensuite tu remplaces la chaudière.

Si c’est l’hiver, elle doit être remplacée immédiatement, sinon il fait froid.
Alors ? Nouveau crédit sur le dos.

La chaudière en panne est un exemple pour tout le reste dans une maison dont tu dois simplement t’occuper en tant que propriétaire. En tant que locataire, tu appelles simplement ton bailleur (encore une fois, le propriétaire) et c’est lui qui doit s’en charger.

Personne ne cherche à te nuire, on te fait juste comprendre que constituer des réserves et mettre un peu d’argent de côté fait partie intégrante d’une maison, tout comme une belle porte d’entrée ou le financement de la construction.
Cela devrait simplement aller de soi.

Nous n'avons pas non plus de budgets mensuels ou de fonds pour quoi que ce soit. Si nous voulons nous acheter quelque chose, alors nous l'achetons. Mais malgré tout, nous avons au moins un compte séparé sur lequel on épargne chaque mois. On peut faire des achats plus importants avec, ou avoir une réserve pour les urgences. Comment faites-vous quand vous partez en vacances, ou que vous vous achetez quelque chose de plus important ? Tu regardes alors combien il y a sur le compte et vous dépensez cela ? Mon conseil serait, surtout si vous voulez acheter/construire une maison, d'apprendre à économiser. Je trouve particulièrement important d'avoir des réserves avec une maison. Il peut toujours arriver subitement qu'on ait besoin d'argent. Ou si quelqu'un devient au chômage, pour pouvoir bien traverser cette période. Il y a encore plein d'autres scénarios qui peuvent se produire. Et si grâce aux réserves on n'est pas déstabilisé (et qu'on peut maintenir son niveau de vie), alors on a tout bien fait. Peut-être que beaucoup veulent aussi en venir là ici.