Achat d'une maison - Aucune idée de ce que l'on peut se permettre

Cherche sur Google les formules pour calculer les durées des prêts annuitaires et essaie de les appliquer toi-même dans Excel

Je me souviens encore du temps où, avec un remboursement de 1 %, on finissait déjà au bout de 30 ans...

Je suis rarement d’accord avec Steffen (parce que je viens d’un tout autre milieu et que j’ai généralement un avis différent) mais sur le leasing privé, Steffen a fondamentalement raison.

La flexibilité parle bien sûr du point de vue des [TE], donc en conclusion... on peut le faire.

Mais ça coûte en plus.

Et c’est exactement là que, à mon avis, réside le seul problème du [TE].

Tout ce qui rend la vie un peu plus douce coûte justement plus cher.

Malheureusement, je suis en déplacement et écrire des "longs textes" n’est pas très agréable dans ces conditions. Peut-être que je trouverai le temps ce soir.

Mais que seuls des gens avec de l’argent, ou avec au moins 50% de fonds propres, soient ici, je tiens à le nier fermement.

Ce qui caractérise la plupart (pas tous) ici, c’est qu’on avait tôt ou tard un plan de bataille réaliste en main. Et malheureusement, je ne vois ça pour l’instant qu’avec « combien coûte le monde...? ».

Tu as reçu des suggestions et des conseils, même si ce n’était pas très agréable, et 80% d’entre eux, si j’étais à ta place, je les accepterais aussi. Il y a vraiment du vrai là-dedans.

Même si j’évalue la situation actuelle ici de manière similaire à vous, je ne vois pas certaines évaluations du financement à 100 % d’un œil aussi noir. J’étais dans une situation similaire à celle du TE et je n’avais pas non plus de capital propre significatif, j’ai toujours dépensé tous les revenus disponibles. En particulier pour des vacances coûteuses. Cependant, mon revenu est nettement plus élevé et j’ai pu économiser les charges annexes en quelques mois, puis commencer avec un financement à 100 %. Chez Interhyp, tous les voyants étaient au vert et grâce à un remboursement de 4 %, j’ai pu obtenir 450 000 à 1,7 % sur 15 ans. Un financement à 100 % n’est donc pas forcément à très haut risque ni super cher...

J'ai pu économiser les charges en quelques mois et ensuite commencer avec un financement à 100 %. Chez Interhyp, tous les feux étaient au vert et grâce à un amortissement de 4 %, j'ai pu obtenir 450 000 à 1,7 % sur 15 ans. 100 % n'est donc pas forcément à très haut risque et super cher...

L'intervention du créateur du fil n'était pas encore présente aujourd'hui. De plus, nous avons eu affaire aujourd'hui à 130 % dans son projet concret (bien immobilier existant via un agent avec quasi "meubles").

À 100 %, le risque pour la banque est nettement plus faible. De plus, vous avez commencé avec un amortissement nettement augmenté.

Vouliez-vous un amortissement à 4 % ou deviez-vous ?

La prise de conscience n’était pas encore présente chez le créateur du fil aujourd’hui. De plus, aujourd’hui nous avons traité ici de 130 % dans son projet concret (bien immobilier existant via un agent immobilier avec quasi des "meubles").

À 100 %, le risque pour la banque est nettement plus faible. De plus, vous avez commencé avec un remboursement significativement augmenté.

Vouliez-vous un remboursement de 4 % ou deviez-vous ?

Je le vois de la même manière. Mais plus haut, on parlait aussi de 100 %.

À partir de 4 %, nous avons reçu des conditions beaucoup plus avantageuses de la part de nombreuses banques. Curieusement, à partir de 5 %, certaines étaient à nouveau moins favorables. Même la conseillère Interhyp était fascinée de passer en revue les différents cas.

J'ai revérifié. Sur une grande plateforme de crédit, les niveaux d'engagement suivants ont été réalisés fin 2015 :

0-80% : 61 %
81-90% : 23 %
91-100% : 13 %
>100% : 3 %

L'auteur du fil ne voulait pas l'admettre, mais une écrasante majorité (97 %) a au moins payé les frais annexes avec des fonds propres, voire même apporté beaucoup plus dans le financement immobilier.

Les substitutions de fonds propres comme l'hypothèque musculaire ou les prêts de contrat d'épargne-logement jouent bien sûr également un rôle.

On pourra probablement seulement dire/lire à la mi-année comment cela a encore influencé le WIKR.

Malheureusement, les données publiques ne distinguent pas davantage dans la tranche >100 %.