Bonjour,
Comme nous n'avons malheureusement pas trouvé de bien immobilier à acheter selon nos souhaits, nous envisageons de construire. En raison d'une exécution plus rapide, une maison préfabriquée.
Dans une maison préfabriquée classique, tu n’emménages pas vraiment plus vite que dans une maison construite de manière conventionnelle ; une idée fausse très répandue.
La raison est très simple à expliquer – un fournisseur de maison préfabriquée a aussi besoin du permis de construire sans réserve. Ce n’est qu’une fois ce document obtenu qu’il commence la production de la maison préfabriquée à livrer. Le constructeur conventionnel fait calculer à ce moment-là la structure portante (ce qui est précédé par une étude du sol) et peut ensuite commencer la construction. La maison préfabriquée est érigée à peu près en même temps que la structure fermée du constructeur conventionnel ; à condition que la dalle soit déjà posée. En ce qui concerne l’aménagement intérieur des deux variantes, il n’y a pas beaucoup de différences ; en règle générale et selon l’équipement, cela prend environ 3 mois. Ce qui va vite dans une maison préfabriquée, c’est la simple mise en place du bâtiment, mais cela va vraiment vite.
Notre budget est de 380 000, dont environ 130 000 iront au terrain. Nous ne sommes pas non plus des artisans et nous n’avons pas le temps professionnellement pour des travaux en propre. Vous nous faites ici un peu peur en disant que notre cadre financier pourrait ne pas suffire.
Budget – 380 000 EUR
Terrain – 130 000 EUR
Frais annexes de construction – 35 000 à 40 000 EUR
Travaux de peinture/sols – 15 000 EUR
Aménagements extérieurs – 15 000 EUR
Il reste donc 180 000 à 185 000 EUR pour la maison individuelle. Cela signifie que tu peux planifier une maison individuelle indépendante/Kfw 70 d’une surface maximale de 120 m² sur dalle.
Cordialement