Compra de casa - No tengo idea de lo que uno puede permitirse

No sé de dónde salió el rumor de que, además de nuestros sueldos, tuvimos que acumular deudas!? En realidad, todos son préstamos por estudios y también realmente debido a una boda. El último préstamo se cerró hace 3 años. Desde entonces pagamos aproximadamente 700 euros mensuales de préstamos, vivimos como vivimos y aún nos quedan unos 1.000 - 1.500 euros. Y ese dinero también lo hemos gastado, por ejemplo, en vacaciones, porque el plan hasta ahora era pagar los préstamos tal como se deben pagar pero no necesariamente hacer pagos extraordinarios. Hasta ahora el deseo de tener una casa no era tan fuerte como ahora.

También debería leerse otra vez mi primera frase en el primer mensaje... planeamos en los próximos meses/años...

La casa de 400k fue solo un ejemplo! De eso se trata. De ejemplos de lo que actualmente sería posible (obviamente nada), lo que sería posible si no hubiera deudas y cómo cambia eso si además se acumula capital propio...

Veo todo en varios niveles en las opciones:

1. Préstamo del 150%, tal como está ahora porque 100% casa + x % costos adicionales de construcción + % de deudas
2. Préstamo del 120%, 100% casa + x % costos adicionales de construcción, deudas pagadas
3. Préstamo del 100%, 100% casa, deudas pagadas y capital propio para costos adicionales de construcción
4. Préstamo del 90%, aún más capital propio

Los % son solo ejemplos ahora, pero probablemente todos entienden lo que quiero decir. Entonces está la pregunta de cuánto dinero se pueda guardar, para poder llegar a la opción 2, 3 y 4. Tan irrealista como el 1 es en cuanto a sensatez y factibilidad, tampoco llegaremos al 4, no en un periodo que nos convenga, ya que una casa más cara obviamente también tiene muchos costos adicionales de construcción y eso ya será una parte muy grande.

Lo que me preocupa aún más es el tipo de casa, ahí todo es un problema:
1. Casa antigua, debería estar claro qué es lo malo
2. Casa prefabricada, muchos problemas potenciales e incertidumbre en los costos, por ejemplo excavaciones de sótano, etc... siempre puede pasar algo
3. Obra nueva, prácticamente igual a la casa prefabricada en cuanto a incertidumbre, solo con otra metodología

4. Una casa ya existente pero no antigua - esas son probablemente las más deseadas y por lo tanto también las más caras...

Me parece que el OP se bloquea, se cierra y desafortunadamente deja de leer cuando aparecen ciertas 'palabras clave'. He leído casi todas las publicaciones aquí. En ellas había muchas indicaciones objetivas, evaluaciones neutrales y consejos útiles. Trata de apagar tu actitud negativa (que tienes ahora) y lee las publicaciones nuevamente, con el objetivo de encontrar para TI indicaciones útiles.

Lo que a mí y quizá a otros nos ha confundido es que, en tu primera publicación, escribiste que tienen [1000 Euro im Monat übrig]. Para mí, [übrig] significa que sobra, es decir, que no se gasta. Pero en su caso no es así, ustedes gastan todo su ingreso completo. Así que no queda nada sobrante. Esto no es una valoración de que no quede nada sobrante.

Lo que me confundió a mí y quizás a otros, es que en tu primer mensaje escribiste que les sobraban 1000 euros al mes. Para mí, sobrante significa que es exceso, que no se usa. Pero eso no es así en vuestro caso, ustedes gastan todo su ingreso. Así que no queda nada sobrante. Esto no es una evaluación negativa por no quedar nada sobrante.

sí, queda sobrante y luego se va de vacaciones y se gasta. Quizás alguien define sobrante diferente a otros. Yo nunca haría ni haré, por ejemplo, reservarme dinero cada mes para vacaciones, regalos de navidad, eventualidades, etc. También entiendo que otros lo hagan y tenga sentido, pero nosotros no somos así.

Tampoco sé exactamente para qué se usan mis retiros en efectivo, eso sería demasiado estresante para mí. También compramos cuando compramos y no tenemos un presupuesto mensual para alimentos o así.

Creo que mucha gente no entiende ese punto, porque para muchos sería un absoluto no-no vivir así.

Tampoco sé exactamente cómo es el monto total de los créditos, eso probablemente también sería un no-no para muchos. Tengo que buscar los documentos.

Pero ese es justamente el punto...

Es esencial formar reservas al construir una casa.

¿Qué haces si la calefacción se rompe y la reparación cuesta 5.000€?

O tienes suerte y es verano, entonces ahorras durante 5 meses y luego renuevas la calefacción.

Si es invierno, debe renovarse de inmediato, porque si no, hace frío.
¿Entonces? Otro crédito encima.

La calefacción rota es un ejemplo de todo lo demás en una casa que simplemente debes cuidar como propietario. Como inquilino, simplemente llamas a tu casero (que es el dueño) y él tiene que encargarse de eso.

Nadie quiere hacerte daño, solo se te muestra que formar reservas y ahorrar un poco es tan parte de tener una casa como una bonita puerta o la financiación de la construcción.
Eso debería ser simplemente algo evidente.

No tenemos tampoco presupuestos mensuales ni fondos para nada. Si queremos comprarnos algo, simplemente lo compramos. Pero aun así al menos tenemos una cuenta separada en la que se ahorra mensualmente. De ahí se pueden hacer compras más grandes o se tiene una reserva para emergencias.
¿Cómo lo hacéis vosotros cuando os vais de vacaciones o os compráis algo más grande? ¿Miras cuánto hay en la cuenta y lo gastáis en eso? Mi consejo sería, especialmente si queréis comprar/construir una casa, aprender a ahorrar. Creo que es importante tener reservas con una casa. Siempre puede surgir la necesidad de dinero de repente. O si alguien se queda desempleado, para poder superar bien ese tiempo. Hay muchos otros escenarios que pueden ocurrir. Y si entonces no te ves descolocado por las reservas (y puedes mantener tu nivel de vida), has hecho todo bien. Quizás muchos aquí también quieren llegar a eso.