Achat d'une maison - Aucune idée de ce que l'on peut se permettre

Les prix des maisons pour les biens immobiliers existants sont généralement négociables.

Compte tenu de la situation actuelle du marché, c'est plutôt théorique

Bonjour,

je ne pense pas que quelqu’un veuille vous donner des leçons, c’est aussi bien si vous savez où est passé l’argent. Cependant, c’est un piège à dettes quand on n’a même pas 10k de reste sur ce revenu pour de bonnes vacances. Qu’on soit académique ou pas. Vous pouvez vous le permettre aisément, sans aucun doute. Un banquier et sa machine de scoring ne vont entrer / évaluer que ce qui est présent. Un très bon revenu avec 0 capital propre mais des dettes de crédit et probablement un tas de financements à 0 % qui font baisser le score Schufa.

Avec tout le respect dû, partir en vacances et ensuite réaliser qu’on veut une maison ne témoigne pas non plus de maturité. En vacances, tout est différent, vous aviez probablement un concierge, une femme de ménage voire un cuisinier. Personne ne vous le pardonnera ici en Allemagne, même avec 5k on n’a pas d’employés personnels.

Personnellement, je suis aussi académique et avec ma femme nous nous sommes offert de superbes vacances et un mariage génial, environ 30k sont partis là-dedans. Nous avons aussi toujours fait 2 superbes vacances. Cependant, tout cela venait du capital propre. Quand nous avons commencé la construction, nous avions au moins le capital propre pour les frais annexes et la cuisine, pas de dettes. Que faites-vous pour les intérêts pendant la construction, etc. ?

Désolé mais j’ai l’impression que la maison et le financement ne sont pas faits pour vous. Vous trouverez sûrement une banque, mais si vous pourrez vivre sobre ensuite, je ne sais pas…

oh mec, qu’est-ce qui se passe maintenant... que se passe-t-il ici ? Jusqu’à quel point dois-je encore clairement dire que je souhaite seulement évaluer la situation actuelle pour le moment ... oh la la.

Qu’est-ce que j’ai fait à QUI et à quoi sert ce forum ici, sinon pour mener ce genre de discussion ?

Je ne sais tout simplement pas ce qui est réaliste, même si par exemple nous étions maintenant sans dettes. Concrètement, nous avons vu la maison de nos rêves, elle est avec un prêt à la Sparkasse de 399k, mais date de 1964, donc il y aura certainement encore beaucoup à faire et plus tard aussi. c’est-à-dire qu’il faudrait environ 450k rien que pour obtenir ce truc. Nous ne ferions rien à l’intérieur pour le moment, sauf si c’est vraiment urgent, mais plus tard petit à petit. Nous préférerions plutôt vivre dans une vieille salle de bain en échange d’avoir une maison plus tôt.

Je pense aussi que c’est trop cher, même si nous étions sans dettes, mais je ne peux tout simplement pas l’évaluer. Je peux imaginer dépenser environ 2 000 euros au total pour le sujet maison, c’est-à-dire crédit, frais annexes et réserves. Peut-être un peu plus et ne pas faire de vacances coûteuses pendant un certain temps, par exemple.

Mais je pense que je peux oublier cette maison pour le moment.

Autre sujet : ces prix des maisons sont-ils encore négociables ou est-ce que tout est pratiquement fixé lorsqu’il s’agit d’agents immobiliers de la S-Kasse ?

Pour une maison de 1964, vous vous feriez également une faveur en faisant examiner la maison par un expert. Cela coûte cependant de l’argent.

Compte tenu de la situation actuelle du marché, plutôt en théorie

Les expériences dans mon cercle d'amis disent autre chose.
Mais négociable ne signifie pas toujours moins cher, je connais aussi des biens immobiliers où les acheteurs ont fait monter le prix. Tout dépend de l'attractivité du bien.

On ne reçoit pas seulement le salaire régulier, mais aussi les primes de vacances, la prime de Noël, etc.

Sans rancune, mais tu te fais des illusions. Les primes de vacances et de Noël sont de la poudre aux yeux pour les employés. Je ne les reçois pas. Pourquoi ? Parce que mon salaire est à la base plus élevé que ces, je vous prie de m'excuser, bêtises.

Rien de personnel, mais tu te fais des illusions. Les primes de vacances et de Noël sont de l'illusion d'optique pour le salarié. Je ne les reçois pas. Pourquoi ? Parce que mon salaire est de base plus élevé que ce genre de, je vous prie de m'excuser, bêtises.

Cela faisait plutôt référence au fait que dans les 1500€ mensuels de coûts de vie, aucune épargne pour les vacances n’est incluse, mais que celles-ci sont financées par des paiements exceptionnels.
La question de savoir si c’est le meilleur contrat de travail ou non est une autre histoire et n’a pas non plus été affirmée.