Achat d'une maison - Aucune idée de ce que l'on peut se permettre

alors tu n'achètes pas l'objet à cause des revenus locatifs - ceux-ci sont difficilement pris en compte. Financer des biens immobiliers d'occasion sans fonds propres est d'ailleurs encore plus difficile, car les travaux de rénovation ne sont pas entièrement valorisés (du moins pas dans toutes les banques).

oui, ce n’est vraiment pas un sujet simple, cela est bien sûr connu de tous. Les vieilles maisons présentent un risque de rénovation, les maisons neuves sont très chères et difficiles à trouver avec un terrain, surtout en NRW (région d’Essen) et il y a quasiment pas de bonnes maisons assez récentes.

J’étais d’abord enthousiaste à propos des maisons préfabriquées, mais ce que l’on a parfois lu ici, tout ce qui s’y ajoute et les risques liés aux travaux de terrassement, etc. (La cave est indispensable pour nous) – c’est alors financièrement très très difficile à calculer à l’avance...

On ne dit pas pour rien que construire une maison est LE projet de vie de beaucoup de gens.
Rétrospectivement, je ne l’ai pas trouvé aussi dramatique que cela – ce dont tu as besoin, c’est d’argent ; ou plutôt d’une bonne compréhension de ce que tu peux vraiment te permettre / pourras te permettre.
On réalise aussi à un moment donné que tout cela sera un compromis (du moins pour la plupart des gens) – emplacement, taille, équipement – l’important, c’est d’être satisfait à la fin et de ne pas toujours regarder à gauche et à droite à quel point les autres ont mieux (c’est quelque chose qui pourrait généralement être amélioré chez beaucoup de gens).

Ce qui me rend le plus incertain lors d’une construction neuve - et à ce stade, que ce soit un projet de maison préfabriquée ou en maçonnerie, peu importe - ce sont les éventuels problèmes de travaux de terrassement pour la cave... j’ai souvent lu maintenant que cela peut alors devenir nettement plus cher s’il y a des problèmes...

Nous devons aussi regarder un tel fournisseur, avoir des discussions et ainsi de suite...

Ce qui m'inquiète le plus dans la construction neuve - et à ce stade, peu importe s'il s'agit d'un projet de maison préfabriquée ou massive, ce sont les éventuels problèmes lors des travaux de terrassement pour la cave... j'ai souvent lu que cela peut devenir nettement plus cher s'il y a des problèmes à ce niveau...

Il faut aussi qu'on regarde un fournisseur, qu'on ait des discussions, et ainsi de suite...

On ne peut tout simplement pas voir sous le sol ; si tu rencontres un rocher ou dois prendre des mesures particulières contre l'eau, cela devient plus cher...

Le risque peut cependant être réduit en faisant réaliser une étude de sol... acheter quelque chose à l'aveugle n’est pas vraiment le meilleur choix. Il est aussi utile de simplement demander dans le voisinage ce qui a dû être fait.