Achat d'une maison - Aucune idée de ce que l'on peut se permettre

oui, il en reste et ensuite on part en vacances et c’est parti. Peut-être que quelqu’un définit "il en reste" différemment des autres.

La définition de "rester" est très simple. Ce qui reste n’est pas dépensé.
Vous dépensez tout, donc vous ne gardez rien. Ou ai-je raté que vous aviez encore des économies quelque part

Je ne sais pas non plus exactement à quoi servent mes retraits en espèces, ce serait trop stressant pour moi. Nous faisons aussi nos courses quand nous faisons des courses et nous n’avons pas de budget mensuel pour la nourriture ou autre.

C’est votre problème, vous n’avez aucune idée de vos finances. Quand il y a de l’argent, il est dépensé. Alors il devient difficile de garder le contrôle et de s’en sortir lors de la construction d’une maison.
C’est ce que beaucoup ont déjà essayé de vous faire comprendre.

En fin de compte, vous devrez vous restreindre considérablement avec une maison. Êtes-vous prêts à cela ?

donc au moment où on a une maison, planifie, achète, pour moi ça compte toujours :

Crédit + frais annexes + réserves. Pour moi, c’est clair d’avoir ces choses. Pour tout le reste jusqu’à présent, nous avons en fait des assurances.

Bien sûr, il peut toujours y avoir quelque chose avec un enfant, une perte de travail, etc. où cela aurait été serré, mais jusqu’à présent, nous savions aussi que théoriquement, avec un salaire manquant par exemple, cela aurait pu fonctionner en cas de besoin.

Mais je sais aussi que le scénario actuel ne serait bien sûr pas idéal en termes de risque et de ce qui pourrait arriver.

Je ne sais pas non plus exactement à quoi servent mes retraits en espèces, ce serait beaucoup trop stressant pour moi. Nous faisons aussi des courses quand nous faisons des achats et nous n'avons pas de budget mensuel pour la nourriture ou autre.
Je pense que beaucoup ne comprennent pas ce point, car pour beaucoup, vivre ainsi est probablement un absolu no-go.
Je ne sais pas non plus exactement à quoi ressemble le montant total des crédits, ce serait probablement aussi un no-go pour beaucoup. Je dois chercher les documents

Arrête donc... je ne peux même pas travailler tellement je ris. Qu’est-ce que tu racontes comme choses ? C’est vraiment sérieux tout ça ? Ou alors tu es juste un troll qui veut se moquer de nous ici ? Tu veux vraiment être un intellectuel ? Tu nous racontes des histoires. Qui peut te prendre au sérieux comme ça ?

*secouement de tête*

Il faudrait aussi relire ma toute première phrase dans mon premier message... nous prévoyons dans les prochains mois/années...

Oui, mais il y a eu assez rapidement l’idée d’acheter une maison *maintenant* ; aussi parce que madame veut souvent obtenir quelque chose tout de suite. Mais maintenant, nous en sommes sortis.

environ 700 euros de crédits à rembourser,

À vue de nez, ils seront remboursés en 15 mois ? Ou plus tard ?

Si tu mets disons à partir de maintenant 1333 EUR de côté sur la même période, tu auras aussi 20 000 de fonds propres en 15 mois. Alors tu oscilles un peu entre tes options 2 et 3 pour l’achat d’occasion / construction neuve via promoteur ; pour une construction neuve sur terrain, en NRW ce peut aussi être l’option 3 ; éventuellement même un peu l’option 4. (Hypothèse : terrain à 120 000 sans agent immobilier).

Pour une construction neuve, il reste bien sûr encore un bon moment avant de pouvoir emménager ; beaucoup plus longtemps que pour de

Et comme tu as aussi montré que tu mets de l’argent de côté pour elle, vous n’avez pas seulement 20 000 € de fonds propres, mais même 700+1333+1200 € ~3233 € à disposition pour votre projet. C’est plus que suffisant, aussi pour les réserves et les rénovations nécessaires sur un bien d’occasion.

Le problème c’est juste que le contrôleur de plausibilité de la banque va bloquer directement si on compare avec les 5000-6000 € nets de ton premier dans le contexte.

Vous devriez vraiment tenir un « livre de comptes » pendant quelques mois.

Je ne sais pas exactement à combien s’élève le montant total des crédits, ce serait sûrement un no-go pour beaucoup. Je dois chercher les documents

Ça ne fera pas non plus plaisir au banquier ni à l’intermédiaire. Il voudra des copies des contrats / relevés, etc.

Arrête donc... je ne peux même pas travailler parce que je ris trop. Qu'est-ce que tu racontes comme choses ? C’est vraiment sérieux tout ça ? Ou alors tu es juste un troll qui veut se moquer de nous ici ? Tu veux vraiment être un universitaire ? Tu nous racontes des histoires. Qui pourrait te prendre au sérieux ?

*secouement de tête*

Qu’est-ce que tu ne me crois pas exactement maintenant ? C’est vraiment à 100 % sérieux. Ce qui est drôle, c’est que je suis encore la personne dans mon entourage qui est très organisée avec les documents et la raison. D’autres vivent vraiment comme aux États-Unis et n'ont tout simplement plus d'argent à la moitié du mois, ils empruntent, etc... donc il y a des cas bien plus extrêmes que nous... Mais bien sûr, on m’accuse même maintenant de me moquer de quelqu’un... c’est un peu bête quand même.

donc au moment où l’on a une maison, que l’on planifie, achète, pour moi cela compte toujours :

Crédit + frais annexes + réserves. Pour moi, c’est clair d’avoir ces choses. Pour tout le reste jusqu’à présent, nous avons en fait des assurances.

Bien sûr, il peut toujours y avoir quelque chose avec un enfant, une perte de travail, etc., où cela aurait été serré, mais jusqu’à présent, nous savions aussi que théoriquement, avec un salaire perdu par exemple, cela irait en cas de force majeure.

Mais je sais aussi que le scénario actuel ne serait bien sûr pas idéal en termes de risques et de ce qui pourrait arriver.

Faux. Le scénario actuel est complètement GAGA....

Je me répète volontiers... ce qui serait judicieux :

Étape 1) Oublier d’abord la construction/achat de la maison

Étape 2) Rembourser les dettes / mettre en place un plan budgétaire et agir ensuite

Étape 3) Apprendre les bases de la gestion de l’argent

Étape 4) Économiser les frais annexes de construction... 30k est une bonne somme pour commencer à l’aveugle...

Étape 5 optionnel) Économiser des fonds propres... 10-20% comme ordre de grandeur... idéalement 30%

Je peux sûrement aussi te faire une image avec ces 5 points... peut-être que ce sera mieux compris alors