Achat d'une maison - Aucune idée de ce que l'on peut se permettre

D'accord, cela n'a probablement plus de sens ici... NON, je ne savais pas... oh mec.

Ce qui m'importe, c'est comment me débarrasser d'une voiture après 3 ans. C'était simple avec la location et ça l'est aussi avec le financement. La location vs. l'achat ne m'a pas du tout concerné pendant ces 3 années, et je n'ai pas ressenti de différence en conduisant...

Cela devrait pourtant t'intéresser. Tout ne se passe pas toujours comme prévu dans la vie et alors ça devient rapidement important. Comme je l'ai dit... une auto-réflexion serait de mise. Et ensuite, faites-vous un "plan de bataille"... dettes à éliminer (à fond !), économies pour les frais annexes de construction et les fonds propres... pour moi, seulement les frais annexes de construction avec ce bon revenu. Mais ACHETER une propriété MAINTENANT ou dans un avenir proche... je trouve ça totalement absurde...

oui, on peut aussi l'exprimer autrement. Je vais parler avec une personne indépendante pour savoir comment il évalue tout cela et quels sont ses conseils. Il me semble qu'il existe aussi certaines mesures pour sécuriser les taux d'intérêt immobiliers, etc. Mais là-dessus, je n'y connais rien non plus.

En parallèle, je vais m'intéresser aux maisons préfabriquées. Je ne pense pas qu'elles soient beaucoup moins chères, ou plutôt probablement plus chères, mais avec moins de coûts annexes et aussi un peu plus de garanties concernant les dommages à venir, mais c'est un autre sujet et j'ouvrirai éventuellement un post dans le forum approprié.

Je suis sûr qu'ici ou là, il n'y aura alors que des plaintes, parce que quelque chose ne conviendra pas (indépendamment de ma situation financière).

la réalité est malheureusement différente. Cette partie de la société ne s'occupe plus que naïvement de rien du tout

Dans le domaine des crédits à la consommation et les clients de M. Zwegat, cela peut être vrai. Mais il ne s'agit pas non plus de sommes importantes à six chiffres.

Les banques sont totalement différentes sur le sujet du financement immobilier (aussi depuis le 21.03 ; introduction de la directive sur le crédit immobilier).

Les données statistiques régulières que l'on peut aussi trouver sur Google, par exemple d'Europace, montrent aussi que plus de 85-90% peuvent au moins couvrir les frais annexes avec des fonds propres.

Et sur le sujet des principes de base, je ne cite que :

En réalité, je voulais apporter l'argument que les intérêts étaient BEAUCOUP plus élevés autrefois et le remboursement beaucoup plus faible. Qu'est-ce que les gens faisaient à cette époque ? 100k comme maximum ? 3,5 % d'intérêts ? OMG, c'est très élevé... qu'est-ce qui se passait il y a 15 ans ?

Et rembourser à 2 % est aussi très faible ? Qu'en était-il il y a 15 ans ? Pourquoi pas un peu plus d'intérêts, un remboursement normal, et au bout de 20 ans il reste un capital résiduel, comme on le faisait aussi autrefois.

Pourquoi doit-on aujourd'hui avoir fini de rembourser en 25 ans ? Pas étonnant que cela ne soit pas finançable mensuellement.

Cherche sur Google les formules pour calculer la durée d'un prêt à annuités et essaie cela toi-même dans Excel.

Ce n’étaient pas des questions... peu importe. Merci quand même à tous. J’ai donc en tout cas eu une petite impression d’un tiers.

oui, on peut aussi le dire autrement. Je vais parler avec une personne indépendante pour savoir comment il évalue tout ça et quels sont ses conseils. Il existe je crois certaines mesures pour garantir le taux d’intérêt immobilier, etc. Mais là-dessus, je n’ai aucune idée.

Malheureusement, il n’y a pas de possibilités. J’ai essayé pendant 2 ans et je me suis creusé la tête à ce sujet. C’était en 2012. La fin de l’histoire : complètement inutile car les taux étaient encore meilleurs en 2015 (date de mon financement). Et probablement que les taux ne seront pas plus élevés dans 3, 4, 5 ans qu’aujourd’hui. Je pense même qu’ils vont encore baisser..

Parallèlement, je vais m’intéresser aux maisons préfabriquées. Je ne pense pas qu’elles soient beaucoup moins chères, ou plutôt probablement plus chères, mais avec moins de frais annexes et aussi un peu plus de garantie concernant les dommages futurs, mais c’est un autre sujet et je vais éventuellement ouvrir un sujet dans le forum approprié.

Tu peux faire ça… mais souviens-toi : tous les chiffres d’aujourd’hui ne vaudront plus rien demain. Ok, c’est un peu exagéré… mais au moins l’année prochaine. Compte sur des hausses de prix de 50 EUR par m² par an. S’il y a l’argent hélicoptère, alors encore plus volontiers.

Encore une chose : Tu ne trouveras pas plus indépendant qu'ici dans le forum ! Personne ici ne cherche à te vendre quoi que ce soit. Sois reconnaissant d'avoir trouvé le forum et que l'on t'aide ici à te débarrasser de tes idées farfelues.