¿Obliga el mercado inmobiliario a cada vez más familias a construir?

Reservas es la palabra mágica.

Al final, pero debes responderte a ti mismo la pregunta. ¿Quiero poseer una propiedad? ¿Quiero comprometerme, volverme inmóvil? ¿Soy sedentario? ¿Digo, aquí está bien, aquí construyamos cabañas? ¿O siempre estoy en movimiento, como un ave migratoria? Karsten

Ahora a muchas clínicas les gustaría haber retenido a su personal mediante [Betriebswohnungen]. Se ahorrarían anuncios de empleo en Londres.

Las exigencias para el apartamento/casa de 1980, las normativas de construcción de 1980 y la propiedad de la vivienda aún serían asequibles. El vestidor, el baño para niños, la ducha tipo lluvia y la normativa de ahorro energético son factores que encarecen.

Esperaba más del salario mínimo. Mis competidores del este siguen siendo ridículamente baratos.
Además, el salario mínimo debería estar exento de impuestos.

yo me refería justamente en sentido positivo - y no en negativo como tú mencionaste.

Esto funciona por el mismo mecanismo en ambas direcciones. Si aumentas la prestación básica de Hartz IV a 800 euros y eliminas las "sanciones", el trabajador no cualificado, gracias a la regla de la distancia salarial, de repente tendrá al menos 1600 netos en el bolsillo. Pero si ya gana 1600, no conseguirás un trabajador especializado por ese salario y él ganará a partir de entonces claramente más de 2000€ ... y así la espiral se sigue elevando. (Cifras ficticias)

De manera similar, el Estado también podría simplemente pagar más a sus empleados y así competir con la "economía libre".

Y, por supuesto, el Estado tendría la posibilidad de aliviar fiscalmente/contributivamente los ingresos hasta cierto nivel.

Pero esto, al igual que toda la discusión sobre la construcción de viviendas, no tiene mucho que ver con el tema. El TE quiere comprar, no alquilar. Y aquí básicamente solo hay 3 opciones

1) Suerte
2) Dinero
3) Contactos

...y a menudo una mezcla de todo

Los altos precios de la construcción se discuten aquí una y otra vez. No es que yo no me queje de eso también, pero se debería poner un poco en perspectiva.

Solo para pensar, caso hipotético:

500.000€ costos totales con 150.000€ de capital propio, ergo 350.000€ necesidad de financiamiento.
Con digamos un 1,5% y un 3% de amortización inicial, eso da una cuota mensual de aprox. 1.300€.

Antes todo era mejor y los inmuebles más baratos...

Entonces... ¿hace 10 años? Puedo decirlo por casualidad, porque se me vence un período fijo de interés, la tasa estaba en 4,1%.
Ahora cualquiera puede sentarse y calcular hacia atrás. Para que termine con un plazo y cuota similar, el inmueble debería costar 100.000€ menos.
Entonces estaríamos en 400.000€ en lugar de 500.000€. La inflación la dejamos de lado.
Pero eso significaría que en ambos casos al final sale el mismo costo total.

Quizá una parte importante sea justamente el cambio de tasas de interés de deuda en descenso a aumentos en los precios de construcción. Además del efecto normal de la inflación y una ordenanza de ahorro energético que ya no permite construir como hace 10 años, más unos “estándares” deseados mucho más altos...

...solo para pensar...

Pero eso no cambia el tema de la escasez, o sea, que incluso quien quiere y puede tiene dificultades.

No hay nada que relativizar. Hace 10 años una casa unifamiliar costaba solo la mitad que ahora. Los intereses son solo una cifra decimal...