क्या रियल एस्टेट बाजार धीरे-धीरे अधिक परिवारों को निर्माण करने के लिए मजबूर कर रहा है?

  • Erstellt am 06/04/2019 11:35:44

chand1986

19/04/2019 12:59:32
  • #1

जिससे दो सवाल उठते हैं:
1) क्या इस सौदे को स्वीकार करना आवश्यक था?
2) ऐसी चीज कौन सी बैंक बेचती है?

और EZB/TARGET विषय पर, ताकि विषय से भी संबंधित हो जाएं: ये शेष राशि दर्शाती है कि जर्मनी में अधिक यूरो(!) आए हैं बजाय कि यूरोप से बाहर गए हों। इसका कुछ हिस्सा जर्मनी के व्यापार संतुलन अधिशेष से जुड़ा है, लेकिन इसमें दक्षिणी देशों से "पैसे की भागने" की भी बात है। यह हिस्सा आंशिक रूप से संपत्तियों में जाता है (विशेषकर A-स्थानों में) और इसलिए यह उस कीमत वृद्धि का भी हिस्सा है, जिसने इस थ्रेड के विषय को जन्म दिया।
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जब कोई व्यक्ति, जिसने पहले ही भुगतान कर दिया है, बाद में उस पर पहली आने वाली दिवालियापन की स्थिति में गिरता है (या अपनी मुद्रा का अवमूल्यन करता है क्योंकि वह यूरो से बाहर निकलता है), तो यह भुगतान की गई रसीदें एक समस्या बन जाती हैं, यह इस विषय में एक जर्मन "गुप्त ज्ञान" है।
एक वस्तुनिष्ठ तथ्य के रूप में केंद्रीय बैंक के बाहर की दुनिया में कुछ भी नहीं बदलता: पैसा यहीं मिला, यहीं खर्च किया गया या गद्दे के नीचे रखा गया, जो कुछ भी इसके लिए खरीदा गया है वह शेष राशि कटौती के बाद भी मौजूद है और जो गद्दे के नीचे रखा गया है वह अवमूल्यन से प्रभावित नहीं होता क्योंकि वह यहीं है, इटली या कहीं और नहीं।

यह कि यह शेष राशि "दावा" के रूप में दर्ज है, ऐसा लगता है कि इससे कुछ वसूल किया जा सकता है। लेकिन वास्तविकता में इससे कुछ भी नहीं किया जा सकता, न कुछ खरीदा जा सकता है, न कोई निवेश किया जा सकता है, बस कुछ भी नहीं, बिल्कुल नहीं। अगर ये दावे गायब हो जाएं, तो असल में कुछ भी खोया नहीं जाता। किसी को नुकसान नहीं होता जब वह अपने बेचे गए सामान के बिल दस्तावेज अंततः नष्ट कर देता है।

बढ़ती संपत्ति की कीमतें आज और अभी हमें वास्तव में दर्द देती हैं। लेकिन ऊपर बताए गए तंत्र का इस वृद्धि में कितना हिस्सा है, इसे कोई भी नहीं कह सकता। ब्याज दरें निश्चित रूप से एक बहुत बड़ा योगदान देती हैं।
और मैंने ऊपर जो सवाल 1) और 2) पूछे थे, वे इससे बिल्कुल अप्रभावित हैं।
 

Thierse

19/04/2019 13:32:45
  • #2
ढीली मौद्रिक नीति जिसमें केंद्रीय बैंकों द्वारा व्यापक बॉन्ड खरीद शामिल है, निश्चित रूप से जोखिम भरी है। सामान्य समय में, एक केंद्रीय बैंक अपना पैसा इस तरह कमाता है कि बैंक उससे पुनर्वित्तपोषण प्राप्त करते हैं। जीरो ब्याज दर के समय में, बैंक की संपत्ति पक्ष पर नौनी बंक द्वारा रखे गए प्रतिभूतियां कम आय उत्पन्न करती हैं।

[Target2-Salden]: यदि इटली जैसे बड़े देश यूरो से बाहर निकलते हैं, तो समस्या हो जाती है। यह इतना असंभव भी नहीं है। यूरोसिस्टम में एक स्थायी सुधार निश्चित रूप से कोई गलती नहीं होगी, हालाँकि इसे ठीक कैसे लागू किया जाना चाहिए।

कम ब्याज दरें और कम वापसी एक जोखिम भरा संयोजन हैं। जो 2 प्रतिशत की दर से वापसी करता है, उसे वर्तमान में ब्याज के अनुसार लगभग 28 साल का समय लगता है। यह भी कम नहीं है। अधिक लचीलेपन के साथ बदलता हुआ कार्य वातावरण अक्सर अधिक बार बार-बार स्थानांतरण की मांग करता है। यह भी एक विचार करने योग्य बिंदु है। होमऑफिस मौजूद है। कई उद्योगों और कंपनियों में इसकी स्थिति अभी भी कमजोर है।
 

chand1986

19/04/2019 13:55:29
  • #3

यह तो एक ऐतिहासिक समस्या है। इसका TARGET और उसके बैलेंस से कोई लेना देना नहीं है। आप अस्पष्ट और अनिश्चित दावे कर रहे हैं। यहाँ भी:

इस शब्द श्रृंखला का हेतु क्या है?
 

Thierse

19/04/2019 13:58:47
  • #4
मैं यह अलग तरीके से देखता हूँ।

Target2 देनदारियों के मुकाबले में समायोजन के लिए, एक यूरो देश के बाहर निकलने पर, महत्वपूर्ण है कि उस देश का केंद्रीय बैंक अपनी यूरोपीय सेंट्रल बैंक (EZB) के प्रति मौजूद देनदारी को चुकाने की क्षमता और इच्छा रखता हो। यदि ऐसा नहीं होता, तो Target2 एक समस्या हो सकती है।
 

chand1986

19/04/2019 14:03:04
  • #5
कौन सी? तब क्या होता है? इस सवाल का जवाब दिए बिना यह सब केवल अटकलें हैं। हम मेरी तरफ से चर्चा कर सकते हैं, लेकिन फिर कृपया OT-क्षेत्र में कुछ आरंभ करें। सवालों का जवाब कि क्यों 1% की चुकौती अनिवार्य रूप से वित्तपोषित करनी होती है और कौन सा बैंक किन कारणों से इसमें शामिल होता है, आप नहीं देते। ऐसी समस्याएं तो बहुत ही दुर्लभ होती हैं, ऐसा मैं दावा करता हूँ।
 

Jean-Marc

19/04/2019 14:03:16
  • #6
जो वर्तमान में 1 प्रतिशत चुकता करता है, उसके सबसे अधिक संभावना है कि वह कभी भी घर का पूरा भुगतान करने का इरादा नहीं रखता, बल्कि केवल ब्याज की अवधि समाप्त होने तक उसमें रहना चाहता है और फिर बेच देना चाहता है। यहाँ इस का चलन नहीं है, लेकिन अन्य देशों में यह अधिक सामान्य है।
 

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