विशेष चुकौती, बचत या उपभोग?

नहीं, इतने "छोटे" रकम के लिए मैं कोई नया 10 साल का अनुबंध नहीं करूंगा, जिससे आप बैंक के साथ बंध जाएं। आप ऋण को वर्तमान दिन की ब्याज दरों पर आसानी से चलने दे सकते हैं। यह अपने आप होता है, यदि आप कुछ न करें।

और एक और सवाल/टिप्पणी:

अगर मैं ऋण को आगे बढ़ने देता हूँ: उदाहरण के लिए, अभी भी 50,000€ बचे हैं, तो क्या मेरी भुगतान राशि घटेगी नहीं, सही?

भुगतान राशि एनीउटीडेट लोन के अनुसार हमेशा समान रहती है। लेकिन अगर मैं ऋण को पुनः वित्तपोषित करता हूँ और एक नया अनुबंध 50,000€ के साथ बनाता हूँ, जिसे मैं आराम से 20 वर्षों के लिए चलने देता हूँ - तो मेरी मासिक भुगतान राशि काफी कम होगी? लेकिन हो सकता है कि मैं यहाँ कुछ नजरअंदाज कर रहा हूँ..

यह तुम्हारे लिए अभी ठीक हो सकता है, लेकिन अगर तुम कर्ज़ या उस एक हिस्से को चुका नहीं पाते, तो तुम म्यूनिखर बैंक की आने वाली शर्तों के बंधन में रहोगे क्योंकि वह Grundbuch में दर्ज है (दूसरी कोई बैंक दूसरे क्रम में इसे नहीं चुकाना चाहेगी)

हँ? अगर वह किसी दूसरे कर्ज़ से पहली बैंक का कर्ज़ चुका देता है तो Grundschuld पहले क्रम में उसी राशि के लिए मुक्त हो जाएगी। तब कोई नई बैंक भी उसमें आ सकती है।

क्या? अगर वह एक अन्य ऋण के साथ पहली बैंक के ऋण को चुका देता है, तो पहली रैंक की बंधक उसी राशि में मुक्त हो जाएगी। वहां फिर कोई नई बैंक भी आ सकती है।

मेरे पास भूमि रजिस्टर में, जितना मुझे याद है, कुल राशि दर्ज है न कि हर एक हिस्सा।

मैं अभी ज्यादा समय से इसमें नहीं हूं और इसलिए शायद पूरी तरह से विषय में नहीं हूं।

मेरा मकसद सिर्फ यह नहीं है कि मैं कर्ज पूरी तरह से चुका सकूं और एक बैंक के कर्ज से पूरी तरह मुक्त हो जाऊं। मेरा असली मकसद यह है कि मैं कभी भी, यानी हर 10 साल में मासिक किस्त की बोझ कम कर सकूं।

मेरा सवाल है:
क्या वास्तव में हर कुछ सालों में मासिक बोझ कम करने से कोई फायदा होता है? मैं मान कर चल रहा हूं कि वेतन लगभग महंगाई के अनुपात में बढ़ता है। तो आज की किस्त दस साल बाद आज की तुलना में कम तकलीफदेह होगी। क्या तब यह ज्यादा समझदारी नहीं होगी कि पैसा दूसरे कर्जों में निवेश किया जाए?

मैं अभी ज्यादा समय से इसमें नहीं हूँ इसलिए शायद पूरी तरह से विषय में नहीं हूँ।

मेरी इस बारे में सवाल:
क्या वास्तव में हर कुछ वर्षों में मासिक बोझ कम करने से कोई फायदा होता है? मैं अभी मान लेता हूँ कि वेतन लगभग महंगाई के अनुसार बढ़ता है। तो फिर आज की किस्त 10 सालों में आज की तुलना में कम कष्टदायक होगी। तो क्या पैसे को अन्य कर्जों में निवेश करना ज्यादा समझदारी नहीं होगी?

खैर.. महंगाई दर लगभग एक प्रतिशत ही होती है। लेकिन अगर तुम्हें 10 साल बाद हर महीने 500€ कम चुकाना है तो मुझे महंगाई दर से ज्यादा फर्क नहीं पड़ता।

खैर.. मुद्रास्फीति दर कहीं लगभग एक प्रतिशत के आसपास है। लेकिन अगर तुम्हें 10 वर्षों में हर महीने 500€ कम चुकाना पड़ता है तो मुद्रास्फीति दर मेरी तुलना में कम मायने रखती है

सबसे पहले तो बच्चे उस समय मेरे साथ लगभग वयस्क होंगे। यह वर्तमान के 9 और 8 साल की उम्र के मुकाबले शायद अलग खर्चे होंगे। तब हर एक यूरो की अधिकमती होगी और व्यक्ति काफी लचीला होगा। कोई नहीं कहता कि डेब्ट की समाप्ति से हुई बचत को फिजूल खर्च करना चाहिए।