Compra de casa - No tengo idea de lo que uno puede permitirse

Los precios de las casas para inmuebles existentes son básicamente negociables.

Dado el situación actual del mercado, más bien en teoría

Hola,

no creo que nadie quiera daros una lección, también está bien si sabéis adónde ha ido el dinero. Sin embargo, es una trampa de deudas cuando con ese ingreso ni siquiera te quedan 10k para unas vacaciones geniales. Académicos o no. Podéis permitiroslo fácilmente, sin duda. Un banquero y su máquina de puntuación solo introducirán/evaluarán lo que está disponible. Un ingreso muy bueno con 0 capital propio pero deudas por créditos y probablemente un montón de financiaciones al 0 % que bajan la puntuación Schufa.

Con todo respeto, irse de vacaciones y luego concluir que se quiere una casa tampoco demuestra madurez. En las vacaciones todo es diferente, probablemente allí tuvisteis un conserje, una persona de limpieza, quizá un cocinero. Eso aquí en Alemania nadie os lo va a aceptar, ni siquiera con 5k se tienen empleados propios.

Personalmente también soy académico y mi esposa y yo nos dimos unas vacaciones increíbles y una boda estupenda, aquí se gastaron fácilmente 30k. También siempre tuvimos 2 vacaciones geniales. Sin embargo, todo de capital propio. Cuando empezamos con la construcción, al menos teníamos capital propio para los costos adicionales y la cocina, sin deudas. ¿Qué hacéis con los intereses durante el periodo de construcción, etc.?

Lo siento, pero me da la impresión de que la casa y la financiación no son para vosotros. Seguro que encontraréis un banco, pero si luego podréis vivir con moderación no lo sé...

oh hombre, ¿qué está pasando ahora...? ¿qué ocurre aquí? ¿Hasta qué punto puedo dejar claro que solo quiero evaluar la situación actual en este momento... hombre, hombre, hombre.

¿Qué le he hecho a QUIÉN y para qué sirve este foro, si no es para tener este tipo de discusiones?

Simplemente no sé qué es realista, ni siquiera si ahora estuviéramos libres de deudas, por ejemplo. Concretamente hemos visto una casa de ensueño, que tiene un préstamo con la caja de ahorros por 399k, pero es de 1964, por lo que seguramente hay muchas cosas por hacer y que habrá que hacer más adelante. Es decir, se necesitarían 450k solo para conseguir la casa. Por dentro no haríamos nada primero, a menos que sea algo muy urgente, sino que se hacer poco a poco después. Preferiríamos vivir primero en un baño antiguo a cambio de tener la casa antes.

También pienso que es demasiado caro, incluso si estuviéramos libres de deudas, pero simplemente no puedo valorarlo. Me imagino gastar alrededor de 2.000 euros en total para el tema de la casa, es decir, crédito, gastos adicionales y reservas. Tal vez un poco más, y por un tiempo no hacer vacaciones costosas, por ejemplo.

Pero creo que por ahora puedo olvidarme de esta casa.

Otro tema: ¿Estos precios de casas todavía son negociables o todo está prácticamente fijo si es a través de los agentes de la caja de ahorros?

Para una casa de 1964 además se hacen un favor haciéndola revisar por un perito. Sin embargo, cuesta dinero.

En vista de la situación actual del mercado, más bien en teoría

Las experiencias del círculo de amigos dicen otra cosa.
Pero negociable no siempre significa más barato, también conozco propiedades donde los compradores han elevado el precio. Siempre depende de la atractividad de la propiedad.

No solo se recibe el ingreso regular, sino también el pago de vacaciones, aguinaldo, etc.

No es por ofender, pero te estás engañando a ti mismo. El pago de vacaciones y aguinaldo es un espejismo para el empleado. Yo no lo recibo. ¿Por qué? Porque mi salario es desde el principio más alto que esa tontería, disculpa la expresión.

No te lo tomes a mal, pero te estás engañando a ti mismo. La paga de vacaciones y Navidad es un engaño para el empleado. Yo no la recibo. ¿Por qué? Porque mi salario base es más alto que esa, perdona que lo diga, tontería.

Esto se refería más bien a que en los 1500 € mensuales de gastos de vida no están incluidas las cuotas de ahorro para las vacaciones, sino que estas se financian mediante pagos extraordinarios. Si este es o no el mejor contrato de trabajo es otro tema y tampoco se ha afirmado.