घर खरीदना - मुझे नहीं पता कि मैं क्या वहन कर सकता हूँ

Hauspreise für Bestandsimmobilien sind grundsätzlich verhandelbar.

वर्तमान बाज़ार की स्थिति को देखते हुए यह अधिकतर केवल सैद्धांतिक रूप में ही संभव है

नमस्ते,

मुझे लगता है कि किसी को आपको समझाने की इच्छा नहीं है, यह भी ठीक है अगर आप जानते हैं कि पैसा कहाँ गया। हालांकि, यह कर्ज़ का जाल है अगर आपकी आय में से एक अच्छे छुट्टियों के लिए भी 10 हजार बच नहीं पाते। चाहे आप अकादमिक हों या नहीं। आप इसे आराम से वहन कर सकते हैं, इसमें कोई शक नहीं। एक बैंकर और उसकी स्कोरिंग मशीन केवल वही डालेगा / मूल्यांकन करेगा जो सामने है। बहुत अच्छी आय लेकिन 0 अपनी पूंजी के साथ, लेकिन उधार के कर्ज और संभवतः कई 0% फाइनेंसिंग जो स्कूफा स्कोर को कम करती है।

सम्मान के साथ कहूं, छुट्टियों पर जाना और उसके बाद यह समझना कि आप एक घर चाहते हैं, यह परिपक्वता का संकेत नहीं है। छुट्टियों में सब अलग होता है, शायद वहां आपके पास एक हाउसकीपर, सफाई कर्मचारी या शायद एक बावर्ची था। यहाँ जर्मनी में कोई यह बात नहीं मानेगा, चाहे आपके पास 5 हजार ही क्यों न हों, यहाँ पर अपने कर्मचारी नहीं रखे जाते।

मैं स्वयं भी अकादमिक हूँ और मैंने अपनी पत्नी के साथ एक शानदार छुट्टियाँ और शानदार शादी का आनंद लिया, यहाँ आराम से 30 हजार खर्च हुए। हमें हमेशा दो बेहतरीन छुट्टियाँ मिलीं। हालांकि, सब कुछ अपनी पूंजी से। जब हमने न्यू कंस्ट्रक्शन शुरू किया, तब कम से कम हम नबंरत कर और रसोई के लिए अपनी पूंजी रखते थे, कोई कर्ज नहीं। आप निर्माणकाल ब्याज वगैरह के बारे में क्या करते हैं?

माफ़ कीजिये लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि घर और फाइनेंसिंग आपके लिए नहीं है। निश्चित ही आप कोई बैंक पाएंगे, लेकिन उसके बाद क्या आप संयमित जीवन जी पाएंगे यह मुझे नहीं पता...

ओह मैन, अब क्या चल रहा है... यहाँ क्या हो रहा है? मैं कितनी स्पष्टता से बता सकता हूँ कि मैं अभी केवल वर्तमान स्थिति का मूल्यांकन करना चाहता हूँ ... मैन मैन मैन।

मैंने किसे क्या किया है और यह फोरम यहाँ किस लिए है, अगर ऐसा चर्चा करने के लिए नहीं?

मुझे बस नहीं पता कि क्या यथार्थवादी है, भले ही हम अब कर्ज़मुक्त हों। उदाहरण के लिए, हमने एक सपनों का घर देखा है, जिसमें स्पार्कासे का 399k कर्जा है, लेकिन वह 1964 का है, इसलिए निश्चित रूप से वहां अभी और बाद में बहुत कुछ करना होगा। मतलब वहाँ 450k चाहिए होंगे केवल उस चीज़ को पाने के लिए। अंदर हम फिलहाल कुछ नहीं करेंगे, जब तक कुछ बहुत जरूरी न हो, बल्कि बाद में धीरे-धीरे। हम पुराने बाथरूम में रहना पसंद करेंगे ताकि पहले घर हो।

मुझे लगता है कि यह बहुत महंगा है, भले ही हम कर्जमुक्त हों, लेकिन मैं इसे मूल्यांकन नहीं कर सकता। सोचता हूँ कि घर के विषय में कुल मिलाकर लगभग 2,000 यूरो खर्च कर सकता हूँ, यानी कर्ज़, सहायक खर्चे और संचय। शायद थोड़ा अधिक भी और पहले कुछ समय तक महंगे छुट्टियों पर नहीं जा पाऊँगा।

लेकिन मुझे लगता है कि फिलहाल मुझे इस घर को भूल जाना चाहिए।

एक और विषय: क्या ऐसे घर की कीमतें अभी भी बातचीत योग्य हैं या जब यह S-कासे के एजेंट के माध्यम से होता है तो सब कुछ लगभग तय है?

1964 के घर के लिए आप एक विशेषज्ञ से भी जांच करा लें। हालांकि वह पैसे खर्च करेगा।

हाल की मार्केट स्थिति को देखते हुए यह ज्यादातर सैद्धांतिक है

दोस्तों के अनुभव कुछ और ही कहते हैं।
लेकिन मोलभाव करने का मतलब हमेशा सस्ता होना नहीं होता, मैं ऐसी भी संपत्तियां जानता हूँ जहाँ खरीदारों ने कीमत बढ़ा दी। यह हमेशा संपत्ति की आकर्षकता पर निर्भर करता है।

व्यक्ति को केवल नियमित आय ही नहीं मिलती, बल्कि छुट्टियों का वेतन, क्रिसमस भत्ता आदि भी मिलता है।

कोई बुरा मत मानो, लेकिन तुम खुद को धोखा दे रहे हो।
छुट्टियों और क्रिसमस का भत्ता कर्मचारियों के लिए एक धोखा है। मुझे यह नहीं मिलता। क्यों? क्योंकि मेरी वेतन मूल रूप से इतनी अधिक है कि ऐसी, मुझे माफ करना, बकवास करने की जरूरत नहीं है।

कोई बुरा मत मानो, तुम अपने आप को धोखा दे रहे हो। छुट्टियों और क्रिसमस का पैसा कर्मचारी के लिए धोखा है। मुझे वह नहीं मिलता। क्यों? क्योंकि मेरी तनख्वाह आधार से ही इतनी अधिक है कि ऐसे, मैं माफी चाहता हूँ, बेकार की बात करने का कोई मतलब नहीं।

यह शायद इस बात से संबंधित था कि 1500€ मासिक जीवन यापन खर्चों में छुट्टियों के लिए बचत की रकम शामिल नहीं है, बल्कि यह अतिरिक्त भुगतान से वित्त पोषित होती है।
यह कि यह सबसे अच्छा रोजगार अनुबंध है या नहीं, वह एक अलग मुद्दा है और ऐसा कभी दावा भी नहीं किया गया था।