Construction d'un bungalow de 144 m² à Fichtenwalde (près de Potsdam)

Il se peut que tu l'aies compris ainsi de la part du GF, mais le document dit autre chose, et en cas de doute, ce ne sera probablement pas la parole "prononcée un jour" qui prévaudra. La formulation se retrouve en effet dans des milliers de contrats, sauf que cela concerne généralement le mauvais temps, qui ne compte pas non plus dans le délai de construction convenu.

Le mauvais temps est clair. Bien sûr, il y a des GUs qui procèdent ainsi. Ce qui est discuté n’est pas forcément le contrat. Mais je fais confiance au GF et jusqu’à présent, je n’ai entendu que du positif de la part d’autres maîtres d’ouvrage (pas des clients de référence) et des accompagnateurs externes de chantier. La date de remise est 2 mois avant la garantie de délai de construction fixée, il y a donc encore un peu de marge :cool: Nous ne sommes pas non plus sous pression à cause du double financement ou des intérêts de prêt relais, au cas où cela durerait 1-2 mois de plus. Nous avons suffisamment de marge et le financement est structuré de manière à ce que nous puissions continuer à maintenir notre niveau de vie :)

Si j'ai appris une chose au cours de mes projets de construction, c'est qu'on ne peut généralement se fier QU'aux choses écrites, et parfois même cela ne fonctionne pas. En ce sens : fais comme tu le penses (il est probablement trop tard de toute façon), et je te souhaite sincèrement bonne chance, mais ne sois pas surpris si un jour l'accord amical ne vaut plus.

Si j'ai appris une chose au cours de mes projets de construction, c'est qu'on ne peut fondamentalement se fier QU'aux choses écrites, et parfois même cela ne fonctionne pas. En ce sens : fais comme tu le penses (il est probablement trop tard maintenant), et je te souhaite honnêtement bonne chance, mais ne sois pas étonné si un jour l'accord amical ne vaut soudain plus rien.

Comme je l'ai déjà écrit, ce n'est pas bouleversant pour nous. S'il n'existait pas, nous construirions quand même avec le maître d'œuvre principal. Nous avons appris à faire preuve de patience pendant ce temps. Surtout pendant la période de demande de permis de construire (10 mois + 3 semaines :-) ). De plus, le financement et la marge de manœuvre sont prévus de façon à ce que, même si cela dure plusieurs mois de plus, cela ne nous ruine pas financièrement.

un tout nouvel aspect, un délai de demande de permis de construire long ramène les maîtresses d’ouvrage impatientes directement sur le terrain des délais de construction, qu'est-ce que 4 semaines, ommmmm

qu'est-ce que 4 semaines, ommmmm

....je les aurais prises sans hésiter.... :)

Petite mise à jour. Hier, il y a eu un rendez-vous sur place avec l’entrepreneur en terrassement. Malheureusement, la citerne d'eau de pluie a été supprimée en raison des délais de livraison. Elle ne serait arrivée qu’une fois les travaux terminés. Il faudrait donc qu’il revienne avec la pelle mécanique, ce qui augmenterait considérablement les coûts. De plus, pour l’emplacement souhaité, la voie de chantier devrait être élargie, ce qui porterait le coût total de la citerne à environ 10 000 €. Supprimé.

La voie de chantier coûtera environ 5 000 € (y compris le démontage) car la maison sera construite aussi loin en arrière. De plus, il a été convenu que le sol sera rempli avec de la terre végétale tamisée jusqu’au niveau de la route. Bien sûr, cela créera une pente qui s’éloigne de la maison. Le coût pour cela s’élève à 5 400 €. En outre, la terre excavée lors de la réalisation de la dalle sera évacuée. Il y a déjà eu des premières estimations (qui dépendent également de la qualité du sol), mais nous sommes encore en négociation :cool:

Hier, j’ai aussi reçu une offre pour le raccordement de l’eau potable, des eaux usées et de l’eau de chantier. J’ai prévu à cet effet (électricité comprise) 20 000 € (la maison sera construite à 16 m de la route). L’offre pour l’eau/eaux usées s’élève à 9 800 €. Il reste donc plus de 10 000 € pour l’électricité.