Construction d'un bungalow de 144 m² à Fichtenwalde (près de Potsdam)

Je pense que presque tous les maîtres d’ouvrage vivent ces jours, semaines inutiles… certains même des mois.

Non, notre demande de permis de construire a été approuvée au bout de 6 semaines. Et 4 administrations étaient impliquées. Deux appels téléphoniques avec la responsable du service urbanisme, qui m’a assuré dès le départ que cela ne prendrait pas plus de 2 mois. Lors du rendez-vous convenu pour le suivi, la décision avait déjà été prise. La commune avait également traité sa part malgré les modifications nécessaires de l'accès à court terme. L’accès a ensuite été approuvé séparément.

Non, notre demande de permis de construire a été approuvée après 6 semaines. Et il y avait 4 autorités impliquées. 2 appels téléphoniques avec la responsable du service urbanisme, qui m’a assuré dès le début que cela ne prendrait pas plus de 2 mois. Lors du rendez-vous de suivi convenu, la décision avait déjà été prise. La commune avait également traité sa part rapidement malgré les modifications nécessaires de l’accès. L’accès a ensuite été approuvé séparément.

La planificatrice et moi sommes en contact constant avec la direction des forêts et des travaux publics. Mais cela n’aide guère. Un délai de traitement de 8 mois n’est apparemment pas inhabituel.

Nö, unser Bauantrag

À un moment donné, on a une période d'inactivité, ce n'est pas forcément l'attente du permis de construire. Un chantier peut aussi être "en pause" pendant une semaine.

Cela fait maintenant 6 mois depuis le dépôt de la demande de permis de construire. Cela va encore prendre certainement deux mois....

Mignon ! Chez nous, cela a duré deux ans, parce que la commune ne voulait pas.
Dans une commune voisine, un maître d’ouvrage se bat maintenant depuis 5 ans – alors que le tribunal administratif est de son côté. Pourtant, cela n’a toujours pas signifié le début des travaux.
Donc 8 mois, c’est quand même un avantage !

Il est sûr que parfois cela va plus vite pour quelques chanceux et surtout pour des procédures standardisées (un lotissement prêt avec un promoteur passe généralement rapidement), mais la plupart doivent quand même faire preuve de patience.
Si tu perds déjà ton calme maintenant, tu vas avoir une crise pendant la construction.

Je pense même à leur apporter à nouveau quelque chose à boire et à grignoter.

Je recommande toujours de bien s’occuper de l’équipe de construction. Chez nous, ils ont même eu un réfrigérateur dans la cave une fois terminée pour pouvoir garder leur casse-croûte au frais. Les boissons étaient bien sûr prévues et on tenait compte des préférences, il y avait toujours des sucreries qui étaient aussi appréciées, et dans la phase finale, quand le congélateur avait été déménagé, il y avait aussi de la glace que l’on pouvait aller chercher soi-même dans le congélateur (l’été 2019 était chaud).
Nous avons eu une bonne ambiance sur le chantier et toujours des gens sympathiques, bien disposés envers nous et conciliants pour quelques demandes supplémentaires.
Je le recommanderais à tout le monde.

Mignon ! Chez nous, cela a pris deux ans parce que la commune ne voulait pas.
Dans une commune voisine, un maître d’ouvrage se dispute maintenant depuis 5 ans - alors que le tribunal administratif est de son côté. Cela n’a toujours pas signifié le début des travaux.
Donc 8 mois, c’est quand même nice to have !

Il est vrai que parfois cela va plus vite pour quelques chanceux et le plus souvent pour des procédures standardisées (un lotissement prêt avec promoteur passe généralement vite), mais la plupart doivent déjà faire preuve de patience.
Si tu perds déjà ton calme maintenant, tu vas craquer pendant la construction.

Je recommande toujours de bien prendre soin de l’équipe de construction. Chez nous, ils ont même eu un réfrigérateur dans la cave une fois terminée pour pouvoir garder leur casse-croûte au frais. Les boissons étaient bien sûr prévues et on tenait compte des préférences, les sucreries étaient toujours là et appréciées, et en phase finale, quand le congélateur a été déplacé, il y avait aussi de la glace à prendre soi-même au congélateur (l’été 2019 a été chaud).
Nous avions une bonne ambiance sur le chantier et toujours des gens sympas qui nous étaient favorables et accommodants pour quelques demandes spéciales.
Je le recommande à tout le monde.

Nous construisons en zone urbaine. Et il y a deux ans, trois maisons ont été construites à côté de nous et une autre est en construction. Donc ce n’est pas comparable.

J'ai bien approvisionné les maçons dès le premier jour. Ils ne me l'ont pas remercié. Depuis, je suis un peu démotivé à ce sujet.