Construcción de un bungalow de 144 m² en Fichtenwalde (cerca de Potsdam)

Puede que tú lo hayas entendido así por parte del GF, pero el documento dice otra cosa, y en caso de duda difícilmente valdrá la palabra "dicha en algún momento". La redacción se encuentra de manera similar en miles de contratos, solo que generalmente se refiere al mal tiempo, que tampoco se cuenta dentro del tiempo acordado de construcción.

El mal tiempo está claro. Claro que hay GUs que lo manejan así. Lo hablado no es igual al contrato. Pero confío en el GF y hasta ahora solo he escuchado cosas positivas de otros propietarios (no clientes de referencia) y de los supervisores externos de obra. El tiempo de entrega es 2 meses antes de la garantía de tiempo de construcción establecida, así que todavía tiene un poco de margen :cool: Pero tampoco tenemos presión por la doble carga o intereses de disponibilidad si resulta que dura 1-2 meses más. Para eso tenemos suficiente margen y la financiación está diseñada para que podamos mantener nuestro nivel de vida :)

Si he aprendido una cosa durante mis proyectos de construcción, es que en principio solo se puede confiar en cosas por escrito, y a veces ni siquiera eso funciona. Por lo tanto: Haz como creas (ahora probablemente ya sea demasiado tarde), y sinceramente te deseo mucha suerte, pero no te sorprendas si algún día el amable consentimiento ya no vale.

Si he aprendido algo a lo largo de mis proyectos de construcción, es que uno solo puede basarse en cosas por escrito, y a veces ni eso funciona. Por lo tanto: haz como creas conveniente (ahora probablemente ya sea demasiado tarde), y sinceramente te deseo mucha suerte, pero no te sorprendas si en algún momento la amable promesa deja de ser válida.

Como ya he dicho, para nosotros no es algo trascendental. Si no existiera, igualmente construiríamos con el constructor general. Hemos aprendido a ser pacientes durante este tiempo, sobre todo durante el período de solicitud de permiso de construcción (10 meses + 3 semanas :-)). Además, la financiación y el margen están establecidos de modo que, incluso si tarda varios meses más, no nos arruinará financieramente.

un aspecto completamente nuevo, un largo tiempo de solicitud de construcción lleva a las impacientes promotoras directamente al suelo de los tiempos de construcción, qué son ya 4 semanas, ommmmm

qué son ya 4 semanas, ommmmm

....las habría aceptado con gusto.... :)

Pequeña actualización. Ayer hubo una cita in situ con el constructor de tierras. Desafortunadamente, la cisterna de agua de lluvia fue eliminada debido a los tiempos de entrega. Esta solo llegaría cuando él termine con los trabajos. Por lo tanto, tendría que venir de nuevo con la excavadora, lo que aumentaría considerablemente los costos. Además, para el lugar deseado la carretera de acceso tendría que ser ampliada, por lo que hablaríamos de un total de aproximadamente 10.000 € para la cisterna. Eliminado.

La carretera de acceso costará aproximadamente 5.000 € (incluyendo desmantelamiento) debido a que la casa se construirá tan atrás. Además, acordamos que el suelo será rellenado con tierra vegetal tamizada a nivel de la carretera. Por supuesto, esto generará una pendiente que conducirá alejándose de la casa. Los costos para esto son 5.400 €. Además, el suelo que sea excavado para la losa de cimentación será eliminado. Ya hubo las primeras estimaciones (estas también dependen de la calidad del suelo), pero todavía estamos negociando :cool:

Ayer también recibí una oferta para la conexión de agua potable y aguas residuales, así como para el agua de obra. He previsto para esto (incluyendo electricidad) 20.000 € (la casa se construirá a 16 m de la calle). La oferta para agua/aguas residuales es de 9.800 €. Por lo tanto, quedan más de 10.000 € para electricidad.