特别还款，储蓄还是消费？

我也是这么想的。从8月1日起，包括特别还款在内，我们每月多出1800欧元——没有比这更好的加薪了；)。虽然我在经济上没有做到最大化收益，但我终于摆脱了债务包袱，真的能睡得更安稳了，我变得独立，可以说这房子属于我们自己。自从知道房贷问题快解决了，我变得更加平静、放松和从容。这对我来说比背负债务更重要，也比把钱投到别处可能赚到略高收益重要——因为债务、期限、利息支付等依然存在，没人知道未来会怎样。

不，我也没赚那么多。虽然收入高于平均水平，但我是唯一的收入来源——我妻子只有一个450欧元的兼职。所以如果把我的收入对半分的话，还算可以，但不会更多。我们恰好在合适的时间买了房，价格低廉（现在房子价值轻松是当时的4-5倍），并且百分之百按计划执行了财务计划。我认识不少人，从未进行过特别还款或提高还款额，尽管他们曾有这个打算。

不过，是的，现在的情况已经不可同日而语了。我现在也不会买房了。如果想到要偿还贷款直到退休，我根本无法安心睡觉。

我们过去绝对没有拿过高于平均水平的薪水。

但然后贷款却明显少得多 ;) 否则是不可能的。按照净收入*100的规则，没有（大量）外部资金流入，10年内是还不起的。

除了悲伤之外，并没有什么倒塌，这房子还是她继续住，孩子们也在支付。

但是，她没有支持，其实只有我们和她92岁的母亲支持，而不是所有的孩子，她无法维持这房子。每个月都会流入大约500欧元。这个结构越来越崩溃，因为她的开支也在不断增加。她肯定还住在那里，但好日子可不是这样。我本希望他们能减少消费并进行额外还款，但他们没有。

但是然后贷款明显偏少 ;) 否则是不可能的。按照净收入*100的规则，没有外部资金流入，十年内还不清。

如果我没记错的话，我们一开始是按每月净家庭收入3.5-3.7千欧元来预算的。
因此我们必须注意预算，贷款金额和月供都较低。我们也带来了相当多的自有积蓄。
随着几次加薪和换工作，情况明显缓和了。现在我们的家庭净收入大概略高于平均水平。这主要是因为我全职工作，我妻子几乎全职工作。

上个月对KfW贷款额外偿还了将近40000欧元。每个月只节省160欧元，但感觉很好。主贷款也进行了额外偿还。明年初将进行全部重新贷款：80,000欧元的融资将保留。通过额外偿还，我们将在6年内还清。
尽管如此，我们消费还是相当不错的。确实有点让人羞愧。我们的收入远远不及这里一些人，但我们在建房时非常脚踏实地。每个月的结余就体现了这一点 :)

令人关注的问题是：
1）通胀会继续存在，作为持续了10年的量化宽松政策的结果，还是随着能源价格的回归正常，通胀也会恢复正常？
2）工资会随之上涨，出现工资-价格螺旋，还是工资增长保持谨慎？
3）尽管有通胀，房价会出现调整吗？

根据答案或答案的组合，100%贷款融资和短期利率固定可能会非常紧张。当然，选择不还贷而投资ETF的想法，如果自2008年以来的超级周期结束，因为中国不再通过消费带领我们走出危机，结果可能会非常糟糕。