Evaluación de oferta + descripción de trabajos de construcción de bungalow nuevo

Las primeras 3 imágenes están ahora en el adjunto

Y aquí la descripción del alcance de obra - espero sus opiniones

¿Qué dice el informe del suelo? Excavar 30 cm de tierra no es nada. Pueden surgir algunos costos adicionales para ustedes. ¿De cuántos metros cuadrados se trata? Los trabajos de pintura son bastante caros. Nosotros pagamos aproximadamente 9.000 € por un bungalow de 138 m². ¿Dónde construyen exactamente?

La oferta es para 108 m² de superficie habitable en Berlín.

Lo habitual. No hay nada sorprendentemente bueno o malo. Una descripción de rendimiento de construcción promedio.

Trabajos de tierra: Es probable que tengan que retirar más de 30 cm. Además, solo es almacenamiento, no eliminación del suelo, incluyendo los trabajos de tierra que consumen margen y dependen del terreno de construcción. Ahí se puede dejar fácilmente una suma de cinco cifras.

Listado mío de donde hay que esperar costos adicionales si se mejora.

- Pino/ábeto estructura visible del techo o rastrelado, lasur de capa fina
- Enlucido interior Q2
- Bajantes terminan 10 cm por encima del borde superior...
- Eliminación de grava para el mortero
- Baldosas hasta 50/50 o 30/60
- Trabajos de baldosas con remate en perfil de plástico
- Puerta exterior de plástico
- Bañera 170 x 0,75
- 1 grifo exterior de agua
- HAR 4 enchufes (de los cuales ya se usan 2 para la técnica) Tuvimos que añadir 7 más para aparatos eléctricos y cargadores (hogar)

Sin embargo, lo que traerá costos adicionales son las conexiones de los bajantes, sistema de evacuación de aguas pluviales (como sea)
Lo que es nice to have: segunda protección para lavadora y secadora, plataformas en el baño,

Muchas, muchas gracias por la respuesta. Estoy muy agradecido por ello.
Les deseo un buen comienzo de la noche.