Empresa de construcción detiene el trabajo a pesar del pago en exceso

  • Erstellt am 11.08.2019 09:55:26

Zaba12

16.11.2019 11:45:04
  • #1
Pagar la factura después de terminar el trabajo, ¡no antes! No hay dos opiniones al respecto.

¿Cuánto es la factura?

El carpintero también factura solo después de haber terminado el trabajo. Por eso, el contratista general no necesita el dinero para el carpintero.
 

Hausbau2019

16.11.2019 11:53:17
  • #2
Si el encargado de la obra tiene plazos de pago más cortos que nosotros con él. Los constructores aún quieren que se les pague por el ático. Él no tiene el dinero. Pago de la factura después de la finalización, sin duda. Pero ¿con o sin retención? La retención nos corresponde, pero probablemente signifique el fin para el encargado de la obra y por ahora también para nuestro proyecto de construcción.
 

Tassimat

16.11.2019 11:54:11
  • #3
Unos pensamientos sueltos:
- ¿Está el GU realmente al borde de la insolvencia, o es solo su estrategia para presionarles?
- ¿Siguen vinculados al plan de pagos original del contrato?
- ¿Estarían dispuestos a dejar que el GU (intencionadamente) caiga en insolvencia? ¿Tendrían entonces suficiente dinero (adicional) para finalizar la construcción? En general, la pregunta sería qué ocurre en caso de insolvencia y cómo se podría manejar.
 

Hausbau2019

16.11.2019 12:11:19
  • #4
Hasta ahora es solo una suposición. Pero, ¿no es sumamente vergonzoso pedir al oponente el pago a plazos de los costos del litigio? ¿Se haría eso si se tuviera el dinero? No lo creo. Sí, todavía estamos vinculados al plan de pagos. Punto 3: también sí, nos ha engañado muchas veces o al menos lo ha intentado. Pero no a cualquier costo. Si el BU ahora no tiene capacidad de pago, entonces muy probablemente ya no la tenía hace 2 meses, cuando aceptó el acuerdo. Esto sería entonces un fraude al acuerdo, lo que tendría consecuencias de derecho privado para él. Probablemente estaría suspendido como GF por un tiempo, lo que por cierto no sería la primera vez para él. ¿Cuáles serían las consecuencias para nosotros? Si no pagamos ahora los 48.000 €, primero se compensaría el sobrepago y tendríamos ese dinero adicional para continuar la construcción. Probablemente solo hasta que llegue el administrador concursal del BU. También tenemos una fianza para el cumplimiento del contrato por 24.000 €, pero también todas las deficiencias y el techo debe ponerse absolutamente antes del invierno, ya que en el sótano el agua lleva casi un año estancada. Pero temo que eso no será posible ni con ni sin BU.
 

haydee

16.11.2019 12:29:14
  • #5
Pago solo después de la prestación y la revisión del jefe de obra.
Ignoras los plazos de pago del contratista general (GU). No lo llevarás a la insolvencia ni podrás salvarlo.
¿Qué se acordó sobre la retención por defectos? El GU también lo aceptó.
Pagos de este tamaño suelen aplazarse con frecuencia. No indicaría una insolvencia.
De todas formas, no conseguirás que el techo quede impermeable tan rápido.
Quizás puedas exigir una garantía mediante lonas. Sin embargo, esto debe aclararse legalmente.
Pregunta a la carpintería cuánto cuesta.
 

Hausbau2019

16.11.2019 12:41:51
  • #6
No quiero "salvarlo" de ninguna manera, pero tampoco quiero hundirme con él. No hay acuerdos sobre la retención por defectos con él. Conoce los defectos del informe pericial, pero no la cuantía asignada, y ya ha sido llamado no sé cuántas veces para la entrega de la planificación de ejecución, incluso por el perito mismo. "La retención con recargo por demora está regulada en la parte contractual del código de construcción (§ 641 párrafo 3 del código de construcción). El contratante puede retener una parte de la remuneración si puede exigir al contratista que subsane un defecto. Generalmente, se considera adecuado el doble del coste necesario para la reparación del defecto". Lo mismo aplica para contratos VOB/B. Ya he preguntado al carpintero, no es su trabajo. Creo que ya sospecha lo que está pasando aquí, eso no se puede ocultar ni con café, pastel y cerveza. La estructura del tejado fue encargada por el constructor general hace ya un año, estaba prácticamente terminada y difícilmente se puede reutilizar en otro lugar.
 

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