ठीक है, मैं सुनता हूँ...
तुम यह कैसे सोचते हो कि तुम 2,325€ मासिक किश्त (420k खरीद मूल्य + 10% अतिरिक्त खर्च 1.8% चुकौती और 4.2% ब्याज के साथ) झेल पाओगे, जब तुम्हें बच्चा होगा और दूसरा वेतन बंद हो जाएगा?
अपने अनुभव से: बालभत्ता बच्चे से होने वाले अतिरिक्त खर्चों को पूरा करने के लिए बिल्कुल पर्याप्त नहीं होता और माता-पिता भत्ता भी केवल पिछले आय का 66% होता है।
ध्यान देने वाली बात है कि चुकौती दर के बाद, 10 वर्षों में लगभग 360k€ का कर्ज बच जाता है उस घर के लिए, जिसे आज 420k€ में खरीदा जाना है और तब वह 10 साल पुराना हो जाएगा...
यह एक समझने योग्य गणना है।
मेरा वेतन वर्तमान में प्रति वर्ष लगभग 5-7% बढ़ रहा है (टैरिफ वार्ता और निजी वार्ता के माध्यम से)। वर्तमान में यह 54,000 € है, जो केवल 5% की वृद्धि से पांच वर्षों में लगभग 69,000 € हो जाएगा, जो कि 3,500 € मासिक शुद्ध आय के बराबर है।
मेरी पत्नी, अपनी वर्तमान आय के साथ (जो इस समय तक बढ़ेगी), लगभग 60,000 € सकल प्रति वर्ष, 66.6% के हिसाब से लगभग 40,000 € शुद्ध, जो कि 2,240 € मासिक शुद्ध आय के बराबर है।
बेशक इस समय हम कर वर्ग के साथ भी विचार कर सकते हैं, क्योंकि मैं 100% दूरस्थ कार्य के कारण काफी खर्च घटा सकता हूँ, लेकिन मैं यहाँ काल्पनिक गणनाएँ नहीं करना चाहता।
इसका अर्थ है कि कुल मिलाकर मासिक शुद्ध आय लगभग 5,740 € होगी।
बालभत्ता के बारे में मैं सहमत हूँ, इसलिए मैंने इसे जोड़ा भी नहीं।
यहाँ मुझे मेरी पत्नी की बढ़ती हुई आय भी जोड़नी चाहिए थी, लेकिन मेरे पास इसकी जानकारी नहीं है, इसलिए मैंने इसे हटा दिया है।
क्या मैंने कुछ छोड़ा है, या मेरी गणना सही है?
हाँ, 360,000 € का शेष कर्ज अभी भी अधिक है, लेकिन यदि हम यह मान लें कि अतिरिक्त खर्च स्वयं वहन नहीं किए गए थे, तो 10 वर्षों में चुकौती अच्छी है, न?