किराए की संपत्ति पर विषेश समायोजन

ऐसा क्यों किया जाता है? मैं दिलचस्पी से पूछ रहा हूँ। क्योंकि मैंने अभी गणना की है कि तुम्हें अपना पैसा वापस पाने में 27 साल लगेंगे। और वह भी पूर्ण किराये पर देने की स्थिति में?

मेरा पैसा क्या होता है। वह तो बैंक का पैसा है, मेरा नहीं। स्व-पूंजी वह जमीन है, जो 50/50 मेरे और मेरे भाई के नाम है। इसका मतलब है कि मैं अपनी हिस्सेदारी बेचकर निवेश कर सकता था। लेकिन मेरा भाई एक तरह का पेंटहाउस (स्वयं उपयोग के लिए) चाहता था, इसलिए हमने एक आर्किटेक्ट के साथ एक योजना बनाई और इसे बनाया।

300k की तुलना उन Rechnungen से करें जो आप पेश कर सकते हैं। तब आपका निर्णय लेना आसान हो जाएगा

फिलहाल मुझे सब कुछ पेश करना पड़ा था, ऐसा आपके FA के साथ भी होगा।

आपकी यहाँ क्या निष्कर्ष है? Sondertilgung?

मेरी सोच है कि इस साल मेरी पत्नी और मुझे किसी न किसी तरह Steuerberater के पास जाना ही पड़ेगा। एक और भी किराये पर दी गई संपत्ति है जो मेरी पत्नी की है।

तो कर के लिहाज़ से किराये पर देने पर विशेष चुकौती करना कोई मतलब नहीं बनाता। अगर तुम्हारे पास 70 हजार "बचा" है और तुम इस पैसे को "सिर्फ" टैगेसगेल्ड (Tagesgeld) पर रखते हो, कह लें 3.3% की ब्याज दर पर, तो ब्याज के कर लाभ को ध्यान में रखते हुए तुम पहले ही एक न्यूनतम लाभ कमा चुके होते। हमें GU की गड़बड़ी, अच्छी प्रबंधन क्षमता और बातचीत की कुशलता से निर्माण पूरा होने के बाद भी छह अंकों की राशि बच गई है। चूंकि हमने केवल 1.3% पर फाइनेंसिंग की थी, इसलिए हमारे लिए यह स्पष्ट था कि हम पैसे के साथ क्या करेंगे। इसे व्यापक रूप से फैले ETF, टैगेसगेल्ड में लगाया गया, और अभी हम खुद भी मकान मालिक बनने की प्रक्रिया में हैं और आंशिक रूप से अपनी पूंजी से एक छोटी सी ग्राउंड फ्लोर की अपार्टमेंट खरीद रहे हैं। और थोड़े से पैसे के साथ मैं सट्टा लगाने गया ताकि इसे भी अनुभव कर सकूं।

तुम्हारा यहाँ क्या निष्कर्ष है?

अपने टैक्स कंसल्टेंट से इस बारे में बात करो या कोई सस्ता आयकर सहायता संघ से संपर्क करो।

शायद तुम जल्द ही आयकर पूर्व भुगतान शब्द को भी जानोगे।

मुझे हर बार हर चीज़ के लिए बिल्स साबित करने पड़े।

सिर्फ एक बड़ी राशि के वित्तपोषण अनुबंध को प्रस्तुत करना तो बहुत आसान होता।

अपने टैक्स सलाहकार से इस बारे में बात करें या कोई भी लोनटैक्स सहायता संघ आम तौर पर सस्ता होता है।

संभवतः आप जल्द ही आयकर अग्रिम भुगतान (Einkommensteuervorauszahlung) शब्द भी जानेंगे।

मुझे हर बार सब कुछ के लिए बिल दिखाने पड़ते थे।

सिर्फ एक बड़े राशि का वित्तपोषण अनुबंध प्रस्तुत करना तो बहुत आसान होता।

अग्रिम भुगतान मुझे पूरी तरह से परिचित हैं।
मेरा मानना है कि वित्तपोषण के साथ दी गई ब्याज की वार्षिक विवरणी टैक्स कार्यालय में इसे दावा करने के लिए पर्याप्त होगी।

AfA के लिए मुझे बिल चाहिए होगा, क्योंकि टैक्स कार्यालय को कहीं से संपत्ति के मूल्य का निर्धारण करना होगा।

मैं सोचता हूँ कि वित्तपोषण की वार्षिक विवरणी जिसमें चुकाए गए ब्याज शामिल हैं, यह कर कार्यालय में इसे दावा करने के लिए पर्याप्त है।

AfA के लिए मुझे बिल की जरूरत होगी, क्योंकि कर कार्यालय को संपत्ति के मूल्य का कोई न कोई निर्धारण तो करना होगा।

और मैं सोचता हूँ, ये दोनों चीजें एक साथ जुड़ी हुई हैं। अंततः आप उस पैसे पर चुकाए गए ब्याज को, जिसे आप बाद में निवेश करते हैं, किराए से होने वाली आमदनी के खिलाफ खर्च के रूप में नहीं दिखा सकते।