एंड टेरीस्ड हाउस के लिए भूखंड की मूल्यांकन

क्या किसी के पास पता है कि यह किस लिए हो सकता है?

ताकि आप इस क्षेत्र में दो मंजिला निर्माण न करें। बिल्कुल सरल।
हालांकि मेरा मानना भी है कि किसी निर्माण योजना के साथ उसके टेक्स्ट को भी देखना चाहिए, लेकिन कई बार बात खुद-ब-खुद समझ आ जाती है जब आप उस इलाके को देखते हैं, GoogleMaps खोलते हैं या बस सोचते हैं कि मंजिलों की संख्या को क्यों नियंत्रित किया जाता है।
मैं घरों की इस कतार में गैराज बिल्कुल नहीं देखता। लेकिन 0.5/0.9 के मामले में आप एक गैराज भी जोड़ या बना सकते हैं। इस लिहाज से यह पूरी बात समझ में आती है: आप छोटे भूखंड पर भी उचित रहने की जगह बना सकते हैं।
ऐसे क्षेत्र के लिए आपको एक खास किस्म का व्यक्ति होना चाहिए। व्यक्तिगत रूप से मुझे इन कतार के घरों की सादगी पसंद है और अगर आप उस ज़मीन को लेना चाहते हैं तो मैं सोचता हूँ कि आपको कम नहीं देना चाहिए। ले लीजिए!

हम एक ऐसी संपत्ति में रुचि रखते हैं जो पहले से ही लगभग पूरी तरह विकसित हो चुके एक शहर के इलाके में स्थित है। एक तरह से एक निर्माण के लिए खाली जगह, जो कि एक अंती रिहायशी घर होगा। लगती संपत्ति एक बड़े बहुमंजिला मकान के साथ विकसित है, जिसमें अंडरग्राउंड पार्किंग भी शामिल है। विकास योजना उपलब्ध है, जो 2 पूर्ण मंजिलों की अनुमति देती है।
संपत्ति के कुछ नुकसान हैं, जैसे कि सार्वजनिक पार्किंग और सड़क दोनों तरफ से, और पैदल मार्ग तीन तरफ से। हालांकि, स्थान बहुत ही शहर के करीब है और फिर भी मुख्य रूप से एक आवासीय क्षेत्र है। यहाँ आम तौर पर बहुत कम प्रॉपर्टी होती हैं, और पहले ही कई फर्महाउस प्रदाताओं की तरफ से कई प्रस्ताव सामने आ चुके हैं जो इस संपत्ति को भी शामिल करते हैं - पर इसे अलग से भी विज्ञापित किया जा रहा है, और हमें उसमें रुचि है।
मुद्दा कीमत का है।

नहीं, समस्या यहाँ शायद पूरी तरह से दूसरी है। मेरे लिए, जो सलाह लेने की कोशिश कर रहा हूँ, मुख्य रूप से विकास योजना और उसके व्याख्याओं की अनुपस्थिति है; (बहुत छोटा) चित्रांश मुझे "कुछ अच्छा होने की उम्मीद नहीं देता"। एक हवाई दृश्य दिखाएं। वहाँ दो निर्माण क्षेत्र (शायद एक स्तरित मंजिल योजना, आपकी व्याख्या से मैं मानता हूँ कि एक दो- और एक एक-मंजिला भवन होगा (जिसे मैं "बहुमंजिला मकान" के साथ मेल नहीं खा पाता); साथ ही निर्माण सीमाएं और निर्माण रेखाएं, साथ ही गैस-विशेष निर्माण क्षेत्र भी दिखाई देते हैं। आप "अंती रिहायशी घर" पर कैसे पहुँचे?

यहाँ आम तौर पर बहुत कम प्रॉपर्टी हैं, और पहले ही कई फर्महाउस प्रदाताओं की तरफ से कई प्रस्ताव सामने आ चुके हैं जो इस संपत्ति को भी शामिल करते हैं - पर इसे अलग से भी विज्ञापित किया जा रहा है, और हमें उसमें रुचि है।

ओह, कृपया "संपत्ति सेवा"/"खाली बिक्री" भी न लें।

हमने अब तक एक प्रस्ताव दिया है। यह प्रस्ताव ज़्यादातर निचले स्तर पर है लेकिन अभी भी जमीन के मानक मूल्य से काफी ऊपर है। इसलिए यह संभावना कम है, और अगर भी होता है तो हमें तुरंत स्वीकृति मिलने की संभावना नहीं है, शायद कुछ समय के साथ स्थिति में बदलाव होगा। मुख्य कारण यह है कि मेरी नजर में यह ज़मीन मेरी इच्छाओं के अनुसार बिल्कुल उपयुक्त नहीं है, और वस्तुनिष्ठ रूप से इसमें कुछ नुकसान भी हैं। देखते हैं!

बेबाओंग्सप्लान के बारे में: मैं दस्तावेज़ स्वयं अपलोड नहीं कर सकता, लेकिन: दलाल का कहना है कि उसे लगता है कि वह पट्टी जो एक पूरे मंजिल के लिए है, वह छतों के लिए है। इसके अलावा, अब मेरे पास दलाल से सहायक इमारत (बहुमंजिला भवन) का मूल योजना है। 3 अपार्टमेंट लगते हुए आस-पास की दीवार के साथ हैं, और यह भवन ठीक 12 मीटर गहरा है, जो दो पूरे मंजिलों की निर्माण खिड़की को भरता है। उसके पीछे, एक पूरी मंजिल के लिए जो पट्टी है, वहाँ केवल छतें और बालकनी हैं।

मुख्य कारण यह है कि मेरी नजर में यह जमीन मेरे इच्छाओं के बिल्कुल अनुकूल नहीं है, और वस्तुनिष्ठ रूप से इसमें कुछ कमियाँ भी हैं। देखते हैं!
बेबाउंग्सप्लान के बारे में: मैं दस्तावेज़ खुद तो अपलोड नहीं कर सकता,

नहीं, मुख्य कारण यह है: जब लोग, जो बेबाउंग्सप्लान को वैसे पढ़ते हैं जैसे अन्य लोग टेक्स्ट पढ़ते हैं, तो वे कभी-कभी कटे हुए हिस्से से समझ नहीं पाते और कभी-कभी उससे डर लगता है, तब एक सामान्य व्यक्ति बस आगे बढ़ जाता है। हम देख सकते थे, अगर हमें दिखाया जाता कि क्या चाहिए। उपयोग पैटर्न और बेबाउंग्सप्लान के अन्य हिस्से आप भी वैसे ही स्क्रीनशॉट कर सकते हैं जैसे अब तक का कट-off हिस्सा।

लेकिन: मक्लर का कहना है कि उसे लगता है कि वह पट्टी एक पूर्ण मंजिल के लिए टैरेस के लिए है। अतिरिक्त रूप से, मक्लर ने मुझे सहायक इमारत (बहु-परिवार मकान) का फ्लोर प्लान दिया है। 3 अपार्टमेंट लगती हुई दीवार के साथ, और यह भवन ठीक 12 मीटर गहरा है, इसलिए 2 पूर्ण मंजिलों के लिए निर्माण खिड़की को पूरित करता है। पीछे, 1 पूर्ण मंजिल के लिए पट्टी में, केवल टैरेस और बालकनी हैं।

तो मक्लर कम से कम अपने अधिकतर सहकर्मियों से थोड़ा ज्यादा समझदार है। जो हमें शीशे की गेंद में धुंध को साफ करने के लिए चाहिए, वह आपके "खरीदारी सूची" पर पहले से ही मौजूद है।

निर्माण योजना के बारे में: मैं दस्तावेज़ को तो साझा नहीं कर सकता, लेकिन: दلال का मानना है कि यह पट्टी एक पूर्ण मंजिल के लिए छतों के लिए है। अतिरिक्त रूप से, अब मेरे पास दلال से सहायक भवन (बहुमंजिला मकान) का नक्शा भी है। पड़ोसी दीवार के पास 3 अपार्टमेंट हैं, और भवन की गहराई ठीक 12 मीटर है, जो 2 पूर्ण मंजिलों के लिए निर्माण विंडो को भरता है। इसके पीछे, उस एक पूर्ण मंजिल के लिए पट्टी में केवल छतें और बालकनी हैं।

आपको यह समझना चाहिए कि आप वास्तव में क्या बना सकते हैं इससे पहले कि आप कोई बोली लगाएं। आखिरकार इसका मूल्य पर भी प्रभाव पड़ता है। दلال के केवल अनुमान मुझे यहाँ सही नहीं लगते, क्योंकि दلال के अपने हित होते हैं और यदि बाद में कोई अनुमान गलत साबित होता है तो वह जिम्मेदार नहीं होता।

तुम्हें यह समझना चाहिए कि तुम्हें वास्तव में क्या बनाना है, इससे पहले कि तुम कोई बोली लगाओ। आखिरकार, इसका मूल्य पर भी असर पड़ता है। एजेंट की केवल अटकलें मुझे यहाँ ठीक नहीं लगतीं, क्योंकि एजेंट के अपने हित होते हैं और वह इसके लिए जिम्मेदार नहीं है कि बाद में कोई अटकलें गलत साबित हो जाएं।

11.5x12 मीटर के पीछे वाली पट्टी हमारी योजना के लिए अधिक महत्वपूर्ण नहीं है, हम मुख्य खिड़की पर ही निर्माण करेंगे। एजेंट की बात कम से कम इस संदर्भ में मेल खाती है कि पड़ोसियों के यहां कैसा है, लेकिन वह इसे निर्माण विभाग के साथ अभी जांच रहा है।
एजेंट के अनुसार, "दरद की सीमा" अभी हमारे प्रस्ताव से 40,000 उत्तर में है, इसलिए हम इसे फिलहाल ऐसे ही छोड़ रहे हैं और देख रहे हैं कि यह कैसे विकसित होता है।